Investir dans des chambres d’hôtes : est-ce une bonne idée ? Notre guide
Vous recherchez une activité annexe à votre activité principale pour diversifier vos sources de revenus ? Vous pouvez alors combiner cette approche à une occasion de développer votre patrimoine. Et dans cette optique, il est possible d’envisager d’investir dans des chambres d’hôtes. Mais alors, comment s’y prendre et est-ce réellement une bonne opportunité ? Immveo vous fait un point complet dans cet article et vous donne tous ses conseils !
Est-il intéressant d’investir dans des chambres d’hôtes ?
La première question à vous poser si vous envisagez d’investir dans des chambres d’hôtes est : est-ce réellement intéressant ou rentable ? Dans les faits, la création et la gestion de chambres d’hôtes peuvent s’avérer particulièrement intéressantes, car elles vous permettent de générer des revenus complémentaires à votre activité principale, tout en enrichissant votre patrimoine par un investissement considéré comme le plus souvent sûr : l’immobilier.
En effet, investir dans la pierre est l’une des approches les plus fiables qui soient dans le domaine de l’investissement, car il est relativement rare que le coût de l’immobilier s’effondre dans un secteur.
Cependant, investir dans des chambres d’hôtes implique également de soigneusement planifier son projet pour garantir l’attractivité des chambres ainsi que la rentabilité du bien. Alors, afin de vous aider à y voir plus clair et vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, Immveo a compilé pour vous quelques conseils pratiques dans les prochains paragraphes de cette page.
Le nerf de la guerre : l’emplacement du bien
Si vous prévoyez d’investir dans des chambres d’hôtes, la base sur laquelle se pencher en premier lieu est celle de l’emplacement du bien. En effet, l’attractivité de votre logement et, par conséquent sa rentabilité, dépendra directement de l’emplacement du bien, car sa position géographique sera susceptible d’attirer des touristes durant les périodes de vacances ou durant les événements majeurs de la région.
Dans cette optique, vous devrez tout d’abord songer à la stratégie globale de votre acquisition immobilière. Un investissement en bord de mer n’attirera pas les mêmes profils qu’une chambre d’hôtes en proximité de la capitale et influera donc directement sur votre stratégie ainsi que sur le taux de remplissage de votre bien.
Mais alors, comment bien choisir l’emplacement du bien sur lequel investir ? Le long des côtes ou dans les villes touristiques, tentez de cibler soit un bien offrant une vue imprenable sur les paysages aux alentours, soit un bien situé au cœur d’un village prisé ou typique de la région.
Au contraire, si vous souhaitez investir dans des chambres d’hôtes plus urbaines, vous pourrez alors cibler en priorité des biens offrant des places de stationnement privées ainsi qu’une proximité immédiate avec les transports en commun de la ville en question.
Une attractivité variable et une saisonnalité qui a de l’importance
Comme la majorité des biens proposés à la location de courte durée, l’investissement en chambres d’hôtes implique de subir une certaine saisonnalité et une attractivité variable au cours de l’année. En effet, selon les événements majeurs autour de votre logement ou la saisonnalité due à la vie touristique locale (stations de ski, stations balnéaires…), il faudra prévoir des périodes de vacance locative durant l’année.
Parvenir à obtenir un taux de remplissage de 100 % de sa chambre d’hôte est, dans bien des cas, illusoire et devra être largement anticipé dans l’établissement de la stratégie. En effet, avant de concrétiser votre acquisition immobilière, vous souhaiterez probablement calculer le taux de rentabilité ainsi que le rendement de votre bien.
Et dans cette optique, anticiper le taux de vacance locative est primordial pour parvenir à se projeter de manière logique. À noter que les chambres d’hôtes sont bien souvent associées à des prestations complémentaires comme la fourniture d’un petit-déjeuner en option ou l’organisation d’activités dans la région. Ces options, si attractives, vous permettront de compenser le taux de vacance locative en augmentant le panier moyen des clients des chambres.
Les bâtiments à prévoir pour investir dans des chambres d’hôtes
Mais alors, si investir dans des chambres d’hôtes peut s’avérer intéressant lorsque le projet est bien planifié, un critère doit encore être soupesé : celui de la typologie de bien sur laquelle investir. En effet, tous les logements ne se plient pas à l’opportunité de louer des chambres d’hôtes.
Dans bien des cas, les chambres d’hôtes proposent un espace de restauration commun ou une salle à manger dans laquelle servir le petit-déjeuner, voire partager le repas avec les hôtes. Vous devrez prévoir à la fois des chambres pour vos clients, des espaces communs, éventuellement une réception ainsi que des salles de bain pour bénéficier d’une attractivité maximale.
Se faire accompagner par Immveo dans son projet
Avec toutes ces informations, vous voilà maintenant motivé à investir dans des chambres d’hôtes ? Vous pouvez alors envisager de faire appel à l’équipe d’Immveo pour vous accompagner pas à pas dans la concrétisation de votre projet.
Notre équipe, expérimentée et spécialisée dans le secteur de l’immobilier locatif, qu’il soit de courte ou de longue durée, vous propose une prestation clé en main pour transformer votre projet d’investissement, en réalité !
Forts de notre expérience et de notre connaissance du domaine, nous vous aidons à acquérir un bien dans la région la plus adaptée à votre profil en nous chargeant de la recherche du meilleur logement, de sa négociation et de sa rénovation, le tout, dans un strict cadre d’optimisation fiscale et de planification de la stratégie.
Envie d’investir dans des chambres d’hôtes ? Maintenant que vous connaissez les principales informations à retenir, n’hésitez pas à contacter l’équipe d’Immveo !