Investissement immobilier locatif clé en main à Saint-Malo avec IMMVEO
Ville touristique attirant des visiteurs des quatre coins de l’Hexagone, Saint-Malo est une cité de caractère dont le nom résonne largement. Avec une situation géographique exceptionnelle et un charme indéfinissable, Saint-Malo peut également représenter une opportunité pour des investisseurs souhaitant se lancer sur le marché de l’investissement touristique. Et dans ce cadre, vous pouvez alors vous faire accompagner par IMMVEO, spécialiste de l’investissement immobilier locatif clé en main à Saint-Malo.
Saint-Malo : une ville de charme au fort rayonnement touristique
Nichée face à la Manche, Saint-Malo est une ville vivante et rayonnante toute l’année. Son patrimoine historique exceptionnel, ses paysages maritimes uniques et son identité bretonne forte en font une destination incontournable pour des milliers de visiteurs français et étrangers.
Chaque année, plus d’un million de touristes foulent les pavés de la cité corsaire. Les ruelles intra-muros, les plages du Sillon, le port et la proximité du Mont-Saint-Michel participent à une attractivité qui ne faiblit pas, été comme hiver. Ce rayonnement constant se traduit par une demande locative saisonnière soutenue, mais aussi par une forte attractivité résidentielle.
Les Malouins profitent d’un cadre de vie privilégié au sein d’une ville à taille humaine avec un tissu économique dynamique et un environnement naturel d’une rare beauté. Cette qualité de vie attire chaque année de nouveaux habitants, notamment des actifs venus de Rennes ou de Paris, séduits par la possibilité de télétravailler tout en profitant du littoral.
L’attractivité de Saint-Malo repose également sur une excellente accessibilité. Reliée à Paris en moins de 3 heures par le TGV, à Rennes en 45 minutes et desservie par un port et un aéroport régional, la ville conjugue mobilité et qualité de vie, deux critères déterminants pour les investisseurs.
Ce double visage touristique et résidentiel place Saint-Malo dans une position singulière sur la carte immobilière française : celle d’une ville où l’investissement, qu’il soit classique ou saisonnier, répond à une demande plurielle, stable et en croissance.
Saint-Malo en quelques chiffres
Investissement immobilier locatif à Saint-Malo des prix stables et une rentabilité au rendez-vous
Un marché immobilier en plein développement
Le marché immobilier malouin a connu une croissance spectaculaire au cours de la dernière décennie, avec une hausse de plus de 50 % des prix en dix ans ! Un tel marché est particulièrement intéressant, car s’il se prolonge, il peut permettre, dans le cadre d’un investissement immobilier locatif à Saint-Malo de bénéficier à la fois du potentiel locatif, mais également d’une valorisation à long terme.
En 2025, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4 400 €, avec des variations selon les quartiers. Le secteur intra-muros reste le plus prisé, porté par son charme historique et sa proximité immédiate avec la mer. Les quartiers du Sillon, de Paramé ou de Saint-Servan séduisent également les acquéreurs pour leur équilibre entre authenticité, accessibilité et rentabilité potentielle.
On notera en outre que la cité corsait dispose d’un marché porté par des profils variés. En effet, les acheteurs ne sont plus uniquement des retraités ou des résidents secondaires. On observe une diversification des investisseurs :
- Des actifs parisiens cherchant à sécuriser un bien patrimonial en bord de mer ;
- Des investisseurs locatifs attirés par la rentabilité saisonnière ;
- Et des familles locales ou rennaises souhaitant acheter un logement pour y vivre ou le louer à long terme.
Cette diversité contribue à la résilience du marché malouin, capable d’absorber les fluctuations économiques tout en maintenant un haut niveau d’attractivité.
Vos projets rentables
L’investissement de Luce au Mans
Luce, ambitieuse souhaitait investir dans une ville porteuse avec un investissement de rendement pour dynamiser son patrimoine. Elle a donc opté pour une colocation dans la ville du Mans. Les loyers couvrent le prêt, et la demande étudiante assure une occupation constante. De plus, son patrimoine prend de la valeur chaque mois.
Envie de vous lancer ?
Un potentiel d’investissement dans des logements touristiques
L’un des grands atouts de Saint-Malo est son potentiel locatif touristique exceptionnel. Peu de villes françaises cumulent autant de facteurs favorables entre une fréquentation soutenue tout au long de l’année, un parc hôtelier limité et un attrait international durable.
Les visiteurs recherchent avant tout des locations de courte durée de qualité, idéalement situées à proximité du littoral ou dans les quartiers historiques. Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif à Saint-Malo, les appartements meublés bien aménagés peuvent alors offrir des rendements particulièrement intéressants, tout en profitant de la montée des prix de l’immobilier.
Investissez en locatif à Saint-Malo avec le service clé en main d’IMMVEO
Investir à Saint-Malo revient à entrer sur un marché à fort potentiel, mais exigeant. La qualité du bien, sa localisation et la stratégie locative choisie déterminent largement la rentabilité finale. Dans ce contexte, IMMVEO, avec un chef de projet local dédié, est votre partenaire de confiance pour réussir votre projet sans contraintes.
Grâce à une connaissance approfondie du marché breton, IMMVEO identifie pour vous les opportunités les plus pertinentes à Saint-Malo entre les quartiers à fort potentiel et les biens les plus intéressants.
Notre équipe vous accompagne ainsi tout au long de votre projet d’investissement immobilier locatif à Saint-Malo pour vous garantir un rendu clé en main :
- Recherche du bien le plus adapté à votre profil ;
- Négociation du prix d’achat ;
- Coordination des travaux de rénovation ;
- Ameublement et mise en valeur du logement ;
- Mise en location et gestion locative complète.
Saint-Malo incarne aujourd’hui le parfait équilibre entre charme, stabilité et potentiel locatif. Son rayonnement touristique international, la qualité de son cadre de vie et la croissance constante de son marché immobilier en font une destination d’investissement d’exception. De ce fait, en tant qu’investisseur, il serait dommage de se priver d’une telle possibilité.
Alors, pour en tirer le plein potentiel, n’attendez plus et contactez dès maintenant IMMVEO, votre spécialiste de l’investissement immobilier locatif clé en main à Saint-Malo !
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