Investissement immobilier locatif à Toulon clé en main avec Immveo
Votre projet en quelques mots
Résident toulonnais ou partout ailleurs en France, vous souhaitez acquérir un bien sur la côte pour en faire un investissement locatif ? Toulon est une ville présentant de nombreuses opportunités et qui peut se révéler particulièrement intéressante pour un investisseur ambitieux, à condition de savoir précisément évaluer la possible rentabilité de l’opération et de se tourner vers le type de bien le plus attractif possible.
Dans cette optique, Immveo vous aide à y voir plus clair dans le domaine de l’investissement immobilier locatif à Toulon clé en main et peut vous accompagner pas à pas dans la concrétisation de votre projet.
Toulon : une ville aux multiples opportunités d’investissement
Située dans le département du Var, Toulon est une ville qui ne cesse de se réinventer. Elle est connue pour son port de commerce et son port militaire, le premier en France (et plus grand port militaire d’Europe), qui accueillent une activité soutenue tout au long de l’année. Au-delà de l’aspect maritime, la commune s’est dotée d’un pôle universitaire et d’infrastructures modernes dans un contexte de dynamisme économique qui peut être profitable aux acheteurs lors d’un investissement immobilier locatif à Toulon. Au fil des ans, Toulon s’est aussi affirmée en tant que station balnéaire attrayante, aussi bien pour les vacanciers que les familles qui souhaitent profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.
Le centre historique de Toulon, connu pour ses ruelles pittoresques et ses places animées, a fait l’objet de nombreux projets de rénovation. Pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un logement de petite ou moyenne superficie en vue d’en faire un meublé locatif avec la stratégie du LMNP, le centre-ville pourrait bien se révéler être un secteur intéressant et rentable. La proximité immédiate de la rade de Toulon, du Mont Faron et des plages du Mourillon renforce l’intérêt touristique, sans même compter le dynamisme économique de la ville, porté par les entreprises implantées qui peuvent créer de l’embauche.
Au niveau des prix, on constate que le prix moyen au mètre carré à Toulon demeure globalement inférieur à celui des grandes métropoles voisines telles que Nice ou Marseille. Selon les quartiers, le prix au mètre carré peut connaître certaines fluctuations, mais sans forcément dépasser les 4 0000 €/m² en moyenne ; avec toutefois évidemment des variations plus élevées dans les secteurs huppés. Par exemple, Cap Brun ou les abords du Mourillon font partie des quartiers les plus prisés, et ce, en raison de leur proximité avec la mer et des infrastructures sportives ou culturelles de premier plan.
Immveo attire en outre votre attention sur un point qui a son importance dans l’élaboration d’un projet d’investissement immobilier locatif à Toulon : la diversité de la population. On peut ainsi noter dans la ville une présence d’étudiants en enseignement supérieur, de familles et de travailleurs militaires. Cette mixité participe à la stabilité du marché locatif, car elle crée un afflux permanent de locataires potentiels aux profils variés. Que vous envisagiez l’acquisition d’un studio ou d’un T2 pour un profil étudiant, ou d’une plus large surface en vue d’installer une famille ou de créer une colocation, vous devriez trouver en Toulon une ville aux opportunités suffisantes.
Investir à Toulon signifie donc s’inscrire dans une perspective de long terme, où le marché locatif est soutenu par une conjonction de facteurs : un cadre de vie agréable, une économie vivante, une population en croissance et une transformation urbaine continue. Pour l’investisseur cherchant à diversifier son patrimoine, cette ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur présente un potentiel certain.
Vous souhaitez vous faire accompagner en toute confiance par une équipe à votre écoute et proche de vous tout au long du projet d’investissement ? Contactez-nous !
Toulon en quelques chiffres
Prix au m²
3 136 €/m²
Évolution des prix sur 10 ans
+ 20,6 %
Nombre d’habitants
182 244
Prix au m²
3 136 €/m²
Immveo vous aide à réaliser votre investissement locatif à Toulon avec un service clé en main
Face à l’engouement pour l’investissement immobilier locatif dans la commune toulonnaise, il est essentiel d’être accompagné par des experts capables de comprendre les spécificités du marché local et d’orienter l’investisseur vers les meilleurs choix. Immveo, spécialisé dans le domaine, met alors son expertise à votre service avec une offre d’investissement immobilier locatif à Toulon clé en main.
Ainsi, si vous envisagez d’investir en PACA, notre service devrait vous permettre de pouvoir concrétiser vos objectifs, sans que vous n’ayez besoin de connaissances spécifiques en la matière. Notre approche englobe en premier lieu l’analyse du marché, étape primordiale pour cibler les quartiers les plus adaptés. Nos experts se donnent alors comme objectif d’identifier les secteurs les plus dynamiques, là où la demande locative est solide.
Pour Toulon, certains endroits comme le centre historique, le Mourillon ou le Pont du Las disposent d’atouts bien particuliers. Le centre-ville jouit d’une ambiance typiquement provençale et accueille de nombreux commerces, ce qui en fait un lieu très animé. Le Mourillon séduit par son charme balnéaire, car il offre en prime un accès rapide à la plage et une vie culturelle intense. Le Pont du Las, quant à lui, bénéficie de projets de rénovation qui peuvent offrir de belles perspectives de plus-value à moyen ou long terme.
Une fois le quartier ciblé, Immveo se concentre sur la recherche du bien immobilier adéquat, en tenant compte des objectifs fixés au départ : rentabilité, budget, taille du logement, potentiel de location meublée, éventuels travaux de rénovation et critères esthétiques. Grâce à une connaissance approfondie de la ville, l’équipe d’Immveo sait dénicher les appartements ou maisons prometteurs, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf, en veillant à l’équilibre entre le prix d’achat et la possible rentabilité locative. Cette phase de recherche s’accompagne en prime d’une négociation du coût d’achat du bien, pour essayer de maximiser votre potentiel de rentabilité.
En passant par Immveo, vous pouvez avoir l’esprit en sachant que votre investissement immobilier locatif à Toulon clé en main est confié à de véritables experts, qui vous suivent de la recherche de la zone idéale à la fourniture de conseils adaptés. À votre écoute, notre équipe à taille humaine vous accompagne en toute sympathie.
Spécialisé dans le domaine de l’investissement locatif dans l’ancien, Immveo se charge ensuite de planifier et coordonner les travaux de rénovation en sélectionnant les ouvrages nécessaires puis en prévoyant l’acquisition des meubles nécessaires à la création d’un logement meublé.
Une fois les travaux terminés, Immveo est encore à votre servie ! Notre service d’investissement immobilier locatif clé en main à Toulon encadre ainsi la mise en location du bien, en déterminant un loyer pertinent au regard du marché local, notamment en s’appuyant sur le loyer médian des biens comparables dans le même secteur. Toute la gestion locative est enfin assurée par notre service, pour une prestation réellement clé en main !
Toute cette opération peut se faire dans le cadre d’investissement dans des petites surfaces, mais également en vue d’un investissement locatif de courte durée.
En passant par notre système d’investissement immobilier locatif à Toulon, vous bénéficiez d’un accompagnement par des experts du milieu et d’un chargé de projet spécialisé dans l’immobilier toulonnais, d’une solide expertise dans le milieu du locatif, de notre expérience à la recherche du bien idéal et d’une totale tranquillité d’esprit !
Profitez de l’expertise de notre équipe en nous contactant.
Vos projets rentables
L’investissement de Luce au Mans
Luce, ambitieuse souhaitait investir dans une ville porteuse avec un investissement de rendement pour dynamiser son patrimoine. Elle a donc opté pour une colocation dans la ville du Mans. Les loyers couvrent le prêt, et la demande étudiante assure une occupation constante. De plus, son patrimoine prend de la valeur chaque mois.
- Budget total215 700€
- Loyers annuels13 800€
- Rendement8,5%
Les avantages de Toulon en tant qu’investisseur immobilier
Toulon est une ville attractive pour qui souhaite placer son argent dans la pierre, car elle conjugue de multiples atouts. Le premier réside dans son dynamisme économique, porté par la présence de l’activité portuaire, d’entreprises disposant d’un certain rayonnement et d’un tourisme grandissant. Cette stabilité économique vous permet d’avoir l’esprit tranquille quant à la génération d’un flux constant de nouveaux arrivants.
Le cadre de vie y est également un argument fort. En bord de mer, la commune bénéficie d’un climat doux et ensoleillé, qui attire de nombreux résidents. Les plages du Mourillon, le Mont Faron et la rade de Toulon sont autant de lieux de détente et de loisirs prisés par les locaux et les touristes et qui confèrent à la ville un charme indéniable. Les nombreux parcs, la proximité des reliefs et l’atmosphère typiquement provençale créent un environnement recherché, propice à une forte demande locative.
En outre, le marché immobilier à Toulon demeure abordable si on le compare aux grandes métropoles régionales comme Nice ou, évidemment, Marseille. Ainsi, avec des prix compétitifs plus accessibles, permettant d’accéder à l’immobilier sur la côte, Toulon peut représenter une belle opportunité.
La demande locative, soutenue par l’activité du port militaire et par la vitalité touristique, contribue à limiter les périodes de vacance. Les locations meublées bénéficient d’un attrait supplémentaire, notamment auprès des étudiants ou des personnels affectés sur place pour quelques mois.
Pourquoi je choisis d’investir à Toulon ?
Ainsi, si vous envisagez d’acquérir un bien à Toulon pour en faire un logement locatif, cela pourrait se révéler être une très bonne opportunité, mais toujours à condition de soigneusement sélectionner le bien et son emplacement. Heureusement, vous pouvez vous reposer sur l’expertise d’Immveo pour concrétiser votre projet d’investissement immobilier locatif à Toulon avec notre offre clé en main.
Notre équipe, à votre écoute, se chargera de vous conseiller en toute transparence et de vous guider tout au long du parcours d’investissement. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous !
Jean-Baptiste, Expert en investissement
