Investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand avec la solution du clé en main
Votre projet en quelques mots
Vous souhaitez vous lancer dans le grand monde de l’investissement immobilier et envisagez pour cela d’acquérir un logement à Clermont-Ferrand ? Ancienne capitale de l’Auvergne et aujourd’hui intégrée à la région Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand est une ville qui dispose d’un fort rayonnement au cœur du territoire. Avec un prix au mètre carré relativement contrôlé, un investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand peut présenter une bonne rentabilité et vous permettre d’enrichir votre patrimoine avec un bien locatif au rendement intéressant. Immveo vous révèle ce que vous devez savoir sur cette solution et vous propose sa solution clé en main.
Investissement immobilier locatif clé en main à Clermont-Ferrand par Immveo
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour vous lancer sur la place locative de Clermont-Ferrand, vous pouvez faire confiance à Immveo qui saura vous accompagner. En effet, notre équipe est spécialisée dans le domaine du clé en main : une branche de l’investissement consistant en un accompagnement de A à Z aux particuliers souhaitant investir dans l’immobilier.
Pour ce faire, nous étudions avec vous votre projet dans son ensemble et vous délestons de toutes les étapes. Ainsi, dans le cadre d’un investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand clé en main, Immveo se charge de recherche le bien, que ce soit une maison ou un appartement, qui semble être le plus propice à un investissement locatif. Que vous envisagiez une colocation, l’acquisition d’un studio ou d’un immeuble, nous savons nous adapter et rechercher la pépite.
Par la suite, Immveo se charge de planifier et d’encadrer les travaux de rénovation du logement pour remettre celui-ci en état et le rendre attractif. Enfin, nous nous chargeons de la mise en location et de la gestion locative. De l’analyse du projet à son exploitation sur la durée, Immveo concrétise votre idée d’investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand par un service clé en main vous délestant de toutes les étapes !
Le type de bien immobilier à privilégier pour un investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand
Le choix du type de bien immobilier est une décision stratégique qui dépend de votre cible locative et de vos objectifs financiers. Plusieurs options se présentent pour votre projet d’investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand clé en main.
Pour un investissement orienté étudiant, les studios et T1 sont les choix les plus judicieux. Situés près des campus ou du centre-ville, ces logements meublés se louent rapidement et offrent une rentabilité locative optimale.
Si votre objectif est de viser une clientèle active, comme les cadres ou les familles, les appartements de type T2 ou T3 dans des quartiers résidentiels calmes peuvent être préférables. Ces biens offrent des revenus locatifs réguliers et attirent des locataires sur le long terme.
Enfin, pour diversifier votre portefeuille, vous pouvez envisager l’achat d’immeubles de rapport.
Quelle que soit votre situation, Immveo saura vous conseiller et vous guider.
Clermont-Frrand en quelques chiffres
Prix au m²
2 193 €/m²
Évolution des prix sur 10 ans
+ 26%
Nombre d’habitants
147 327
Prix au m²
2 193 €/m²
Les atouts de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand se distingue par une très bonne qualité de vie et un positionnement géographique avantageux. En tant que ville médiane, elle bénéficie de l’attractivité d’une grande agglomération tout en conservant une taille humaine. Cette équation en fait une destination de choix pour les étudiants, jeunes actifs et familles de l’Auvergne et ses environs.
Les avantages de Clermont-Ferrand sur le plan immobilier
Le marché immobilier de Clermont-Ferrand est particulièrement attractif pour les investisseurs. Les prix d’achat sont encore raisonnables comparés à d’autres grandes villes françaises, mais peuvent tout de même présenter des rendements locatifs élevés. Les quartiers historiques, et donc évidemment le centre-ville, ainsi que les zones en pleine mutation comme La Pardieu, sont des secteurs à fort potentiel de valorisation.
De plus, la diversité des biens immobiliers disponibles, allant des studios aux appartements familiaux, permet d’adapter son investissement à sa stratégie locative. Enfin, Clermont-Ferrand bénéficie d’un taux de vacance locative faible, notamment grâce à une forte demande dans certains quartiers clés.
Clermont-Ferrand : une ville étudiante
Avec plus de 40 000 étudiants chaque année, Clermont-Ferrand est une véritable ville étudiante. L’Université Clermont Auvergne (UCA) et d’autres écoles spécialisées attirent une population jeune et dynamique en provenance de toute la France. Ce flux constant d’étudiants génère une demande locative soutenue, en particulier pour des biens de petites surfaces comme les studios.
Réaliser un investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand clé en main dans des logements à proximité des campus ou bien desservis par les transports publics est une stratégie gagnante. Ces biens, souvent meublés, permettent à l’investisseur de maximiser sa rentabilité tout en répondant aux besoins spécifiques de cette cible locative.
Vos projets rentables
L’investissement de Luce au Mans
Luce, ambitieuse souhaitait investir dans une ville porteuse avec dans un investissement de rendement pour dynamiser son patrimoine. Elle a donc opté pour une colocation dans la ville du Mans. Les loyers couvrent le prêt, et la demande étudiante assure une occupation constante. De plus, son patrimoine prend de la valeur chaque mois.
- Budget total215 700€
- Loyers annuels13 800€
- Rendement8,5%
Clermont-Ferrand : une ville également industrielle
Outre son attrait étudiant, Clermont-Ferrand est également un pôle industriel majeur. Siège historique du groupe Michelin, la ville est un centre d’innovation et d’activité économique. Le secteur industriel attire une main-d’œuvre qualifiée et des cadres qui recherchent des logements confortables et bien situés.
Les investissements dans des biens locatifs destinés aux professionnels et aux jeunes actifs (T2 ou T3) peuvent offrir une stabilité locative et des loyers plus élevés. De plus, l’essor de nouvelles entreprises dans les domaines de la tech et de la recherche renforce l’attrait économique de la ville, ce qui est un gage de sécurité pour les investisseurs.
L’accessibilité de Clermont-Ferrand
L’accessibilité est un critère crucial pour un investissement locatif, et Clermont-Ferrand répond parfaitement à cette exigence. La ville est bien connectée aux autres grandes métropoles françaises, ce qui la rend attractive pour les étudiants et les professionnels.
Clermont-Ferrand est desservie par une ligne de TGV reliant Paris en seulement 3h30. Cette proximité avec la capitale facilite les déplacements pour les étudiants ou cadres en stage, mais aussi pour les familles qui souhaitent rester proches de leurs proches résidant à Paris. L’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne, bien que moins desservi qu’auparavant, dispose tout de même de vols nationaux et internationaux réguliers.
La ville dispose par ailleurs d’un réseau de transports en commun performant, comprenant tramways et bus, qui facilitent les déplacements intra-urbains. Dans le cadre de votre investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand clé en main, sélectionner un bien situé proche de ces transports en commun peut vous permettre de revaloriser le loyer.
Pourquoi je choisis d’investir à Clermont-Ferrand ?
“Réaliser un investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand clé en main peut s’avérer être un pari gagnant, surtout en s’appuyant sur le faible coût de l’immobilier de la ville. Ville étudiante dynamique, pôle industriel en plein essor et dotée d’une bonne accessibilité, Clermont-Ferrand offre un marché immobilier attractif et diversifié”
Envie de concrétiser votre projet ? Contactez Immveo et faites-vous guider avec notre service clé en main !
Lucie, Experte en investissement depuis 4 ans
