L'investissement immobilier locatif à Paris
Ah Paris, la Ville Lumière, la capitale de la France… Avec son attractivité touristique d’ordre mondial, son fort rayonnement international et sa concentration d’activités, la ville est évidemment une source forte de potentiel locatif pour les investisseurs. Mais une contrainte majeure peut complexifier tous les projets : le prix local de l’immobilier, qui impose de trouver la perle rare pour que l’opération s’avère rentable sur la durée. C’est face à cette difficulté qu’IMMVEO a mis au point son service d’investissement immobilier locatif à Paris clé en main.
Nous aidons les primo-investisseurs comme les plus chevronnés à trouver le bien idéal, à le rénover à le mettre en location par une stratégie sur mesure, adaptée à leur profil et qui les décharge de toutes les étapes !
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Paris ?
Paris symbolise la culture française. Elle est classée comme étant la ville la plus élégante au monde. Surnommée la Ville Lumière, elle abrite des monuments mondialement connus comme la cathédrale Notre-Dame de Paris, la Tour Eiffel ou encore l’Arc de Triomphe en haut de l’avenue des Champs-Élysées, et elle est l’une des villes les plus visitées au monde.
Paris en quelques chiffres
Investissement immobilier locatif à Paris : des prix stables et une rentabilité au rendez-vous
Une ville active et en demande
Un des premiers éléments à considérer pour l’investisseur immobilier, c’est le dynamisme économique de la capitale et de la région parisienne, qui est l’un des points forts de la capitale française.
Et c’est encore plus vrai en période de crise (post Covid), puisque les Français ont besoin d’emplois et que ceux-ci se trouvent en priorité dans les grandes villes. Aujourd’hui l’agglomération parisienne fait partie des pôles économiques les plus dynamiques du monde.
Elle figure dans les cinq plus grandes métropoles mondiales et les évolutions de son tissu économique, notamment sa prise de position dans le monde des start up, permettent de grandes espérances pour l’avenir.
Un marché immobilier sécurisé et un très faible taux de vacances
Le ratio locataire / propriétaire est favorable à l’investisseur immobilier : Paris compte ainsi 64% de locataires, nettement supérieur à la moyenne nationale qui s’établit à 43% de ménages locataires (source INSEE). Ce chiffre est à étudier de près quel que soit la ville puisque les locataires sont vos clients immédiats. La demande dépend donc en partie de ce ratio. C’est bien le déficit d’offres de logement, largement inférieures à la demande, qui explique des prix immobiliers élevés à Paris par rapport au reste du marché français.
Ainsi, le prix moyen au m² dans la capitale est supérieur à 10 500€/m² pour un appartement. Il varie entre 9.000€/m² et 14.000€/m² selon les arrondissements et les quartiers.
Mais en dépit de prix de l’immobilier importants et, donc, de loyers proportionnellement forts, la les investisseurs n’ont, dans la très grande majorité des cas, aucune difficulté à trouver de locataires. En effet, la tension locative est au niveau maximal, ce qui induit que les locataires ont de grandes difficultés à se loger et que, par conséquent, il est courant que de nombreuses demandes soient déposées pour un seul et même logement.
Vos projets rentables
L’investissement de Christine à Paris
Envie de vous lancer ?
Valorisation patrimoniale à long terme
Se lancer dans l’investissement immobilier locatif à Paris, c’est l’assurance de bénéficier du fort rayonnement de la capitale autant sur le territoire français qu’à l’international. Avec une reconnaissance toujours plus importante, une demande forte pour y habiter ainsi qu’une pérennisation du patrimoine haussmannien, l’acquisition d’un achat à Paris est un véritable investissement patrimonial sur la durée.
Au regard de la demande et de l’engouement pour la capitale, il y a peu de chances que le prix au mètre carré s’effondre, ce qui fait de votre acquisition un projet porteur sur la durée avec une possible optimisation de sa valeur.
Le service d’investissement immobilier locatif à Paris clé en main d’IMMVEO
Avec les nombreux avantages que présente la Ville Lumière, vous souhaitez aujourd’hui vous lancer et concrétiser votre projet d’investissement immobilier locatif à Paris ? Alors faites appel à IMMVEO et profiter de notre service clé en main !
Spécialisés dans le domaine de l’investissement immobilier, nous accompagnons les investisseurs de la conception de leur projet à l’entrée du locataire dans le logement en encadrant toutes les étapes et en les déchargent du stress et de la gestion administrative que cela implique.
Concrètement, et grâce à nos experts locaux qui maitrisent finement le tissu immobilier parisien, nous sommes en mesure de localiser les biens ayant le plus de potentiel locatif en fonction de votre profil (location longue durée, meublée, courte durée…). Si nos études tendent à prouver que le rendement visé sera au rendez-vous, nous pouvons alors nous charger de négocier le prix de vente du logement pour essayer de maximiser le retour sur investissement.
Une fois le bien acquis, nous vous faisons profiter de notre expérience en aménagement pour concevoir l’intérieur le plus susceptible de se louer rapidement. Nous collaborons alors avec des artisans de confiance qui sauront remettre en état le logement au juste prix puis nous vous proposons des packs de mobilier adaptés à votre typologie de clientèle cible.
Enfin, notre service d’investissement immobilier locatif à Paris clé en main se conclut par la mise en location du logement et la mise en place d’une logique de gestion locative pour que vous n’ayez à vous soucier de rien. Vous êtes ainsi accompagné de la conception du projet à sa finalisation par une équipe à taille humaine et à votre écoute.
Foire Aux Questions
Est-il encore intéressant d’investir dans l’immobilier locatif à Paris ?
Oui, investir à Paris reste pertinent, à condition d’acheter avec une véritable stratégie. La capitale bénéficie d’une demande locative extrêmement forte, d’un marché tendu et d’une attractivité internationale unique. Même si certaines villes de province offrent des rendements bruts plus élevés, Paris vous offre une sécurité patrimoniale hors norme et une forte résilience historique des prix.
Quelle rentabilité peut-on espérer à Paris ?
La rentabilité dépend du type de bien, du quartier, de la stratégie locative et de l’état du marché au moment de l’achat. Dans bien des cas, le rendement locatif à Paris peut être inférieur à celui d’autres villes françaises, mais il est compensé par une valeur patrimoniale solide, une faible vacance locative et un important potentiel de valorisation à long terme.
Quels types de biens privilégier pour un investissement locatif à Paris ?
Les petites et moyennes surfaces sont souvent privilégiées : studios, T1 et T2, particulièrement recherchés par étudiants et jeunes actifs. Les logements bien situés, proches des transports, des universités ou des pôles d’emploi, présentent alors le meilleur équilibre entre rentabilité et demande locative.
En quoi consiste le service clé en main IMMVEO à Paris ?
IMMVEO vous accompagne sur l’intégralité de votre projet d’investissement à Paris :définition de votre stratégie patrimoniale, recherche et sélection du bien, négociation et accompagnement à l’achat, suivi des travaux si nécessaire, ameublement optimisé pour la location, mise en location et gestion locative si souhaitée. Vous restez décisionnaire, tout en déléguant la complexité opérationnelle.
Est-il possible d’investir à Paris à distance ?
Oui, et c’est même l’un des grands intérêts du clé en main. Que vous soyez en région, à l’étranger ou expatrié, IMMVEO vous permet d’investir à Paris sans stress et sans déplacements inutiles, grâce à un suivi rigoureux, des outils modernes et une équipe experte sur place.
Pourquoi faire confiance à IMMVEO pour son projet ?
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