L'investissement immobilier locatif à Paris
La ville Lumière, capitale de la France
Paris symbolise la culture française. Elle est classée comme étant la ville la plus élégante au monde.
Surnommée la Ville Lumière, elle abrite des monuments mondialement connus comme la cathédrale Notre-Dame de Paris, la Tour Eiffel ou encore l’Arc de Triomphe en haut de l’avenue des Champs-Élysées, et elle est l’une des villes les plus visitées au monde.
Paris, une ville connue du monde entier
Ville romantique par excellence, elle attire les touristes tout au long de l’année. La capitale française est si riche qu’il ne suffit pas de quelques heures pour la visiter.
Entre monuments, musées, boutiques, parcs, gastronomie, les choix ne manquent pas ! Quelles que soient vos préférences, vous apprécierez cette ville aux mille visages.
Paris en quelques chiffres
Investissement immobilier locatif à Paris : des prix stables et une rentabilité au rendez-vous
Vous habitez Paris ou la région Île-de-France ?
Ville romantique de premier ordre et attirant des touristes toute l’année. La capitale française est si riche qu’elle ne prend que quelques heures à visiter. Elle ne manque pas de choix parmi les monuments, les musées, les magasins, les parcs et la nourriture !
La signification monumentale de Paris ne réside pas seulement dans son échelle, mais aussi dans son riche patrimoine architectural !
La Tour Eiffel est l’un des symboles de notre capitale, son monument le plus célèbre est cette “Dame de fer” unique, qui offre aux visiteurs une vue imprenable. L’Arc de Triomphe n’est pas loin, et il est aussi symbolique.
Les jeunes actifs, eux, profitent des moins de vingt minutes de trajet jusqu’à Denfert-Rochereau et des correspondances rapides vers la ligne 4 du métro. Avec tous ces arguments et encore plus pour un logement proche des transports en commun, l’acquisition d’un logement de petite surface à Antony peut se révéler profitable pour l’investisseur.
Paris, un choix sécurisé pour investir dans le locatif ?
Un des premiers éléments à considérer pour l’investisseur immobilier, c’est le dynamisme économique de la capitale et de la région parisienne, qui est l’un des points forts de la capitale française.
Et c’est encore plus vrai en période de crise (post Covid), puisque les Français ont besoin d’emplois et que ceux-ci se trouvent en priorité dans les grandes villes. Aujourd’hui l’agglomération parisienne fait partie des pôles économiques les plus dynamiques du monde.
Elle figure dans les cinq plus grandes métropoles mondiales et les évolutions de son tissu économique, notamment sa prise de position dans le monde des start up, permettent de grandes espérances pour l’avenir.
Vos projets rentables
L’investissement de Sylvain à Paris
Sylvain, expatrié au Vietnam, voulait sécuriser son avenir en investissant dans une valeur sûre. Il a choisi Paris pour sa stabilité et son attractivité. Un placement réfléchi, à distance, pour bâtir un patrimoine solide dans l’une des capitales les plus prisées d’Europe.
Envie de vous lancer ?
Investir en locatif à Paris : les chiffres clés d’Immveo
Le ratio locataire / propriétaire est favorable à l’investisseur immobilier : Paris compte ainsi 64% de locataires, nettement supérieur à la moyenne nationale qui s’établit à 43% de ménages locataires (source INSEE). Ce chiffre est à étudier de près quel que soit la ville… puisque les locataires sont vos clients immédiats. La demande dépend donc en partie de ce ratio. C’est bien le déficit d’offres de logement, largement inférieures à la demande, qui explique des prix immobiliers élevés à Paris par rapport au reste du marché français.
Ainsi, le prix moyen au m² dans la capitale est supérieur à 10 500€/m² pour un appartement. Il varie entre 9.000€/m² et 14.000€/m² selon les arrondissements et les quartiers. Il est donc essentiel de bien étudier le marché pour savoir où investir à Paris, selon l’approche que vous souhaitez donner à votre projet d’investissement locatif.
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