Immveo

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Votre investissement locatif
clé en main au meilleur prix

définir et chercher acheter et financer rénover et meubler louer et gérer

C'est désormais possible avec Immveo !

Notre fonctionnement simple et efficace

Notre métier, soigner la rentabilité de votre projet en vous faisant gagner du temps.

Nous trouvons

Certification carte de transaction

Nous achetons

Règlementation ORIAS

Nous rénovons

Garantie décennale

Nous louons

Garantie loyers impayés
Seuls 19% des biens étudiés passent les critères d’exigence Immveo

Nos 3 bonnes raisons
d'investir dans l'ancien

Pouvoir
négocier les prix

Souvent plus avantageux que le neuf, les biens dans l’ancien permettent de belles opportunités, grâce à des biens moins onéreux, plus recherchés et mieux situés pouvant offrir un meilleur rendement. 

Profiter des
effets de levier

Malgré la récente hausse des taux, l’écart entre les rendements locatifs bruts et les taux d’emprunt permettent de dégager des rendements nets pouvant aller de 3 jusqu’à 8%, ce qui est très intéressant.

Diversifier
ses revenus

La pierre constitue un investissement basé sur un actif réel et matériel qui permet de diversifier son capital et de le protéger des aléas des marchés en comparaison aux actifs financiers.

Pourquoi nous faire confiance pour votre investissement locatif ?

IMMVEO en quelques chiffres, c’est… ​

8 ans
d’expertise en investissement immobilier
1 méthode
de recherche unique,  l’Imbrication
+ 10
de villes dans lesquelles IMMVEO est expert en France
98%
de nos investisseurs
nous recommandent ​
5 millions
euro investis
en 1 an ​
+ 80
investisseurs ​
qui nous font confiance

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font confiance​

Aperçu de nos partenaires

Vous avez un projet ?

Échangeons ensemble !

Immveo vous fait découvrir les futures villes à fort potentiel

Avant de se lancer, il faut savoir où acheter !

Le Mans
Amiens
Bordeaux
Lille
Le Havre
Lyon
Marseille
Niort
Orléans
Paris
Poitiers
Rennes
Rouen
Tours
Caen
Le Mans
Amiens
Bordeaux
Lille
Le Havre
Lyon
Marseille
Niort
Orléans
Paris
Poitiers
Rennes
Rouen
Tours
Caen

Témoignages de nos investisseurs

Cynthia ★★★★★

« Une équipe a l’écoute de nos besoin et nos envies! Un service juste parfait! Un grand merci à Immveo pour l’efficacité! Je recommande fortement! Foncez les yeux fermés vous êtes entre les mains de vrais pro de l’immo! Merci encore Immveo. »

Un chef de projet attitré
à chaque investisseur

Vous serez accompagné par votre propre chef de projet attitré qui sera votre interlocuteur unique tout au long de votre projet immobilier.

Jean-Baptiste
9 ans d’expérience

Camille
6 ans d'expérience
Maxime
5 ans d'expérience
Gianni
5 ans d'expérience
Léa
3 ans d'expérience
Rayan
2 ans d'expérience

Notre tendance du mois

L’investissement locatif clé en main est une stratégie d’investissement immobilier qui vise à simplifier le processus d’achat et de gestion d’un bien pour les investisseurs. Dans cette approche, Immveo, startup spécialisée dans l’investissement immobilier clé en main, prend en charge l’ensemble du processus allant de l’acquisition à la gestion quotidienne du bien.

L’investisseur ne se soucie pas des détails complexes tels que la recherche de biens immobiliers, la négociation des prix, la gestion locative, la rénovation, ou la recherche de locataires. Nous gérons l’intégralité de la mise en place du projet, offrant ainsi une solution pratique pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans y consacrer un temps conséquent.


Les avantages sont multiples. Il permet aux investisseurs de bénéficier de l’expertise de professionnels de l’immobilier, de minimiser les inquiétudes découlant par exemple de la gestion immobilière, et d’accéder à un portefeuille diversifié de biens locatifs sans avoir à se disperser.

Pour savoir si mon investissement locatif est rentable, il est nécessaire de mener une analyse approndie de différents facteurs financiers, immobiliers et économiques. Premièrement, la localisation du bien est importante : un quartier bien desservi, stable, en croissance et proche des commidités va avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. Le bien sera un bon produit sur le marché locatif. Deuxièmement, il est important d’évaluer le coût des dépenses dans votre projet d’investissement locatif. Veillez à bien identifier les entrées et les sorties.

L’objectif est de minimiser les dépenses et de les contrôler. Troisièmement, le calcul du rendement net est primordial. Il suffit de faire le rapport entre les loyers annuels nets c’est à dire moins des dépenses annuelles, par le coût total de l’investissement. Le choix d’une stratégie d’investissement performante garantira la rentabilité de votre projet.

Enfin, pensez bien à réaliser une étude de marché locatif afin d’optimiser le temps d’occupation et d’éviter la vacance.

La phase de recherche de biens et d’analyse peut prendre de quelques semaines à plusieurs mois, en fonction du choix de votre stratégie d’investissement. Ensuite, une fois le bien trouvé, la négociation du prix, l’élaboration du contrat et la signature peuvent prendre quelques semaines. Une fois toutes les conditions satisfaites, comptez entre 30 à 45 jours en moyenne pour la clôture de l’achat chez le notaire. L’accord de prêt bancaire quant à lui peut prendre de 30 à 60 jours en moyenne. Si le bien nécessite des rénovations ou des préparatifs pour les locataires, cela peut ajouter du temps au processus.


Enfin, si vous devez trouver des locataires, cela dépendra de la demande locative locale, mais cela peut prendre de quelques jours à plusieurs semaines. En résumé, la durée totale peut varier de quelques semaines à quelques mois, en fonction de la complexité de votre projet et des circonstances spécifiques.

Il est primordial de planifier à l’avance, de rester informé sur les tendances du marché local et de travailler avec des professionnels de l’immobilier pour naviguer efficacement dans le processus d’investissement locatif. Chez Immveo, nous avons la capacité de réduire le temps nécessaire pour la réalisation jusqu’à 40%, ce qui équivaut à une économie moyenne de 320 heures.

Le choix entre un investissement immobilier clé en main et l’investissement en SCPI dépend de vos préférences personnelles, de votre appétence au risque et de vos objectifs financiers.

Que choisir ?


Opter pour un investissement immobilier clé en main signifie avoir un contrôle direct sur votre bien. Vous pouvez décider de la gestion locative, des rénovations et de la personnalisation du bien selon vos préférences et votre stratégie d’investissement. De plus, au fil du temps, sa valeur augmente, générant des gains en capital en plus des revenus locatifs. Bien qu’il n’y ait pas d’engagement obligatoire, il est généralement conseillé de conserver la propriété pendant au moins 5 ans pour maximiser la rentabilité.
Les SCPI, quant à elles, offrent une diversification instantanée, car vous investissez dans un portefeuille géré par des professionnels. La gestion immobilière est externalisée, ce qui réduit votre implication quotidienne.

Contrairement à un investissement locatif “classique” qui peut être géré directemet par le propriétaire. De plus, la liquidité limitée est l’un de leurs inconvénients majeurs, avec des délais de revente variant de quelques semaines à plusieurs mois en fonction du marché. Enfin, il est crucial de comprendre les frais associés, tels que les frais de gestion annuels et les frais d’entrée qui s’élevent en moyenne entre 9% à 15% des loyers perçus contre 5% à 7% pour de la gestion locative classique. 

Analysez soigneusement ces facteurs pour prendre une décision éclairée qui correspond à votre situation financière et à vos aspirations à long terme.

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