Investir dans l'immobilier locatif
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Nous gérons votre investissement locatif clé en main avec une totale transparence.
- + 580
- projets rentables créés depuis 2020
- 20 semaines
- pour lancer vos premiers loyers
- 100 %
- indépendant, sans conflit d'intérêt
30 min en visio · sans engagement
Nos derniers projets menés
Parce que ce sont les chiffres qui vous importent réellement, pour vos locataires c'est le coup de cœur assuré.
AvantAprèsL'investissement de Luce au Mans
Toutes les réalisationsLuce souhaitait investir dans une ville porteuse, avec un investissement de rendement pour dynamiser son patrimoine. Elle a opté pour une colocation au Mans : les loyers couvrent le prêt, et la demande étudiante assure une occupation constante.
- Budget total
- 153 200 €
- Loyers annuels
- 7 800 €
- Rendement global (TRI)
- 8,7 %
Niort
Nouvelle-Aquitaine
- Loyers annuels
- 16 680 €
- Rendement
- 14,8 %
- Investi
- 252 200 €
- Retour sur invest.
- 697 %
Roubaix
Hauts-de-France
- Loyers annuels
- 7 980 €
- Rendement
- 16,6 %
- Investi
- 111 200 €
- Retour sur invest.
- 475 %
Quimper
Bretagne
- Loyers annuels
- 8 520 €
- Rendement
- 12,9 %
- Investi
- 138 700 €
- Retour sur invest.
- 439 %
Quatre étapes, un seul interlocuteur.
20 semaines pour profiter de rentes pendant 20 ans
Un seul interlocuteur
Un chef de projet dédié pilote les quatre étapes, de la première visio à la remise des clés au locataire.
Analyse & recherche
Chez Immveo, cette phase permet d'identifier les meilleures opportunités. Chaque projet est étudié selon vos objectifs, le marché local, le budget alloué, une typologie pertinente et une rentabilité attendue.
Notre objectif ?
Sécuriser votre investissement en sélectionnant et en validant le bien le plus adapté à vos attentes et au potentiel du marché.
Nous ne vendons pas de biens. Nous vendons une méthode
Benjamin, Chrystelle et Jean-Baptiste ont créé Immveo pour rendre l'investissement locatif accessible, rentable et sur mesure, avec une transparence totale sur chaque décision.
Un suivi unique
Un chef de projet dédié pour votre projet, de A à Z, le conseil en plus.
Une analyse précise
Une modélisation précise de votre investissement, avec différents scénarii.
100 % indépendant
Pas de conflit d'intérêt dans les décisions à prendre, notamment sur la phase travaux.
Un réseau local
Des équipes sur le terrain partout en France, au plus près de chacun de vos projets locatifs.
66 marchés analysés, choisis un par un.
Un réseau d'experts locaux présents au plus près des opportunités.
Nous sélectionnons les meilleures villes pour investir
Prix au m², évolution, profil des locataires, quartiers à cibler : retrouvez toutes les informations qui vous intéressent.
Notre qualité d'accompagnement reste la même quelle que soit la localisation choisie.
Les quartiers où investirTestez votre rentabilité.
Envie d'aller plus loin ? Contactez-nous pour échanger plus précisément de votre projet.
Le bien
Ce que coûte l'opération, travaux compris.
Estimation indicative
7,2 %
de rendement brut
- Rendement net de charges
- 5,9 %
- Coût total de l'opération
- 184 500 €
- dont frais de notaire (8 %)
- 12 000 €
- Mensualité de crédit
- 992 €
- Loyers encaissés / an
- 12 692 €
- Cash-flow net mensuel
- − 89 €
+ 550 €
d'enrichissement net par mois (cash-flow + capital remboursé)
661 %
de retour sur votre apport à 15 ans
Simulation simplifiée à titre informatif, hors fiscalité personnelle et hors revalorisation du bien. Frais de notaire estimés à 8 % du prix (ancien). Ne constitue pas un conseil en investissement.
12 ans
d'investissement locatif avant d'accompagner d'autres investisseurs.
« Passionné d'immobilier depuis plus de 12 ans, j'ai développé et appliqué avec succès une stratégie d'investissement locatif axée sur la sécurité et la valorisation du capital. Mon but est de vous apporter, avec mes équipes, une transparence totale durant toute la réalisation de votre projet. »
Jean-Baptiste Demay
Cofondateur, Immveo
- 3
- cofondateurs
- 2020
- année de création
- + 580
- projets créés
Quand vous parlez de nous.
« Accompagnement qui m'a permis de découvrir un bien de qualité et de créer un projet de colocation clé en main. Tout a ensuite été loué très rapidement, je suis très content ! »
« Le bien a été trouvé rapidement et répondait à mes attentes avec une durée des travaux respectée. »
« Une équipe de choc sur le terrain. […] Je suis très satisfait et touche mes loyers comme prévu ! »
« Accompagnement complet avec efficacité et pédagogie tout au long du projet, du premier échange visant à définir les attentes jusqu'à la mise en location. Le résultat est conforme aux promesses. »
« Nous étions à distance entre la France et la Suisse durant le projet. Malgré cette situation particulière, on a bénéficié de très bons conseils personnalisés dans toutes les phases, de la recherche de biens au choix des travaux. »
« Excellente équipe, disponible et à l'écoute, qui vous accompagne tout au long de votre projet. Immveo travaille avec des partenaires sérieux à qui on peut confier son projet immobilier les yeux fermés. »
Ce qu'il faut savoir avant de signer.
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