L'investissement immobilier locatif
au
Mans
Ville stratégique
Tourisme important
Bon rendement
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Investir dans la pierre au Mans
Vous envisagez de réaliser un premier investissement immobilier locatif au Mans ? IMMVEO, votre partenaire spécialisé dans le domaine, peut vous accompagner. Grâce à notre solide expérience dans le domaine, nous vous aidons à trouver le logement le plus adapté, idéalement situé dans un quartier où la demande locative locale est importante et vous suit jusqu’à la mise en location du bien en question.
Afin de garantir que votre investissement soit rentable et présente un bon rendement, il est primordial de bien étudier l’offre et la demande locale avant d’acheter, le prix moyen au mètre carré ou encore les opportunités immobilières que présente la ville sélectionnée. Et Le Mans ne fait pas exception à cette règle ! Avec des biens abordables, des résidences ou des maisons adaptées à un cadre de vie agréable et une certaine demande locative grâce au pôle universitaire, l’acheteur peut réaliser une belle plus-value après son investissement sur le marché locatif.
Alors, afin de mettre toutes les chances de votre côté et vous assurer de sélectionner le bien idéal qui rendra possible cette approche, nous vous invitons à nous contacter ! Un expert local pourra vous accompagner dans la recherche du logement à acquérir en tenant compte des travaux à réaliser, de la population locale pour maximiser les chances de trouver rapidement un locataire et de l’emplacement.
Mais avant tout cela, on vous fait un point sur l’état du marché dans la ville.
Investissement immobilier locatif au Mans : des prix stables et une rentabilité au rendez-vous
La ville du Mans offre des prix stables et très intéressants pour une ville de cette taille (140 000 habitants). Elle attire beaucoup d’investisseurs ces dernières années, avec des prix relativement bas et stables sur le marché de l’immobilier et une rentabilité intéressante. Le prix moyen au mètre carré s’élève ainsi à 1 555€ à la fin du premier trimestre 2020. Pour les appartements dans l’ancien, il atteint 1 389€ et 2 750€ pour les appartements dans le neuf. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez un expert Immveo.
Le service clé en main d'IMMVEO
Dans le cadre de votre projet d’investissement immobilier locatif au Mans, IMMVEO vous propose un service clé en main. Nous vous suivons tout au long de votre projet en vous aidant à trouver le bien idéal correspondant à la somme que vous souhaitez investir puis en vous accompagnant dans la prévision des travaux et la mise en location. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez dès maintenant IMMVEO pour en échanger !
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Une ville mondialement connue
Le Mans, ville mondialement connue pour ses prestigieuses courses automobiles, notamment l’emblématique événement des 24 Heures du Mans, est bien plus qu’une destination pour les amateurs de bolides. En effet, cette cité sarthoise offre une richesse insoupçonnée qui la rend unique et attrayante sous de nombreux aspects. Située dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, Le Mans bénéficie d’un emplacement géographique stratégique. Elle se positionne en tant que troisième plus grande ville de la région, suivant les métropoles de Nantes et Angers. L’environnement fluvial de la ville est également remarquable, avec la présence des cours d’eau de la Sarthe et de l’Huisne, qui ajoutent au charme de ses paysages.
Le Mans, un carrefour autoroutier
stratégique en France
Outre sa renommée internationale pour les courses automobiles, Le Mans est une cité qui dévoile de multiples atouts. En tant que carrefour autoroutier central, la ville constitue un nœud vital du réseau routier français, facilitant les déplacements vers des villes dynamiques comme Paris, Nantes, Rennes, Rouen, et Tours. Le Mans, se retrouve ainsi l’A11 (Paris-Nantes), l’A81 (Le Mans-Rennes) et l’A28 (Rouen-Tours). En voiture, l’agglomération mancelle se situe à proximité de plusieurs villes dynamiques : à 2h30 de Paris, à 2h de Nantes, à 2h de Rouen, à 1h40 de Rennes et à 50 minutes de Tours. De plus, depuis la construction de l’autoroute A28, Le Mans se trouve idéalement située au milieu des axes routiers entre Calais et Bayonne et entre l’Angleterre et l’Espagne. De même, Le Mans est un carrefour ferroviaire central. Le réseau ferroviaire est tout aussi bien développé, grâce à la gare TGV surnommée « l’étoile ferroviaire de l’Ouest », permettant des liaisons rapides vers de nombreuses destinations. Elle permet de rejoindre rapidement Paris (une heure en TGV), Rennes, Tours, Nantes, Anger, mais aussi beaucoup d’autres destinations. La ville bénéficie également d’un réseau de transports en commun efficace. L’aéroport de Paris-Orly est accessible en seulement deux heures de voiture et en TGV en seulement une heure. Grâce à ce placement géographique et la facilité d’accès aux autres grandes villes, il est possible de valoriser le bien acquis dans le cadre d’un investissement immobilier locatif au Mans.
Le Mans, une ville culturelle et touristique
La culture et l’histoire sont profondément ancrées dans l’identité du Mans. Son centre-ville médiéval, aux ruelles pavées et aux maisons à colombages, témoigne de son riche passé. La majestueuse cathédrale Saint-Julien, un trésor architectural, attire également les visiteurs. Outre les événements sportifs renommés comme les 24 Heures Moto et le Grand Prix de France de Moto, Le Mans propose une offre culturelle variée avec des festivals, des expositions et des événements artistiques. Comme mentionné plus haut, la ville accueille en effet Les 24 Heures du Mans une fois par an. Il s’agit d’un évènement d’envergure internationale qui attire des centaines de milliers d’amateurs de courses automobiles tous les ans (654 000 en 2018). Les 24 Heures du Mans contribue ainsi à 75% de l’activité économique annuelle du Mans. La ville sarthoise accueille également plus de 6 000 d’entreprises, solidement implantées dans le tissu économique de la région, dans le secteur automobile principalement. Au Mans, on trouve ainsi L’Automobile-Club de l’Ouest (organisateur des 24 Heures) et Renault ACI, mais aussi Yoplait, Cosme et MMA, pour n’en citer que quelques-unes. On trouve également beaucoup de commerces en ville et en périphérie.
Avec ses espaces verts et la proximité de la campagne, Le Mans offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Cette alliance harmonieuse entre tradition et modernité, associée à un environnement naturel préservé, fait du Mans une ville qui sait séduire et accueillir aussi bien les visiteurs que les résidents, leur offrant un cadre de vie unique et attractif.
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Le Mans, une métropole universitaire et culturelle
En plus de sa renommée internationale pour les courses automobiles, le Mans est également une métropole universitaire dynamique et attractive. Le campus de l’université du Maine joue un rôle essentiel dans l’enseignement supérieur de la région. Avec une offre de formations variée et de qualité, la ville attire chaque année un nombre croissant d’étudiants venus de divers horizons. L’université du Maine propose une large gamme de disciplines et de filières d’études, couvrant des domaines tels que les sciences, les lettres, les arts, les langues, les sciences humaines et sociales, ainsi que les sciences économiques et juridiques. Les programmes académiques sont reconnus pour leur excellence, offrant aux étudiants des opportunités d’apprentissage de haut niveau, enrichissantes et stimulantes. La ville accueille également d’autres écoles et institutions d’enseignement supérieur, contribuant à la diversification de son offre éducative. Des établissements spécialisés dans des domaines spécifiques tels que la santé, l’ingénierie, le commerce et le design sont présents dans la ville, offrant ainsi une palette de choix pour les étudiants qui souhaitent poursuivre des études supérieures. En tant que métropole universitaire, Le Mans s’efforce de créer un environnement propice à l’épanouissement des étudiants. La ville offre un cadre de vie étudiant animé et convivial, avec de nombreux lieux de rencontre, des espaces culturels, des cafés, des restaurants et des espaces verts. L’ambiance est propice à la vie étudiante, permettant aux jeunes de se mêler facilement à la vie locale et de s’impliquer dans la communauté. Cette présence étudiante peut vous permettre de trouver des locataires dans le cadre d’un investissement immobilier locatif au Mans.
Pour résumer, le Mans c’est :
Le Mans est une ville mondialement connue pour les 24 Heures du Mans, mais elle offre bien plus. Située dans la Sarthe, elle est un carrefour autoroutier stratégique en France et possède un réseau ferroviaire central. Avec son centre-ville médiéval et sa cathédrale Saint-Julien, c’est une ville riche culturellement. Le Mans est aussi une métropole universitaire dynamique avec l’université du Maine. Son marché immobilier attractif attire les investisseurs. Vous envisagez un investissement immobilier locatif au Mans ? Contactez-nous pour en échanger !
L'avis de notre expert
Camille
Experte en investissement depuis 3 ans
“Le Mans, ce n’est pas seulement les rillettes et les 24 h, c’est aussi une ville abordable avec un fort potentiel qui attire le plus d’étudiants étranger.”