L'investissement immobilier locatif
à
Rouen
Dynamisme économique
Diversité culturelle
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Une ville idéalement située dans le nord-ouest de la France
Rouen, une ville idéalement située dans le nord-ouest de la France, est une destination privilégiée qui séduit par son charme historique, sa beauté architecturale et sa position géographique stratégique. Capitale de la région Normandie, Rouen est nichée sur les bords de la Seine, à environ 135 kilomètres à l’ouest de Paris. Il faut compter deux trains de la gare Saint-Lazare pour rejoindre le centre-ville de Rouen. La ville se trouve également à moins d’une centaine de kilomètres de la côte normande et de ses célèbres villages portuaires de Deauville, Trouville, Honfleur et Cabourg. Sa position géographique centrale en fait un carrefour stratégique entre la capitale française et les autres grandes villes du nord-ouest du pays. En plus de son emplacement géographique, Rouen bénéficie d’un réseau de transport bien développé, offrant des connexions faciles avec d’autres villes et régions. La ville est bien desservie par les autoroutes, les lignes ferroviaires à grande vitesse (TGV), et elle dispose d’un aéroport international. Cette situation privilégiée a favorisé le développement économique de Rouen, en faisant un centre commercial, industriel et culturel prospère. La ville est le siège de nombreuses entreprises nationales et internationales, et elle est reconnue pour ses activités industrielles dans des domaines tels que la pétrochimie, l’énergie et l’agroalimentaire.
La capitale normande, une ville idéale pour investir en locatif
Rouen est une ville idéale pour investir en locatif. Située dans le nord-ouest de la France, cette ville séduit par son charme historique, sa beauté architecturale et son dynamisme économique. Son emplacement géographique stratégique, à environ 135 kilomètres à l’ouest de Paris, en fait un carrefour idéal entre la capitale française et les autres grandes villes du nord-ouest du pays. Grâce à son réseau de transport bien développé, avec des autoroutes, des lignes ferroviaires à grande vitesse (TGV) et un aéroport international, Rouen est facilement accessible depuis différentes régions de France et d’Europe. En tant que centre économique régional, Rouen offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. La ville abrite de nombreuses entreprises nationales et internationales dans des secteurs variés, ce qui assure une demande locative soutenue. Les quartiers d’affaires, les zones industrielles et les pôles universitaires de la ville créent une demande de logements locatifs variée et diversifiée. En particulier, la présence d’étudiants des universités de Rouen stimule le marché locatif étudiant, offrant aux investisseurs la possibilité de cibler ce segment de marché en expansion. Le patrimoine historique et culturel de Rouen est également un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. Les maisons à colombages, les églises gothiques et la célèbre Cathédrale Notre-Dame attirent les visiteurs du monde entier, renforçant ainsi le potentiel touristique de la ville. Les quartiers historiques offrent un cadre de vie attrayant, avec des rues pavées pittoresques et des places animées. Ces caractéristiques ajoutent de la valeur aux biens immobiliers situés dans ces quartiers, ce qui les rend attrayants pour les investisseurs cherchant à acheter des propriétés avec un fort potentiel d’appréciation.
Capitale administrative centre économique de la région Normandie
Rouen, ou “la ville aux cent clochers”, est un véritable pôle culturel et sportif, mais aussi économique et commercial. Elle profite d’une situation géographique avantageuse depuis le Moyen-Âge. Rouen est effectivement lovée au cœur d’un des nombreux méandres de la Seine, sur la route de l’estuaire du Havre. Ainsi, Rouen est la sixième métropole de France et la deuxième ville du Grand Ouest. Rouen accueille également les sièges d’importantes entreprises privées et publiques, telles que la Matmut et l’Urssaf. De plus, tous les quatre à six ans, Rouen reçoit un événement sportif majeur dans le monde de la voile, l’Armada. L’Armada est un important rassemblement de grands voiliers organisé sur les quais de Seine. Il attire de nombreux touristes, mais aussi les professionnels du monde de la voile. Cette ville normande doit également son dynamisme économique et commercial à la position avantageuse de son port. Le Grand Port de Rouen est en effet niché dans les méandres de la Seine. Cette situation géographique stratégique lui permet ainsi de commercer avec le reste de l’Europe par voies fluviales et maritimes. Elle en fait par ailleurs le premier port céréalier d’Europe de l’Ouest.
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Rouen, une métropole universitaire et culturelle
La capitale normande est également une ville universitaire dynamique. Elle peut notamment compter sur l’attractivité de ses facultés de Médecine et de Droit. Le prestige de la ville de Rouen remonte au Moyen-Âge, comme peuvent l’attester les nombreux monuments historiques et gothiques du centre-ville, dont l’illustre Cathédrale de Rouen et le Gros Horloge. Ce magnifique patrimoine architectural et historique fait de Rouen une capitale culturelle centrale en France. Elle attire également de nombreux touristes étrangers. La capitale normande est aussi la ville de naissance d’illustres auteurs français : Flaubert, Corneille, André Gide…
Pour résumer, Rouen c’est :
Rouen, capitale normande, est une destination idéale pour investir en locatif. Cette ville charmante située dans le nord-ouest de la France séduit par son riche patrimoine historique et architectural, ainsi que par son dynamisme économique. Grâce à sa position géographique stratégique, à environ 135 kilomètres à l’ouest de Paris, Rouen est un carrefour central entre la capitale française et les grandes villes du nord-ouest. Son réseau de transport bien développé, comprenant autoroutes, lignes ferroviaires à grande vitesse (TGV) et aéroport international, facilite les connexions avec d’autres régions de France et d’Europe. La diversité du marché locatif, la demande soutenue, notamment des étudiants, et le potentiel d’appréciation des biens immobiliers font de Rouen une destination attrayante pour les investisseurs à la recherche d’opportunités rentables et durables.
Investissement immobilier locatif à Rouen : les chiffres clé d’Immveo
Le prix du mètre carré dans la capitale normande est aujourd’hui de 2 984€ le mètre carré. Il a gagné 2,1% en un an, signe de l’attractivité constante de la ville. Un logement se vend en moyenne en 61 jours. Les quatre cinquièmes des logements à Rouen sont des appartements et un peu moins des deux tiers des habitants sont locataires, dont une grande partie d’étudiants. Le nombre de mètres carrés moyen pour un logement à Rouen se situe autour de x, pour environ x pièces en moyenne.
L'avis de notre experte
Camille
Experte en investissement depuis 3 ans
“Rouen et sa métropole multiplient les initiatives pour attirer de plus en plus d’étudiants et ainsi créer une très bonne ambiance. Avec une fac de droit à l’ouest et une fac de médecine à l’est, c’est un centre-ville très convoité. Il y a aussi beaucoup de petites surfaces ultra rentables.”
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