Investissement LMNP clé en main
Vous êtes en plein projet d’investissement immobilier, et vous souhaitez vous tourner vers la location d’un bien meublé ? Cette opération peut potentiellement vous apporter un rendement intéressant, mais vous ne savez pas par où commencer pour concrétiser votre projet ? Pour cela, IMMVEO, entreprise spécialisée dans le domaine de l’investissement LMNP clé en main, vous accompagne pas à pas.
Qu’est-ce que l’investissement en LMNP ?
Sous l’acronyme LMNP se cachent simplement les mots suivants : Location Meublée Non Professionnelle. Il s’agit, pour un particulier, de mettre en location des biens meublés afin de faire fructifier son patrimoine.
Sont par l’investissement LMNP tous les types de logements meublés : appartements en location, les logements pour étudiants… Pour trouver un bien attractif, la taille et l’emplacement du logement sont des points cruciaux. L’agencement et l’ameublement intérieur sont également à choisir avec soin.
Mais avant de voir vos locataires entrer dans le logement, différentes actions sont à prévoir : trouver le bien idéal, monter le dossier de financement, meubler et décorer le bien et le mettre en gestion locative. Pour cela, IMMVEO est votre partenaire confiance et vous propose son service d’investissement LMNP clé en main afin de vous accompagner dans chaque étape de votre projet.
Les régimes fiscaux liés au statut LMNP
Le statut de loueur en meublé non professionnel donne accès à deux régimes fiscaux :
- Micro-BIC : Ce régime s’applique si le chiffre d’affaires annuel est inférieur à 77 700 € (seuil 2024). Il prévoit un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, sans possibilité de déduire les charges réelles.
- Régime de bénéfices réels : Obligatoire au-delà de 77 700 € de revenus locatifs, ce régime permet de déduire l’ensemble des charges réelles (travaux, intérêts d’emprunt, amortissements). Il implique une comptabilité plus lourde avec la tenue d’un bilan et l’établissement d’un compte de résultat.
Vous ne savez pas quel régime adopte ? Notre équipe spécialisée dans l’investissement LMNP clé en main pourra vous guider.
Choisir le bon logement à mettre en location
Pour trouver le bien idéal qui vous permettra un rendement locatif efficace, la recherche du logement est le point le plus important. Dans quelle taille de logement investir et dans quel quartier ? Cela dépend essentiellement de votre budget et de votre projet.
Si vous souhaitez louer un meublé pour étudiant, une petite surface située près d’une université sera le choix le plus judicieux. Pour une location saisonnière, le nombre de couchage sera un élément de choix pour les locataires, avec la proximité de la plage par exemple.
IMMVEO met en route tout son réseau pour vous trouver le bien correspondant à vos attentes en entrant dans nos critères de sélection. Une fois le choix du bien validé, nos experts sont présents depuis l’établissement des devis pour les travaux jusqu’à la signature du compromis.
Investissement LMNP clé en main
Vous souhaitez vous tourner vers la voie de l’investissement LMNP clé en main ? Immveo peut vous accompagner ! Spécialisés dans le domaine de l’investissement clé en main depuis maintenant plusieurs années, nous fournissons un appui stratégie à l’investisseur en l’accompagnant de la définition de son projet d’investissement à l’entrée dans le logement des premiers locataires.
Grâce à ce suivi à chaque étape et des conseils judicieux, IMMVEO se place comme un interlocuteur de confiance qui vous conseille sur le choix du régime fiscal ou la concrétisation de votre projet d’investissement LMNP clé en main.
Vous souhaitez en savoir plus ou vous faire accompagner par notre équipe pour concrétiser un projet d’investissement LMNP clé en main ? Contactez-nous !