Simulateur de rentabilité locative
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier locatif et souhaitez pour cela procéder à une simulation de la rentabilité de votre projet ? Il existe alors des calculs adaptés se concrétisant par des valeurs fiables et solides sur lesquelles s’appuyer. Immveo vous présente tout cela et vous fait profiter de son simulateur de rentabilité locative.
Notre simulateur de rentabilité locative en ligne gratuit
Simulateur de rentabilité en temps réel
La rentabilité locative : plusieurs métriques à évaluer
La rentabilité locative est un ensemble de valeurs permettant de mesurer la performance de votre investissement. La rentabilité locative se calcule notamment en tenant compte du rendement locatif (les revenus issus de cette activité) mis en relation avec les charges et la valorisation du bien au fil du temps.
On distingue alors plusieurs métriques à prendre en compte pour déterminer si l’investissement est rentable ou non :
Le rendement brut
Le rendement brut est un calcul très simple évaluant le rendement de votre investissement en tenant compte de son loyer annuel en lien avec le prix d’achat. Il se traduit par un pourcentage dont la valeur doit idéalement tendre au plus près des 8 à 10%.
Le rendement net
Le rendement net est un calcul plus complexe soustrayant du loyer annuel, les charges auxquelles vous êtes confrontées en tant que propriétaire (charges de copropriété, par exemple). Notre simulateur de rentabilité locative vous permet d’inscrire les charges évaluées via la ligne dédiée « Charges de copropriété mensuelles ».
L’enrichissement net mensuel
L’enrichissement net mensuel vous est proposé dans notre simulateur de rentabilité locative pour évaluer le cash-flow généré par votre investissement, en tenant compte de tous les éléments figurant dans le simulateur.
La performance globale nette
Enfin, la performance globale nette est un taux qui se base sur l’ensemble des opérations liées à votre investissement locatif pour en déduire la performance nette.
Pour obtenir toutes ces informations, nous vous invitons à utiliser notre simulateur de rentabilité locative gratuit.