Comment meubler son Airbnb dans une question d’attractivité et de rentabilité ?
Si vous envisagez de vous lancer dans le monde de l’immobilier de courte durée, vous souhaitez probablement passer par la voie du Airbnb, une approche qui vous permet de proposer le bien de votre choix à la location sur une plateforme sécurisée pour obtenir des réservations naturellement au fil du temps. Cependant, parvenir à séduire sur cette plateforme passe notamment par l’adoption d’un intérieur élégamment décoré. Et c’est alors dans cette optique que vous vous demandez peut-être comment meubler son Airbnb ? IMMVEO, le spécialiste de l’investissement en Airbnb, vous aide à y voir plus clair dans cet article !
Meubler son Airbnb : la nécessité de trouver l’équilibre entre rentabilité et attractivité du logement
Vous souhaitez acheter un logement pour réaliser un investissement en Airbnb ? Avant même la mise en ligne de l’annonce, il conviendra alors de mettre toutes les chances de votre côté en habillant soigneusement le bien. Et c’est justement à cette étape que vous vous demandez peut-être comment meubler son Airbnb ? La clé est de parvenir à trouver le juste milieu entre l’élégance et l’attractivité du bien d’une part, et la rentabilité de l’opération, de l’autre part.
Sans même rentrer dans une question de chiffre et de statistiques, les places de marché spécialisées tendent à démontrer que trois variables expliquent la différence de performance entre deux annonces pourtant situées dans la même rue : le sentiment de confort visuel (c’est-à-dire l’harmonie globale), la perception de qualité du sommeil et les prestations globales du logement. Un appartement décoré avec cohérence peut ainsi justifier un supplément tarifaire au regard d’un décor neutre ou daté, et ce, à surface identique.
Mais si cette attractivité semble pouvoir faire toute la différence, le budget d’ameublement doit rester sous contrôle, faute de quoi le temps nécessaire pour amortir l’investissement s’allonge.
Ainsi, il s’agit d’un véritable jeu d’équilibriste pour parvenir à trouver les bonnes références qui sauront séduire le visiteur, sans pour autant manger toute la marge de la première année d’exercice. Mais alors, comment meubler son Airbnb concrètement ? IMMVEO vous donne quelques conseils pratiques !
Comment meubler son Airbnb ? Quelques conseils pratiques par IMMVEO
La clé pour savoir comment meubler son Airbnb est de commencer par la data et non par l’élégance. L’étude de la clientèle type vous permettra de révéler leurs attentes et leurs besoins. Prenons ainsi quelques exemples simples qui devraient immédiatement pouvoir vous permettre d’adopter un style particulier : un loft industriel situé à Lyon Confluence s’adressera plutôt aux trentenaires urbains, sensibles aux ambiances « Instagrammables » là où un deux-pièces de La Défense aura davantage de succès auprès des voyageurs d’affaires. Connaître et prendre le temps de comprendre le profil cible de votre touriste permet de calibrer, pièce par pièce, le niveau de confort pertinent.
Et c’est une fois cette réflexion adoptée que vous pouvez entreprendre l’ameublement. Et pour savoir comment bien meubler votre Airbnb, suivez le guide IMMVEO 👇
Une cohérence globale à adopter
Au moment de définir le style, nous préconisons un fil rouge clair plutôt qu’un look décousu. Si les tendances actuelles oscillent entre un Art déco revisité – velours profond, laiton discret, bois foncé – et un minimalisme néo-shaker où le bois brut dialogue avec les tons écrus, veillez à choisir un style et à vous y tenir pour que les photos de l’annonce soient les plus attrayantes possibles ! Mieux vaut assumer pleinement un style, quitte à repousser une partie de la clientèle, que vouloir plaire à trop de monde, au risque de ne plaire à personne !
La robustesse : un critère loin d’être anodin
Le deuxième critère à retenir de notre guide pour savoir comment meubler son Airbnb est de prioriser des meubles robustes. En effet, dans la pratique, un canapé déhoussable coûtera peut-être une centaine d’euros de plus qu’un modèle d’entrée de gamme, mais il résistera plusieurs saisons au flux de voyageurs. De la même façon, une couche de peinture lessivable, appliquée dans les zones de frottement, réduira drastiquement votre budget de maintenant sur la durée. Ce « coût évité » n’apparaît pas dans le devis initial, mais il constitue un moteur essentiel du rendement global.
Pensez praticité et ingéniosité
Si vous investissez dans une ville telle que Paris, vous serez soumis aux coûts locaux de l’immobilier particulièrement importants et souhaiterez peut-être alors vous tourner vers des logements de petite surface. Mais dans ce cas de figure, veillez à sérieusement songer à la praticité du logement pour meubler votre Airbnb de manière attractive.
Ainsi, dans un studio, l’espace doit se transformer sans cesse : la tête de lit peut faire office de bibliothèque et une table-console peut se déployer pour accueillir un dîner avant de disparaître contre le mur. Cette modularité augmente la surface perçue et permet surtout de créer une ambiance décorative sans que l’espace ne soit suroccupé par une abondance de meubles.
Les prestations complémentaires : un critère de choix pour les loueurs
Enfin, le dernier point que vous pouvez prendre en compte si vous vous demandez comment meubler un Airbnb est la proposition de prestations complémentaires. Pour de nombreux loueurs, ces mêmes prestations peuvent faire toute la différence et représenter la clé qui scellera leur réservation, mais attention à la rentabilité !
L’avantage financier d’un équipement se mesure en coût sur la durée de vie et non en prix catalogue. Par exemple, le vidéoprojecteur séduira certains voyageurs, mais il est sujet à des pannes ; il immobilise donc la location le temps de la réparation. À l’inverse, un réseau de prises USB bien réparties dans la chambre et le séjour engendre un confort simple, mais immédiat et réduit la fréquence des plaintes.
Déléguer l’aménagement du Airbnb dans le cadre d’un investissement à Immveo
Maintenant que vous savez techniquement comment meubler un Airbnb, vous pouvez vous lancer dans votre investissement… ou confier celui-ci à un professionnel de l’investissement clé en main comme IMMVEO ! Et dans ce cadre, IMMVEO vous accompagnera non seulement dans la recherche du bien idéal, mais également dans l’ameublement de celui-ci !
La question du temps, souvent éclipsée par celle de l’argent, se rappelle vite au propriétaire. Chercher le canapé idéal, négocier les délais, coordonner les livraisons, superviser le montage puis gérer les SAV : toutes ces tâches rognent des heures, parfois des jours. Pour un investisseur cadre ou expatrié, ce temps manquant reporte la date de première mise en location, retarde l’apparition du flux de trésorerie et, par ricochet, plombe la rentabilité brute.
IMMVEO pallie alors cette problématique ! Grâce à un réseau d’artisans de confiance et une liste de meubles pour chaque typologie de biens, nous pouvons donner vie à une décoration attrayante et pleine de charme pour vos espaces afin de vous permettre de profiter pleinement du potentiel locatif de votre Airbnb.
Ainsi, si vous vous demandez comment meubler un Airbnb, vous pouvez retenir que la règle d’or est de trouver l’équilibre entre la quête de rentabilité et le besoin d’attractivité requis par la concurrence sur les plateformes. Suivez alors nos conseils ou déléguez-nous votre processus d’investissement pour maximiser vos chances de rentabilité !