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Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) au Havre

Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
au Havre

Un projet d'investissement au Havre ? Immveo vous accompagne !
Victoire B
Victoire B
Visité en novembre 2022
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On recommande ! Merci à Jean-Baptiste et Maxime qui nous ont accompagnés avec professionnalisme et sourire dans notre projet d'investissement locatif en couple. L'expertise immveo et la flexibilité de l'accompagnement à distance ont été décisives pour nous lancer avec sérénité dans l investissement immobilier !
Apolline G
Apolline G
Visité en janvier 2022
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Avant de me décider, j’ai pris rendez-vous avec plusieurs entreprises, mais le côté humain et l'expertise d'IMMVEO ma convaincue de réaliser mon projet chez eux. Je ne le regrette pas, ils savent vraiment de quoi ils parlent et c'est rassurant ! Mon chef de projet a su s'adapter à mes attentes de manière efficace.
Pierre M
Pierre M
Visité en février 2022
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Je recommande ! Je suis passé par IMMVEO pour mon projet d'investissement immobilier. J’ai été accompagné et conseillé tout au long du projet et sur toutes les étapes même le financement. Je suis enchanté par la réactivité et le professionnalisme de mon chef de projet. Merci à Immveo !

Cet article se penche sur le statut de LMNP  dans le cadre d’un investissement immobilier locatif au Havre. 

Vous souhaitez en savoir plus ?

Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier locatif, vous pouvez envisager diverses villes un peu partout sur le territoire. Et dans cette optique, parmi les destinations les plus prisées ces dernières années, vous pouvez vous tourner vers Le Havre. l’investissement locatif au Havre peut se révéler particulièrement intéressant avec une demande locale forte et un potentiel bon rendement. Si vous vous intéressez alors à cette piste, Immveo vous fait aujourd’hui un point sur le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) au Havre.

LMNP

1. Qu'est-ce que le statut LMNP ?

Le statut de Loueur Meuble Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal pouvant être adopté dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. En effet, dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible d’envisager plusieurs régimes d’imposition, chacun étant plus ou moins avantageux selon votre profil d’investisseur ou le montant des revenus générés par vos biens locatifs.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement, vous pourrez alors, sous certaines conditions, peut-être profiter du statut LMNP au Havre. Pour ce faire, plusieurs conditions sont à respecter. Comme indiqué sur l’article du statut LMNP du Service Public :

Vous êtes considéré comme loueur non professionnel si au moins l’une des 2 conditions suivantes est remplie :

  • Les recettes annuelles tirées de cette activité par l’ensemble des membres de votre foyer fiscal sont inférieures à 23 000 €
  • Les recettes (les loyers des meublés ) sont inférieures au montant total des autres revenus d’activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC: BIC : Bénéfices industriels et commerciaux…).

Dans ce cas de figure, et dans la mesure où les revenus locatifs générés par votre activité n’excèdent pas 77 700 € par an, vous pourrez également prétendre au régime Micro-BIC. Dans ce cas, le site du Service Public indique que « Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d’un abattement forfaitaire pour frais de 50 %. ».
Mais alors, maintenant que vous savez ce qu’est ce statut, vous pouvez vous demander si investir en LMNP au Havre est une bonne idée. Immveo vous en dit plus !

2. Investir en LMNP au Havre : une bonne idée ?

Le Havre est une ville qui connait une popularité croissante ces dernières années. Et pour cause, idéalement située à portée de Paris et bénéficiant d’une connexion à La Manche, la ville dispose d’un emplacement stratégique. Il faut ainsi de 2h à 2h30 pour rallier la capitale en train, ce qui en fait une ville pratique s’il vous faut vous y rendre pour contrôler votre investissement.

Mais outre son emplacement, est-ce une bonne idée d’investir en LMNP au Havre ? Dans bien des cas, la réponse est oui ! En effet, si l’on remarque un véritable engouement pour Le Havre au cours des dernières années, ce n’est pas par hasard. Avec une demande locative forte, Le Havre peut ainsi être une ville stratégique pour son investissement locatif.

Cela s’explique en partie grâce à la demande universitaire locale. Selon le site du Havre, ce sont ainsi
plus de 13 000 étudiantsqui suivent un cursus universitaire au sien de la ville chaque année.


En outre, avec un prix moyen au mètre carré contrôlé et un bon rendement, Le Havre peut permettre de générer une belle plus-value.

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3. Comment bien réussir, son investissement ?

Ainsi, comme vous pouvez le constater, investir en LMNP au Havre peut sembler particulièrement intéressant. Mais pour vous assurer que votre investissement locatif se déroule dans les meilleures conditions, vous pouvez envisager de vous tourner vers une entreprise spécialisée dans le domaine.

Et dans cette optique, Immveo vous accompagne ! Experts de l’investissement immobilier locatif, nous vous proposons une solution clé en main pour faire de votre investissement une acquisition rentable. Pour cela, nous recherchons pour vous le bien idéal dans l’ancien et nous chargeons de prévoir les travaux nécessaires à sa rénovation. De l’achat à la mise en location, Immveo vous suit !

Si vous envisagez d’investir en LMNP au Havre, vous pouvez avoir l’esprit serein. Un investissement bien réalisé dans la ville pourra se révéler être une très belle opportunité. Mais pour s’assurer de réussir cette transaction, vous pouvez faire confiance à l’expertise d’Immveo. Pour échanger d’un projet, nous vous invitons alors à nous contacter.
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