SCPI, vers la fin du bureau traditionnel
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Nos conseils pour un investissement locatif réussi
Depuis 2020, la majorité des entreprises françaises ont adopté le télétravail.
Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le télétravail n’a pas tué le bureau. Au lieu de cela, il met l’accent sur sa fonction de base, qui est de rassembler les salariés. Le télétravail et les bureaux ne sont pas contradictoires.
Les entreprises ont repensé leurs bureaux, et celles-ci recherchent maintenant des endroits qui peuvent être utilisés comme des lieux de rencontre où l’interaction sociale sera favorisée.
Par conséquent, les bureaux sont actuellement entièrement repensés pour répondre aux nouveaux besoins des entreprises.
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Sommaire
Les bureaux de demain
Il ne s’agit plus d’offrir simplement de nombreux mètres carrés, mais bel et bien d’améliorer la vie des employés. Cela peut rendre le bureau plus petit, mais l’équipement est meilleur, plus écologique et mieux situé.
La part des bureaux vacants permettra aux investisseurs de restructurer leurs immeubles, visant ainsi à réduire la consommation d’énergie.
Les professionnels de l’immobilier d’entreprise sont en pleine réflexion sur le monde des bureaux de demain.
FAQ
Acheter un bien immobilier non pas pour y habiter mais pour le louer présente de nombreux avantages comme la défiscalisation, la simplicité et la rentabilité. C’est également un des investissements les plus sûr et celui préféré des banques car il promet un revenu fixe chaque mois.
Lors de la structuration d’un investissement immobilier locatif, plusieurs options s’offrent à vous : vous pouvez choisir d’investir dans différentes tailles de logement, que ce soit dans un studio, une colocation, un appartement type 3 pièces, un 2 pièces ou encore dans un immeuble de rapport. Pour faire le meilleur choix, vous devrez prendre en compte votre budget, la localisation souhaitée, le type de performance que vous souhaitez, etc.
Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif mais ne savez pas encore quelle ville ciblée ? Pour vous aider à prendre la meilleure décision, vous devez prendre en compte et analyser plusieurs facteurs. Renseignez vous d’abord sur votre capacité d’emprunt. Cherchez ensuite des informations sur la ville comme les projets futurs, le rendement brut moyen et le taux de vacance locative. Prenez aussi en compte l’évolution des loyers moyens par rapport aux prix d’acquisition, cela vous donnera un indicateur intéressant des villes les plus rentables pour votre projet.
Vous pouvez également découvrir notre sélection de villes où il fait bon d’investir en consultant notre article : lien vers l’article Quelle ville choisir pour un investissement locatif ? – Immveo
Pour pouvoir réaliser votre projet d’investissement locatif sans apport il est primordial que vous constituiez votre dossier de demande de prêt de manière solide. Pour cela, vous devez choisir un bon emplacement pour votre logement, anticiper les charges qui pourront être liées, calculer votre rendement locatif, être capable de réaliser un effort d’épargne et enfin penser à la défiscalisation de votre projet.
Découvrez plus de conseils pour réaliser votre investissement sans apport personnel sur ce lien : lien vers l’article Réaliser un investissement locatif sans apport – Immveo