L'investissement immobilier locatif
à
Rennes
Ville culinaire
Diversité culturelle
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La capitale Bretonne, une ville idéale pour investir en locatif
Rennes, la capitale Bretonne, est une ville idéale pour investir en locatif. Avec son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel, Rennes attire de nombreux investisseurs en quête d’opportunités immobilières prometteuses. La demande étant le moteur de toute opportunité d’affaires, l’investissement locatif y est une valeur sûre. Investir dans le locatif au sein de la capitale bretonne est ainsi peu risqué et permet de bénéficier de revenus fonciers pour se constituer un patrimoine. La ville bénéficie de la faveur de nombreuses défiscalisations en la matière ce qui a pour effet d’augmenter la rentabilité immobilière. En tant que centre économique régional, Rennes bénéficie d’un marché de l’emploi dynamique et diversifié. La présence de nombreuses entreprises, d’institutions publiques et d’universités renommées crée une demande locative soutenue, notamment auprès des étudiants, des jeunes actifs et des familles. Cette demande locative stable offre aux investisseurs des perspectives intéressantes en matière de rentabilité et de valorisation de leur bien immobilier.
Rennes, une ville aux portes de la Bretagne
Célébrée pour son dynamisme universitaire et culturel, Rennes marie le cœur à la raison pour se faire flâneuse, conviviale et surprenante. Au coin de rues historiques, une majestueuse façade, une salle de concert, un restau tendance, une boutique design captent le visiteur. À parcourir en liberté… et en métro !
Vous habitez Rennes ou la région Bretonne ?
La capitale Bretonne, Rennes, se révèle être une ville idéale pour investir en locatif. En plus de son attrait économique et de son dynamisme, Rennes est une cité culturelle vibrante. Les amateurs de culture seront comblés par la multitude d’événements et de festivals qui animent la ville tout au long de l’année. La scène artistique est florissante, avec des expositions d’art contemporain, des spectacles de danse et de musique, et un théâtre vivant passionnant. Rennes se distingue également par la manière dont elle intègre la culture urbaine au sein de son riche patrimoine historique. Les ruelles pavées, les places animées et les bâtiments historiques cohabitent harmonieusement avec les initiatives artistiques et culturelles modernes. Cette alliance entre tradition et modernité donne à Rennes une atmosphère unique et séduisante. La ville offre également un cadre de vie agréable avec un accès facile à la nature environnante. La Bretagne est célèbre pour sa beauté naturelle, ses plages pittoresques et ses produits du terroir délicieux. À Rennes, les résidents peuvent profiter de cette richesse en dégustant de délicieux plats locaux dans les restaurants et marchés de la ville. Que vous soyez passionné par la culture, la gastronomie ou simplement à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, Rennes a beaucoup à offrir. Son mélange unique de culture urbaine, de patrimoine historique et de nature environnante en fait une destination attractive pour les investisseurs et les résidents.
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Une ville située dans le nord-ouest de la France
Rennes est située dans le nord-ouest de la France, dans la région Bretagne. Elle est la capitale du département d’Ille-et-Vilaine et la plus grande ville de la région. Géographiquement, Rennes est nichée dans une plaine vallonnée, traversée par la Vilaine, une rivière qui traverse la ville du sud au nord. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique au cœur de la Bretagne. Elle se trouve à environ 60 kilomètres à l’est de la côte Atlantique, ce qui lui offre un accès facile aux stations balnéaires et aux plages de la région. Les villes côtières populaires comme Saint-Malo, Dinard et Cancale sont accessibles en moins d’une heure de route. Rennes est également bien connectée aux autres grandes villes françaises grâce à son réseau de transport. Elle se trouve à environ 350 kilomètres à l’ouest de Paris, la capitale française, et est reliée à Paris par la LGV (Ligne à Grande Vitesse), permettant des trajets en TGV en moins de deux heures. Cette connexion rapide avec Paris renforce l’attractivité de Rennes en tant que pôle économique régional et centre d’affaires. La position géographique de Rennes en fait un point de passage stratégique entre le nord et le sud de la Bretagne, ainsi qu’entre la côte Atlantique et l’intérieur des terres. Cela a contribué à son développement économique en tant que centre de commerce et de services pour la région environnante. Rennes compte 217 728 habitants, ce qui fait d’elle la première ville de la région Bretagne, la deuxième ville du Grand Ouest et la onzième commune la plus peuplée de France en nombre d’habitants. Rennes est le siège d’une métropole de 447 429 habitants, faisant ainsi partie des onze grandes métropoles françaises. Outre les aspects démographiques, historiques et économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes étudiantes de France, en étant classée huitième ville universitaire avec près de 66 000 étudiants. Labellisée ville d’art et d’histoire, elle a conservé un important patrimoine médiéval et classique au sein de son centre historique. Un grand nombre d’édifices sont ainsi protégés et classés au titre de monuments historiques.
Pour résumer, Rennes c’est :
Rennes, la capitale bretonne, est une ville idéale pour investir en locatif grâce à son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel. La demande locative soutenue, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs, offre des perspectives intéressantes en termes de rentabilité. Géographiquement bien située, Rennes est stratégiquement connectée à la côte Atlantique et à Paris grâce à la LGV, renforçant son attractivité en tant que pôle économique régional. Avec des rendements allant de 4,8 % à 7,5 %, la ville offre une véritable opportunité d’investissement immobilier.
Investissement immobilier locatif à Rennes :
les chiffres clés d’Immveo
Le prix du mètre carré dans la capitale Bretonne est aujourd’hui de 3 789€. Il a gagné 4% en un an, signe de l’attractivité croissante de la ville. Rennes est l’une des rares villes de France, qui malgré une population moyenne, est attractive sur le plan immobilier. Avec des rendements compris entre 4,8 % et 7,5 % la ville offre une véritable opportunité sur le plan des investissements immobiliers avec des profits importants.
L'avis de notre experte
Camille
Experte en investissement depuis 3 ans
“Rennes est une ville étudiante depuis des décennies avec plus de 70 000 étudiants répartis dans toutes les facultés. Elle est classée 3ème sur le podium des villes préférées des étudiants et à une demande de logement très forte. Un investissement bien placé et rénové trouve donc preneur sans aucune difficulté pour plusieurs années consécutives.”
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