L'investissement immobilier locatif
à
Lyon
Ville étudiante
Emplacement stratégique
Bon rendement
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Une ville idéalement située entre Saône et Rhône
Lyon, véritable joyau entre les rivières du Rhône et de la Saône, est une métropole d’exception au cœur de la France et de l’Europe. Cette cité dynamique et accueillante est un véritable paradis pour les nouveaux résidents, les touristes en quête de découvertes et les professionnels désireux d’implanter leur activité dans un environnement prospère. Lyon offre une qualité de vie remarquable et une atmosphère chaleureuse qui en font une destination de choix. C’est une ville riche de trésors architecturaux, culturels et gastronomiques !
Lyon, une ville propice pour l’investissement locatif
La métropole de Lyon arrive à la 2ème place des palmarès des villes françaises où investir. Lyon bénéficie d’un positionnement géographique stratégique : à 2 heures de Paris, de Genève et proche de l’Italie. Cette position en fait depuis toujours un carrefour de l’Europe. Son économie est forte et son implantation au cœur de la région Rhône Alpes Auvergne (anciennement Rhône Alpes), 2ème région de France pour son PIB, lui assure un excellent dynamisme économique dans le futur. Lyon dispose de sérieux atouts et c’est ce qui rend l’immobilier à Lyon très attractif. D’abord c’est la capitale de la région Rhône Alpes-Auvergne, qui est la seconde région après l’Île-de-France en termes de PIB. Lyon dispose d’un fort dynamisme économique avec de nombreuses entreprises, dans tous les secteurs et notamment dans les nouvelles technologies. C’est donc une ville où il fait bon vivre, avec une qualité de vie enviée de tous. Les habitants de Lyon bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun, de parcs verdoyants et d’une vie culturelle animée. Les quartiers offrent des ambiances variées, allant du charme authentique du Vieux Lyon à la modernité de la Confluence, en passant par l’effervescence du quartier de la Part-Dieu.
Vous habitez Lyon ou la région Rhône-Alpes ?
Cette ville chargée d’histoire regorge de trésors architecturaux, culturels et gastronomiques. La ville a conservé un patrimoine architectural important allant de l’époque romaine au XXe siècle en passant par la Renaissance et, à ce titre, les quartiers du Vieux Lyon, de la colline de Fourvière, de la Presqu’île et des pentes de la Croix-Rousse sont inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Lyon dévoile avec fierté ses quartiers authentiques tels que le Vieux Lyon et ses ruelles pavées, la colline de Fourvière avec sa majestueuse basilique, ou encore la Presqu’île où se mêlent boutiques élégantes, restaurants renommés et places animées. Chaque coin de rue évoque le passé riche de cette cité, témoignant de son évolution à travers les époques. La culture à Lyon est également un élément essentiel de son charme. La ville est le berceau de nombreuses institutions culturelles renommées, dont l’Opéra de Lyon, la Maison de la Danse et le Théâtre des Célestins. Les passionnés d’art et d’histoire se régaleront avec les nombreux musées, galeries et expositions qui parsèment la ville, sans oublier la célèbre Fête des Lumières, événement magique qui illumine chaque année les rues lyonnaises. Lyon est également réputée pour sa scène gastronomique exceptionnelle. Capitale de la gastronomie française, elle offre une myriade de restaurants étoilés au guide Michelin, mais aussi de petits bouchons traditionnels où l’on peut savourer les spécialités locales telles que les quenelles, les grattons, ou bien sûr les délicieuses pralines roses. La ville est un véritable paradis pour les gourmets en quête de nouvelles expériences culinaires.
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Lyon, une métropole économique dynamique
Lyon, en tant que capitale de la région Rhône-Alpes-Auvergne, se positionne comme l’un des principaux moteurs économiques de la France, juste après l’Île-de-France. Cette situation stratégique confère à la ville un fort dynamisme économique, attirant un grand nombre d’entreprises dans une multitude de secteurs, avec une attention particulière portée aux industries innovantes et aux nouvelles technologies. La région Rhône-Alpes-Auvergne se distingue par son tissu économique varié et dynamique, soutenu par une main-d’œuvre qualifiée, des infrastructures modernes et des pôles d’excellence reconnus internationalement. Lyon est au cœur de cette effervescence économique et tire profit de cette situation avantageuse. La métropole est le siège de nombreuses entreprises de renommée mondiale, couvrant des domaines aussi divers que la santé, les sciences de la vie, les technologies de l’information, l’industrie pharmaceutique, l’agroalimentaire et bien d’autres encore. Les nouvelles technologies jouent un rôle prépondérant dans l’économie lyonnaise, avec un écosystème dynamique qui favorise l’innovation et l’entrepreneuriat. La présence de plusieurs pôles de compétitivité et de centres de recherche de premier plan attire des talents venus du monde entier, créant ainsi un vivier d’opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Pour résumer, Lyon c’est :
Lyon, joyau entre Rhône et Saône, séduit les résidents, touristes et professionnels par son dynamisme et sa qualité de vie. La ville offre un riche patrimoine architectural, culturel et gastronomique. Capitale de la région Rhône-Alpes-Auvergne, Lyon bénéficie d’un fort dynamisme économique grâce à ses nombreuses entreprises, en particulier dans les nouvelles technologies. Son charme authentique réside dans ses quartiers pittoresques, tels que le Vieux Lyon et la colline de Fourvière, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Lyon abrite également des institutions culturelles prestigieuses et une scène gastronomique exceptionnelle, en étant la capitale de la gastronomie française. Dotée d’un environnement propice à l’innovation, la métropole attire des investisseurs dans divers secteurs, favorisant ainsi une demande locative soutenue. Son emplacement stratégique, à deux heures de Paris, Genève et proche de l’Italie, renforce son statut de carrefour économique en Europe.
Investissement immobilier locatif à Lyon : les prix de l’immobilier
La métropole de Lyon arrive à la 2ème place des palmarès des villes françaises où investir. Lyon bénéficie d’un positionnement géographique stratégique : à 2 heures de Paris, de Genève et proche de l’Italie. Cette position en fait depuis toujours un carrefour de l’Europe. Son économie est forte et son implantation au cœur de la région Rhône Alpes Auvergne (anciennement Rhône Alpes), 2ème région de France pour son PIB, lui assure un excellent dynamisme économique dans le futur.
L'avis de notre expert
Jean-Baptiste
Expert en investissement depuis 9 ans
“La règle pour les investisseurs est la même qu’à Paris ou Bordeaux : une surface de type studio à Lyon ou T2 permettra un très bon rendement. Les surfaces plus grandes devront être exploitées en colocation pour offrir un rendement intéressant. On portera une attention particulière à la localisation.”