L'investissement de Malek au Havre
Malek – 35 ans :
Malek est expatrié au Canada, il est informaticien. Il a fait appel à nous car il souhaitait pouvoir investir dans une colocation qui lui permettrait de compléter ses revenus chaque mois. Nous l’avons accompagné dans son projet, il a pu investir sereinement et depuis le Canada.
Les caracéristiques du bien
Le Havre
3ème étage
69 m²
1 salle de bain
4 pièces
La colocation meublée de Malek :
Situé dans le sud de la ville, cette colocation meublée se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. Le bien dispose de trois grandes chambres avec lits double, d’une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur un grand salon très lumineux. La colocation, décorée dans des couleurs sobres, présente une ambiance calme et moderne qui reflète l’atmosphère paisible de son quartier environnant.
Le quartier
Transports: Gare du Havre
À pieds : 6 min
Commerces: Carrefour City
À pieds : 7 min
Éducation: Ecole élémentaire François Raspail et Université Le Havre Normandie
À pieds : 1 min et 7 min
Santé: Cabinet médical Yves Landel et Pharmacie Carole Flambert
À pieds : 7 min et 2 min
Le quartier Anatole France Danton du Havre :
L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.
L'analyse financière
Acquisition
Performance
Loyers : 13 200€/an
Rendement brut : 7,45%
Rendement net : 5,51%
Cash-flow brut : 2868€/an
Cash-flow net : 456€ /an
ROI : 89%
Enrichissement sur 15 ans : 96000€
Financement
Charges
Taxe foncière:1360€/an
Charges de copropriété : 65€
Assurance PNO : 18€/mois
Frais de gestion : 0€