L'investissement de Romain à Rouen
du projet
128 450€
annuels
6 960€
du projet
6,45%
Camille vous livre ses retours
sur la ville de Rouen ...
En quelques chiffres c’est...
“Rouen et sa métropole multiplient les initiatives pour attirer de plus en plus d’étudiants et ainsi créer une très bonne ambiance. Avec une fac de droit à l’ouest et une fac de médecine à l’est, c’est un centre-ville très convoité. Il y a aussi beaucoup de petites surfaces ultra rentables.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de Rouen
L’investissement de Romain se trouve au Mont-Saint-Aignan dans la ville de Rouen. Ce quartier est situé sur les hauteurs de la ville de Rouen, offrant de belles vues panoramiques sur la ville et la vallée de la Seine. Il est situé au nord-est du centre-ville de Rouen.
Transports : Arrêt de bus
À pieds : 6 min
Commerces de proximité
À pieds : 2 min
Éducation : Collège
À pieds : 18 min
Santé : Centre hospitalier
À pieds : 15 min
L'investissement de Romain en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T2
Surface
32 m²
Type de location
Location meublée
Cave
Non
Parking
Non
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Meublé
DPE
Classé E
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
128 450€
LOYERS ANNUELS
6 960€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
10O000€ |
7900€ |
8990€ |
7560€ |
1500€ |
2500€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
19 000€ |
109 450€ |
25 ans |
1,40% |
430€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
69€/mois |
40€/mois |
7€/mois |
35€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
6,45% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
4,04% |
100% |
150€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
10,45% |
64 200€ |
357€/mois |
37% |