L'investissement de Laure à Rennes
du projet
181 005€
annuels
13 776€
du projet
10,22%
Camille vous livre ses retours
sur la ville de Rennes
En quelques chiffres c’est...
“Rennes est une ville étudiante depuis des décennies avec plus de 70 000 étudiants répartis dans toutes les facultés. Elle est classée 3ème sur le podium des villes préférées des étudiants et à une demande de logement très forte. Un investissement bien placé et rénové trouve donc preneur sans aucune difficulté pour plusieurs années consécutives.”
Une pépite dénichée dans le quartier
Saint-Hélier de Rennes
L’investissement de Laure se trouve dans le quartier Saint-Hélier de Rennes. Ce quartier est situé au sud-est de la ville et est caractérisé par ses rues calmes et arborées, ses bâtiments historiques et ses commerces de proximité. Il est également connu pour son marché local, qui se tient tous les samedis matin, ainsi que pour ses nombreux parcs et jardins, tels que le Parc du Thabor et le Jardin Saint-Georges.
Transports : Arrêt de bus
À pieds : 8 min
Commerces de proximité
À pieds : 9 min
Éducation : École élémentaire et Université Rennes 1
À pieds : 11 min et 13 min
Santé : Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 10 min
L'investissement de Laure en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T4
Surface
65 m²
Type de location
Colocation meublée
Cave
Non
Parking
Oui
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Meublé
DPE
Classé E
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
181 005€
LOYERS ANNUELS
13 776€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
125000€ |
9875€ |
8990€ |
30240€ |
4500€ |
2400€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
12 000€ |
169 005€ |
25 ans |
1,30% |
656€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
198€/mois |
48€/mois |
13€/mois |
71€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
10,22% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
5,11% |
100% |
492€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
14,22% |
91 800€ |
510€/mois |
115% |