Immveo

L'investissement de Laure à Rennes

Coût total
du projet

181 005€

 

Loyers
annuels

13 776€

 

Rendement
du projet

10,22%

 

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Rennes

En quelques chiffres c’est...

+ de 216 800 habitants​
≈ 35% de la population est locataire​
ville étudiante et culturelle​

“Rennes est une ville étudiante depuis des décennies avec plus de 70 000 étudiants répartis dans toutes les facultés. Elle est classée 3ème sur le podium des villes préférées des étudiants et à une demande de logement très forte. Un investissement bien placé et rénové trouve donc preneur sans aucune difficulté pour plusieurs années consécutives.”

Une pépite dénichée dans le quartier
Saint-Hélier de Rennes

L’investissement de Laure se trouve dans le quartier Saint-Hélier de Rennes. Ce quartier est situé au sud-est de la ville et est caractérisé par ses rues calmes et arborées, ses bâtiments historiques et ses commerces de proximité. Il est également connu pour son marché local, qui se tient tous les samedis matin, ainsi que pour ses nombreux parcs et jardins, tels que le Parc du Thabor et le Jardin Saint-Georges.

Transports : Arrêt de bus

À pieds : 8 min

Commerces de proximité

À pieds : 9 min

Éducation : École élémentaire et Université Rennes 1

À pieds : 11 min et 13 min

Santé : Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 10 min

L'investissement de Laure en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

T4

Surface

65 m²

Type de location

Colocation meublée

Cave

Non

Parking

Oui

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Meublé

DPE

Classé E

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
181 005€
LOYERS ANNUELS
13 776€
Prix d'achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...)
125000€
9875€
8990€
30240€
4500€
2400€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
12 000€
169 005€
25 ans
1,30%
656€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
198€/mois
48€/mois
13€/mois
71€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

10,22% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
5,11%
100%
492€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
14,22%
91 800€
510€/mois
115%
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