L'investissement de Manon à Orléans
du projet
113 549€
annuels
6 732€
du projet
7,71%
Camille vous livre ses retours
sur la ville d'Orléans...
En quelques chiffres c’est...
+ de 116 500 habitants
≈ 64% de la population est locataire
important centre économique
“Orléans progresse tous les ans et son image auprès des étudiants s’améliore avec la diversifié qu’offre la ville telle que les universités d’ingénieur, de commerce, d’art ou encore informatique. Les universités se remplissent de plus en plus.”
Une pépite dénichée dans le quartier
d'Orléans
L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.
Transports : Arrêt de bus
À pieds : 8 min
Commerces de proximité
À pieds : 9 min
Éducation : IUT d’Orléans
À pieds : 11 min
Santé : Pharmacie
À pieds : 10 min
L'investissement de Manon en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T2
Surface
28 m²
Type de location
Location meublée
Cave
Non
Parking
Non
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Meublé
DPE
Classé E
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
113 549€
LOYERS ANNUELS
6 732€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
81000€ |
6399€ |
8990€ |
12960€ |
2000€ |
2200€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
12 000€ |
101 549€ |
25 ans |
1,10% |
387€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
102€/mois |
16€/mois |
8€/mois |
31€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
7,71% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
4,34% |
100% |
174€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
9,78% |
116 400€ |
647€/mois |
56% |