L'investissement d'Androuze à Niort
du projet
249 728€
annuels
19 956€
du projet
15,16%
Camille vous livre ses retours
sur la ville de Niort ...
En quelques chiffres c’est...
“Niort est une ville ambitieuse et veut doubler son nombre d’étudiants dans les années à venir. Elle propose un programme innovant qui trouve une réponse favorable auprès des étudiants qui arrivent de plus en plus nombreux.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de Niort
L’investissement d’Androuze se trouve dans l’hypercentre de Niort. Le cœur historique et géographique de la ville de Niort est un quartier animé et pittoresque, où vous pourrez découvrir le charme de l’architecture ancienne et profiter de la vie commerçante et culturelle de la ville.
Transports : Arrêt de bus
À pieds : 4 min
Commerces de proximité
À pieds : 15 min
Éducation : École maternelle
À pieds : 9 min
Santé : Hôpital
À pieds : 6 min
L'investissement d'Androuze en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
3 appartements T2
Surface
140 m²
Type de location
Location meublée
Cave
Oui
Parking
Oui
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Meublé
DPE
Classé D
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
249 728€
LOYERS ANNUELS
19 956€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
122000€ |
9638€ |
8990€ |
97200€ |
9500€ |
2400€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
22 000€ |
227 728€ |
25 ans |
1,20% |
879€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
141€/mois |
55€/mois |
23€/mois |
129€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
15,16% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
6,52% |
100% |
784€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
19,16% |
127 200€ |
707€/mois |
91% |