Immveo

L'investissement de Côme au Mans

Coût total
du projet

181 042€

 

Loyers
annuels

12 720€

 

Rendement
du projet

10,92%

 

Camille vous livre ses retours
sur la ville du Mans ...

En quelques chiffres c’est...

+ de 140 000 habitants
+ 52% de la population est locataire​
≈ 1 555€ le prix moyen du m²​

“Le Mans, ce n’est pas seulement les rillettes et les 24h du Mans, c’est aussi une ville abordable avec un fort potentiel qui attire le plus d’étudiants étranger.”

Une pépite dénichée
dans le quartier St Nicolas du Mans

L’investissement de Côme se trouve dans le quartier Saint-Nicolas dans le centre historique de la ville du Mans. Caractérisé par ses étroites rues pavées, ses maisons à colombages et ses monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Julien et la porte Mordelaise, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires, des musées et des espaces verts tels que le Jardin des Plantes et le parc de Tessé. La place Saint-Nicolas est le cœur du quartier, avec ses cafés et restaurants animés, ainsi que les événements culturels et artistiques qui s’y déroulent.

Transports : Arrêt de bus

À pieds : 8 min

Commerces de proximité

À pieds : 9 min

Éducation : Universités

À pieds : 11 min

Santé : Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 10 min

L'investissement de Côme en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

T3

Surface

68 m²

Type de location

Location courte durée

Cave

Oui

Parking

Non

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Meublé

DPE

Classé D

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
181 042€
LOYERS ANNUELS
12 720€
Prix d'achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...)
108000€
8532€
8990€
47520€
5500€
2500€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
11 000€
161 052€
25 ans
1,20%
618€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
138€/mois
32€/mois
13€/mois
74€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

10,92% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
5,44%
100%
408€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
14,92%
91 200€
58€/mois
116%
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