L'investissement de Pierre au Havre
du projet
148 421€
annuels
13 848€
du projet
14,42%
Maxime vous livre ses retours
sur la ville du Havre ...
En quelques chiffres c’est...
“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre.”
Une pépite dénichée dans le quartier
du Havre
L’investissement de Pierre se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.
Transports : Gare
À pieds : 6 min
Commerces de proximité
À pieds : 7 min
Éducation : École élémentaire et université
À pieds : 8 min
Santé : Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 9 min
L'investissement de Pierre en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T4
Surface
66 m²
Type de location
Colocation
Cave
Oui
Parking
Oui
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Non meublé
DPE
Classé E
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
148 421€
LOYERS ANNUELS
13 848€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
89000€ |
7031€ |
8990€ |
37800€ |
3100€ |
2500€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
8 000€ |
140 421€ |
25 ans |
1,20% |
542€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
168€/mois |
34€/mois |
13€/mois |
72€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
10,92% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
6,68% |
100% |
612€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
18,42% |
74 400€ |
507€/mois |
173% |