L'investissement de Malek au Havre
du projet
205 326€
annuels
13 968€
du projet
8,99%
Maxime vous livre ses retours
sur la ville du Havre ...
En quelques chiffres c’est...
“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre.”
Une pépite dénichée dans le quartier
Anatole France Danton du Havre
Transports : Gare
À pieds : 6 min
Commerces de proximité
À pieds : 7 min
Éducation : École élémentaire et université
À pieds : 8 min
Santé : Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 9 min
L'investissement de Malek en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T3
Surface
69 m²
Type de location
Colocation
Cave
Oui
Parking
Oui
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Non meublé
DPE
Classé D
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
205 326€
LOYERS ANNUELS
13 968€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
144000€ |
11376€ |
8990€ |
34560€ |
3800€ |
2500€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
11 501€ |
193 825€ |
25 ans |
1,80% |
803€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
80€/mois |
60€/mois |
18€/mois |
79€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
8,99% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
5,51% |
100% |
361€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
10,O9% |
235 800€ |
1310€/mois |
121% |