Immveo

L'investissement de Malek au Havre

Coût total
du projet

205 326€ 

Loyers
annuels

13 968€ 

Rendement
du projet

8,99% 

Maxime vous livre ses retours
sur la ville du Havre ...

En quelques chiffres c’est...

+ de 172 800 habitants
≈ 59% de la population est locataire
2ème plus gros port de France

“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre.”

Une pépite dénichée dans le quartier
Anatole France Danton du Havre

L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.

Transports : Gare

À pieds : 6 min

Commerces de proximité

À pieds : 7 min

Éducation : École élémentaire et université

À pieds : 8 min

Santé : Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 9 min

L'investissement de Malek en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

T3

Surface

69 m²

Type de location

Colocation

Cave

Oui

Parking

Oui

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Non meublé

DPE

Classé D

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
205 326€
LOYERS ANNUELS
13 968€
Prix d'achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt...)
144000€
11376€
8990€
34560€
3800€
2500€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
11 501€
193 825€
25 ans
1,80%
803€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
80€/mois
60€/mois
18€/mois
79€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

8,99% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
5,51%
100%
361€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
10,O9%
235 800€
1310€/mois
121%
Retour en haut