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L'investissement de Caroline à Poitiers

Coût total
du projet

140 250€

 

Loyers
annuels

7 176€

 

Rendement
du projet

6,65%

 

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Poitiers ...

En quelques chiffres c’est...

+ de 88 000 habitants
+ 31% de la population est locataire
+ 80 monuments historiques classés

“Poitiers est une ville de l’Ouest de la France. Elle compte 120 000 habitants. C’est aussi le chef-lieu de la région Poitou-Charentes et du département de la Vienne. Poitiers, ville discrète dans le paysage français, n’en est pas moins une ville dynamique, étudiante, touristique et très bien placée d’un point de vue géographique. En effet, la cité poitevine est idéalement située entre la côte Atlantique et la capitale. Elle est également très bien connectée au reste de la France grâce à la LGV (Ligne à Grande Vitesse) et à l’autoroute qui permettent de se rendre facilement à Paris (80 minutes en TGV), Bordeaux, Nantes et bien d’autres destinations en France.”

Une pépite dénichée
dans le coeur historique de Poitiers

L’investissement de Caroline est situé dans un quartier majoritairement piéton.
Ses monuments médiévaux et ses nombreux commerces, restaurants et bars
en font un quartier idéal pour des jeunes locataires. Assez animé le soir, il y fait bon vivre.

Transports : Arrêt de bus

À pieds : 10 min

Commerces de proximité

À pieds : 6 min

Éducation : Universités

À pieds : 3 min

Santé : Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 5 min

L'investissement de Caroline en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

T2

Surface

29 m²

Type de location

Location meublée

Cave

Oui

Parking

Non

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Meublé

DPE

Classé E

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
140 250€
LOYERS ANNUELS
7 176€
Prix d'achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt, bancaire)
100000€
7900€
8990€
18360€
2500€
2500€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
19 000€
121 250€
25 ans
1,30%
471€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
60€/mois
34€/mois
7€/mois
32€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

6,65% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
4,04%
100%
127€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
10,65%
70 200€
390€/mois
38%
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