L'investissement de Jacques à Bordeaux
du projet
213 381€
annuels
9 432€
du projet
5,17%
Jean Baptiste vous livre ses retours
sur la ville de Bordeaux ...
En quelques chiffres c’est...
“Bordeaux attire tous les ans de nouveaux étudiants, avec la plus forte progression ces 3 dernières années en France ; mais les logements n’augmentent pas aussi vite, ce qui fait de cette capitale de région une valeur sûre pour un bon investissement.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de Bordeaux
L’investissement de Jacques se trouve à Floirac. Il s’agit d’une commune située sur la rive droite de la Garonne, en face du centre-ville de Bordeaux.
Transports : Gare
À pieds : 30 min
Commerces de proximité
À pieds : 7 min
Éducation : École maternelle et primaire
À pieds : 10 min
Santé : Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 22 min
L'investissement de Jacques en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T2
Surface
44 m²
Type de location
Location non meublée
Cave
Non
Parking
Non
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Non meublé
DPE
Classé D
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
213 381€
LOYERS ANNUELS
9 432€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
169000€ |
13351€ |
8990€ |
19440€ |
0€ |
2600€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
22 000€ |
191 381€ |
25 ans |
1,10% |
730€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
45€/mois |
30€/mois |
8€/mois |
48€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
5,17% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
3,72% |
100% |
56€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
9,17% |
112 200€ |
623€/mois |
43% |