Immveo

L'investissement de Jacques à Bordeaux

Coût total
du projet

213 381€ 

Loyers
annuels

9 432€ 

Rendement
du projet

5,17%

Jean Baptiste vous livre ses retours
sur la ville de Bordeaux ...

En quelques chiffres c’est...

+ de 257 800 habitants​
≈ 67% de la population est locataire
+ de 7 000 domaines viticoles

“Bordeaux attire tous les ans de nouveaux étudiants, avec la plus forte progression ces 3 dernières années en France ; mais les logements n’augmentent pas aussi vite, ce qui fait de cette capitale de région une valeur sûre pour un bon investissement.”

Une pépite dénichée dans le quartier
de Bordeaux

L’investissement de Jacques se trouve à Floirac. Il s’agit d’une commune située sur la rive droite de la Garonne, en face du centre-ville de Bordeaux.

Transports : Gare

À pieds : 30 min

Commerces de proximité

À pieds : 7 min

Éducation : École maternelle et primaire

À pieds : 10 min

Santé : Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 22 min

L'investissement de Jacques en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

T2

Surface

44 m²

Type de location

Location non meublée

Cave

Non

Parking

Non

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Non meublé

DPE

Classé D

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
213 381€
LOYERS ANNUELS
9 432€
Prix d'achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...)
169000€
13351€
8990€
19440€
0€
2600€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
22 000€
191 381€
25 ans
1,10%
730€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
45€/mois
30€/mois
8€/mois
48€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

5,17% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
3,72%
100%
56€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
9,17%
112 200€
623€/mois
43%
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