L'investissement de Magalie dans la Banlieue Sud Parisienne
du projet
221 035€
annuels
10 908€
du projet
5,78%
Gianni vous livre ses retours
sur la banlieue sud Parisienne...
En quelques chiffres c’est...
“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?
Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de la banlieue sud Parisienne
L’investissement de Magalie se trouve la banlieue sud Parisienne. Elle est caractérisée par sa proximité avec la capitale française et est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro, le RER (Réseau Express Régional) et les bus, permettant aux résidents de se déplacer facilement vers Paris et d’autres régions d’Île-de-France.
Transports : Arrêt de bus
À pieds : 10 min
Commerces de proximité
À pieds : 5 min
Éducation : École maternelle
À pieds : 11 min
Santé : Hôpital
À pieds : 10 min
L'investissement de Magalie en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T2
Surface
36 m²
Type de location
Location non meublée
Cave
Non
Parking
Non
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Non meublé
DPE
Classé D
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
221 035€
LOYERS ANNUELS
10 908€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
175000€ |
13825€ |
8990€ |
20520€ |
0€ |
2700€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
23 000€ |
198 035€ |
25 ans |
1,20% |
760€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
74€/mois |
40€/mois |
8€/mois |
40€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
5,78% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
4,10% |
100% |
149€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
9,78% |
116 400€ |
647€/mois |
47% |