L'investissement de Chloé Banlieue Ouest Parisienne
du projet
111 769€
annuels
7 956€
du projet
9,11%
Gianni vous livre ses retours
sur la banlieue ouest Parisienne ...
En quelques chiffres c’est...
“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?
Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de la banlieue ouest Parisienne
L’investissement de Chloé est situé dans le quartier Montreuil à Versailles. Ce quartier est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville.
Transports : Arrêt de bus
À pieds : 4 min
Commerces de proximité
À pieds : 19 min
Éducation : Lycée
À pieds : 11 min
Santé : Cabinet médical
À pieds : 15 min
L'investissement de Chloé en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T1
Surface
17 m²
Type de location
Studio meublé
Cave
Non
Parking
Non
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Meublé
DPE
Classé D
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
111 769€
LOYERS ANNUELS
7 956€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
81000€ |
6399€ |
8990€ |
11880€ |
1200€ |
2300€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
6 500€ |
105 269€ |
25 ans |
1,20% |
406€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
54€/mois |
25€/mois |
6€/mois |
19€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
9,11% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
5,68% |
100% |
257€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
13,11% |
55 200€ |
307€/mois |
122% |