L'investissement de Sylvie à Amiens
du projet
211 319€
annuels
12 240€
du projet
7,51%
Camille vous livre ses retours
sur la ville d'Amiens...
En quelques chiffres c’est...
“Amiens est rentrée dans le classement des 30 villes où il fait bon vivre pour faire ses études. Le choix de formation ne cesse de progresser et la qualité d’accueil est au rendez-vous. Un investissement simple et bien aménagé se loue très facilement.”
Une pépite dénichée dans le quartier
d'Amiens
L’investissement de Sylvie se trouve dans le quartier de la Citadelle d’Amiens, situé au cœur de la ville d’Amiens, en France. Amiens est la préfecture du département de la Somme, dans la région des Hauts-de-France.
Transports : Arrêt de bus
À pieds : 8 min
Commerces de proximité
À pieds : 7 min
Éducation : Universités
À pieds : 10 min
Santé : Pharmacie et hôpital
À pieds : 12 min et 13 min
L'investissement de Sylvie en images
Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?
Le bien
Nombre de pièces
T4
Surface
80 m²
Type de location
Colocation meublée
Cave
Oui
Parking
Oui
Rénovation
Travaux réalisés
Ameublement
Meublé
DPE
Classé D
La copropriété
État de la façade
Bon état
Pas de travaux
Parties communes
Bon état
Pas de travaux
État de la toiture
Bon état
Pas de travaux
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
211 319€
LOYERS ANNUELS
12 240€
| Prix d'achat (€) | Frais de notaire (€) | Frais Immveo (€) | Frais de rénovation (€) | Coût du mobilier (€) | Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,...) |
|---|---|---|---|---|---|
|
151000€ |
11929€ |
8990€ |
32400€ |
4500€ |
2500€ |
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) | Mensualités (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
|
16 000€ |
195 319€ |
25 ans |
1,10% |
745€/mois |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
50€/mois |
31€/mois |
16€/mois |
87€/mois |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
10,92% de rentabilité brute
| Rendement net (%) | Autofinancement (%) | Cashflow (€/mois) |
|---|---|---|
|
4,82% |
100% |
275€/mois |
PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS
| TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) | Gain net mensuel (€/mois) | ROI net (%) |
|---|---|---|---|
|
10,09% |
105 900€ |
588€/mois |
77% |