Investir en LMNP par le coliving
Avec son concept récent qui séduit de plus en plus, le coliving, proche cousin de la colocation, permet un fort potentiel de rendement pour les investisseurs en LMNP. Alors, comment fonctionne exactement cette nouvelle façon de voir la location partagée et est-ce vraiment rentable ? Immveo, votre expert de l’investissement immobilier locatif, vous explique aujourd’hui pourquoi et comment investir en LMNP par le coliving.
Le coliving, un concept nouveau
Le coliving, ce nouveau concept de location partagée, connait un véritable engouement auprès des jeunes actifs ou des étudiants. Il s’agit de logements partagés qui combinent espaces privés et communs, mais avec la particularité d’offrir des espaces de coworking, de services (comme une laverie) ou de loisirs au sein des résidences. Les services comme la Wi-Fi, le ménage ou des abonnements particuliers au sein de la location en font le point fort du concept aux yeux des locataires.
Nous vous expliquons : chaque locataire possède sa propre chambre et sa propre salle de bain, mais partage avec les autres résidents la cuisine, le salon ainsi que les espaces de loisirs de la résidence. Des lieux conviviaux adaptés à de nouveaux principes de vie !
Le coliving permet aux locataires de trouver des logements à prix abordable et aux investisseurs de réduire leur risque de vacance locative. En outre, cela permet surtout à l’investisseur de maximiser le potentiel de rendement au mètre carré du bien.
Investir en LMNP par le coliving
En premier lieu, vous devez savoir que le système de coliving, encore assez peu répandu, représente un marché porteur et à fort potentiel pour les investisseurs. La demande, en constante évolution, vous permet d’élargir votre cible locative à une clientèle de jeunes actifs plus aisés que les étudiants.
En effet, nombre de professionnels tout juste sortis de leurs études recherchent ce type de biens partagés, avec tous les services et les facilités qu’ils offrent, dans des villes telles que Paris, Lille ou Toulouse, des marchés porteurs pour les secteurs de la tech ou des startups. Ces locataires disposent pour la plupart de revenus stables et supérieurs à ceux des étudiants ou des personnes âgées. Le coloving vous permet en prime de maximiser le coût des loyers grâce à un principe de location haut de gamme, dans des résidences recherchées.
Et qui dit meilleur loyer dit également meilleur rendement ! En effet, à l’instar du principe de base de la colocation, le coliving permet de maximiser le coût loué au mètre carré du bien et, de ce fait, d’en tirer une meilleure rentabilité, au prix d’une gestion locative plus lourde.
Afin de choisir le bien immobilier s’adaptant au mieux au format du coliving, orientez-vous de préférence vers des logements de type T4 ou au-delà, voire, pourquoi pas, envisagez d’acquérir deux logements mitoyens pour les réunir.
Vous faire accompagner par un expert
Faites le choix d’un accompagnement professionnel pour votre investissement en coliving, afin de trouver le bien idéal et de connaitre parfaitement les avantages fiscaux et les risques encourus avec ce type de projet ! L’équipe d’Immveo, spécialiste de l’investissement immobilier locatif, est présente à vos côtés à chaque étape de votre processus d’investissement en coliving et vous aide à faire de votre projet, une réalité.
Vous souhaitez échanger plus en détail d’un éventuel projet ? N’hésitez pas à nous contacter et profitez d’un appel gratuit avec l’un de nos chefs de projet !
Et pour aller plus loin dans votre documentation, consultez nos articles sur :