Investissement immobilier en Normandie : le point par Immveo
Parmi toutes les zones dans lesquelles investir en France, certaines régions parviennent encore aujourd’hui à sortir du lot, soit parce que l’immobilier y est plus accessible que dans la moyenne, soit parce que la zone se dynamise et peut représenter une belle opportunité. Et la Normandie, région riche de son patrimoine historique et d’un dynamisme économique qui se renouvelle, peut ainsi s’avérer être une excellente piste à envisager. Immveo revient dans cet article sur les possibles avantages de l’investissement immobilier en Normandie et vous présente les villes sur lesquelles investir.
Un territoire avec des prix au mètre carré raisonnables
La Normandie s’étend sur cinq départements : la Seine-Maritime, l’Eure, le Calvados, l’Orne et la Manche. L’un des atouts majeurs de la région reste son prix moyen au mètre carré relativement abordable, même dans les plus grandes villes de la région. Bien entendu, les stations balnéaires très prisées ou les centres-villes historiques peuvent afficher des prix sensiblement supérieurs, mais le niveau général reste globalement compétitif et, de ce fait, intéressant pour un investisseur.
Cette relative modération des prix, qui peut s’avérer profitable dans le cadre d’un investissement immobilier en Normandie, tient à plusieurs facteurs. D’une part, la région bénéficie d’une offre immobilière assez variée, allant des maisons de ville aux appartements dans de petites copropriétés, en passant par de vastes propriétés rurales. D’autre part, la Normandie, malgré sa notoriété touristique, n’a pas subi la même pression immobilière que l’Île-de-France ou la Côte d’Azur.
Les investisseurs peuvent ainsi trouver des opportunités intéressantes, notamment dans les villes secondaires qui connaissent une évolution démographique et économique intéressante. Immveo recommande de plus en plus cette stratégie aux investisseurs, voire primo-investisseurs, car elle permet de mettre un pied dans le domaine de l’immobilier à moindre coût.
Des villes intéressantes dans lesquelles investir
La Normandie est une région qui recèle plusieurs pôles urbains incontournables pour un investissement locatif. Dans cette optique, Immveo vous a sélectionné les villes les plus intéressantes à envisager si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier en Normandie.
Le Havre
Située en Seine-Maritime, la ville du Havre a longtemps été réputée pour son port, l’un des plus importantes en France en termes de trafic conteneurs. Cette vocation maritime est un moteur économique majeur qui attire entreprises et salariés. Depuis quelques années, la cité bénéficie aussi d’un regain d’attractivité grâce à des projets de rénovation et d’un accès à Paris en train en environ 2h.
Rouen
Capitale historique de la Normandie, Rouen attire un vivier de locataires variés, de l’étudiant aux familles. En effet, au-delà de son attrait touristique, la métropole rouennaise est aussi un pôle universitaire de premier plan. Des milliers d’étudiants y affluent chaque année et créent un besoin cyclique de nouveaux logements. Cela fait de Rouen une destination de choix pour un investissement immobilier en Normandie, surtout si vous envisagez de louer des studios et petits appartements.
Caen
Caen est une ville dynamique sur le plan économique et présentant une très bonne qualité de vie. C’est également un centre universitaire important, accueillant plus de 30 000 étudiants. Cette population étudiante représente une aubaine pour les propriétaires bailleurs, avec une demande soutenue en studios. Ainsi, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier en Normandie, Caen pourrait s’avérer être une ville idéale en tant que jeune investisseur souhaitant acquérir un logement de petite surface.
L’avis d’Immveo sur l’investissement immobilier en Normandie
Notre équipe d’experts, forte de son expérience sur le marché Normand, considère la région comme une valeur sûre pour investir dans la pierre. D’un point de vue stratégique, la Normandie bénéficie d’un véritable atout : sa proximité avec la région parisienne.
En effet, de plus en plus de ménages parisiens aspirent à gagner en qualité de vie tout en restant à une distance raisonnable de leur lieu de travail. Avec des temps de trajets moyens depuis ses grandes villes vers la capitale de deux heures, notamment grâce au train, la Normandie représente donc une alternative pour des familles parisiennes souhaitant se rapprocher de la mer, et qui peuvent en prime disposer de dossiers particulièrement stables au regard des loyers normands.
Par ailleurs, la présence de nombreux pôles universitaires et d’institutions d’enseignement supérieur constitue un gage de stabilité pour la location. Les villes de Rouen et Caen sont ainsi particulièrement attractives pour les étudiants.
Du point de vue patrimonial, la Normandie a l’avantage de proposer des biens immobiliers très variés : logements anciens de caractère, résidences modernes et neuves, maisons de ville avec cour intérieure, appartements en copropriété…
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier en Normandie, Immveo considère donc cette possibilité comme une piste intéressante à envisager, mais toujours sous réserve de soigneusement planifier son projet.
Notre équipe vous accompagne de A à Z
Immveo propose à ses clients une approche clé en main qui a pour objectif de simplifier et sécuriser votre investissement immobilier. Notre équipe s’occupe de tout : du diagnostic initial jusqu’à la mise en location du bien.
Pour vous accompagner au mieux dans votre investissement immobilier en Normandie, nous vous suivons également dans l’étude de la faisabilité de votre projet, en analysant votre budget et le rendement à viser. Viennent ensuite les phases de recherche du bien, de négociation et de la réalisation des travaux une fois le bien acquis.
En nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché Normand et notre réseau de partenaires, nous mettons tout en œuvre pour simplifier les démarches et, ainsi, vous garantir une tranquillité d’esprit.
Vous envisagiez de réaliser un investissement immobilier en Normandie ? Cela pourrait s’avérer particulièrement intéressant grâce à l’attrait que peut aujourd’hui exercer la région sur certains ménages de la capitale et des prix de l’immobilier encore accessibles.
Immveo vous révèle également où investir en Bretagne et où investir dans le nord de la France sur les pages dédiées.