Où trouver des acheteurs immobiliers pour racheter votre bien ?
Investir avec IMMVEO c'est bénéficier ...
- D'hypothèses d'investissement transparentes
- De la Garantie Loyers Impayés (GLI)
- De l'aide juridique en tant que propriétaire
- De conseils de professionnels agrées (carte T)
- D'un accompagnement sur le financement (ORIAS)
30 ans cumulés d'expertise en investissement immobilier
5/5 avis sur Google
1 méthode de recherche unique, l'Imbrication
Nos conseils pour un investissement locatif réussi
La meilleure solution pour trouver des acheteurs immobiliers fiables en ligne
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin de vendre l’un de vos biens immobiliers. Par exemple, vous pourriez avoir besoin de débloquer des fonds afin d’acheter une nouvelle résidence principale. Ou bien simplement de récupérer de l’argent afin de subvenir à vos besoins quotidiens. Quoi qu’il en soit, vous avez besoin de trouver des acheteurs immobiliers pour vendre votre bien.
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin de vendre l’un de vos biens immobiliers. Par exemple, vous pourriez avoir besoin de débloquer des fonds afin d’acheter une nouvelle résidence principale. Ou bien simplement de récupérer de l’argent afin de subvenir à vos besoins quotidiens. Quoi qu’il en soit, vous avez besoin de trouver des acheteurs immobiliers pour vendre votre bien.
Ne manquez pas nos
prochaines opportunités !
prochaines opportunités !
Sommaire
- Fixez le bon prix pour votre bien
- Décrivez votre bien et sa localisation
- Soignez les visuels
En France, il y aurait environ 3,5 millions d’acheteurs immobiliers, contre seulement 2 millions de vendeurs d’après Paris Gestion Immobilier . Cela étant, trouver des acheteurs immobiliers intentionnistes reste une tâche compliquée. Surtout sur internet. Puisque la plupart du temps lorsqu’un utilisateur décide de consulter des biens immobiliers sur un site c’est principalement pour se renseigner sur les prix du marché.
Quant aux autres, ils n’ont parfois pas pour intention de passer prochainement à l’acte. C’est-à-dire, de se positionner en tant qu’acheteurs immobiliers sur une offre de bien en vente. Difficile alors, pour les propriétaires, de se séparer de leur bien, lorsqu’ils sont confrontés à des profils d’acheteurs peu convaincants.
Les critères d’un acheteur immobilier intéressant
Finalement, qu’est-ce qu’un acheteur immobilier intéressant ? En quoi son profil est-il plus qualifié qu’un autre pour acquérir votre bien ?
La première chose concerne bien évidemment son profil financier. En effet, l’acheteur doit être en capacité de pouvoir acheter votre bien. Ses revenus et son apport personnel doivent lui permettre de vous proposer une offre correspondant à la valeur exacte de votre propriété. Ou bien, ce dernier doit avoir un dossier de financement approuvé par sa banque certifiant la viabilité de son projet d’achat.
Et par la même occasion, vous certifiant que vous serez payé en temps et en heure si vente il y a. Facteur essentiel lorsque vous souhaitez trouver des acheteurs immobiliers fiables.
La seconde concerne son intention interne et personnelle, de passer à l’action. C’est-à-dire, de se positionner en tant qu’acheteur immobilier intentionniste. Donc, ayant l’intention d’acheter très prochainement un bien immobilier. Et d’effectuer toutes les démarches sans vice ni faux bond.
Afin qu’en tant que vendeur immobilier, vous puissiez vendre votre bien rapidement et efficacement. Pour récupérer la somme dont vous avez besoin.
La première chose concerne bien évidemment son profil financier. En effet, l’acheteur doit être en capacité de pouvoir acheter votre bien. Ses revenus et son apport personnel doivent lui permettre de vous proposer une offre correspondant à la valeur exacte de votre propriété. Ou bien, ce dernier doit avoir un dossier de financement approuvé par sa banque certifiant la viabilité de son projet d’achat.
Et par la même occasion, vous certifiant que vous serez payé en temps et en heure si vente il y a. Facteur essentiel lorsque vous souhaitez trouver des acheteurs immobiliers fiables.
La seconde concerne son intention interne et personnelle, de passer à l’action. C’est-à-dire, de se positionner en tant qu’acheteur immobilier intentionniste. Donc, ayant l’intention d’acheter très prochainement un bien immobilier. Et d’effectuer toutes les démarches sans vice ni faux bond.
Afin qu’en tant que vendeur immobilier, vous puissiez vendre votre bien rapidement et efficacement. Pour récupérer la somme dont vous avez besoin.
La méthode pour trouver des acheteurs immobiliers intentionnistes dès aujourd’hui
Pour trouver des acheteurs immobiliers fiables et ayant la ferme intention d’acheter votre propriété, nous vous invitons à vous rendre sur des sites d’acheteurs.
Coupdecoeur.immo est un site d’acheteurs immobiliers sur lequel les propriétaires décrivent leur bien à la vente. Puis, reçoivent des profils d’acheteurs immobiliers qualifiés intéressés par votre bien. Et ayant la capacité d’acheter votre propriété au prix auquel vous l’aurez affiché.
En proposant votre bien immobilier sur coupdecoeur.immo vous aurez la possibilité d’entièrement décrire votre bien en précisant les données suivantes :
- La dynamique du quartier dans lequel il se trouve
- Le type de bien : maison, appartement, etc
- La surface par pièce
- Les visuels et les styles d’architecture de votre propriété
- Les commodités les plus importantes situées autour : médecin, commerces, transports en commun, etc.
Comment attirer des profils sur les sites d’acheteurs immobiliers ?
Pour trouver des acheteurs immobiliers sur les sites spécialisés, vous devez donner envie aux acheteurs de prendre contact avec vous. Aussi, vous devez faire naître cette envie en optimisant votre offre de bien à vendre.
Comme tous les types d’annonces, les acheteurs potentiels aiment lorsqu’ils ont accès à des détails clés. Des renseignements spécifiques leur permettant de se projeter. Cela est d’autant plus vrai lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier. L’acheteur immo doit être véritablement séduit par l’annonce du bien en vente pour prendre contact avec le propriétaire.
Comme tous les types d’annonces, les acheteurs potentiels aiment lorsqu’ils ont accès à des détails clés. Des renseignements spécifiques leur permettant de se projeter. Cela est d’autant plus vrai lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier. L’acheteur immo doit être véritablement séduit par l’annonce du bien en vente pour prendre contact avec le propriétaire.
Fixez le bon prix pour votre bien
Pour commencer, nous vous invitons à faire estimer votre bien par des professionnels locaux. Ainsi, vous serez capable de proposer votre bien au juste prix. Vous augmenterez alors vos chances de trouver des acheteurs immobiliers fiables et financièrement capables.
L’estimation de votre bien immobilier est primordiale et elle doit être faite par un professionnel du secteur. Car ce dernier va prendre en compte de très nombreux facteurs propres à votre bien mais également à la commune dans laquelle se trouve le bien pour lui attribuer la bonne fourchette de prix.
Si vous fixez vous-même un prix trop bas, vous attirerez plus d’acheteurs immobiliers potentiels mais vous vendrez votre bien trop peu cher par rapport à sa véritable valeur.
Tandis que si vous fixez vous-même un prix trop haut, alors vous ne recevrez quasiment pas de profils d’acheteurs immobiliers. Et vous mettrez beaucoup plus de temps à vendre votre bien.
Notez que si vous vendez votre résidence principale, alors vous obtenez à votre tour le profil d’un acheteur immobilier en quête d’un nouveau foyer.
L’estimation de votre bien immobilier est primordiale et elle doit être faite par un professionnel du secteur. Car ce dernier va prendre en compte de très nombreux facteurs propres à votre bien mais également à la commune dans laquelle se trouve le bien pour lui attribuer la bonne fourchette de prix.
Si vous fixez vous-même un prix trop bas, vous attirerez plus d’acheteurs immobiliers potentiels mais vous vendrez votre bien trop peu cher par rapport à sa véritable valeur.
Tandis que si vous fixez vous-même un prix trop haut, alors vous ne recevrez quasiment pas de profils d’acheteurs immobiliers. Et vous mettrez beaucoup plus de temps à vendre votre bien.
Notez que si vous vendez votre résidence principale, alors vous obtenez à votre tour le profil d’un acheteur immobilier en quête d’un nouveau foyer.
Décrivez votre bien et sa localisation
Ensuite, il est dans votre intérêt de peaufiner la description de votre bien sur le site d’acheteur. Notamment en précisant les points suivants :
- L’environnement du bien : rural, urbain, etc
- Le nombre de niveaux de votre propriété
- La mitoyenneté
- Les conforts présents : parking, sous-sol, jardin, etc
- Les moyens de transports situés aux alentours : autoroute, gare, aéroport, etc
- La présence d’écoles, de collèges, de lycées, de facultés, etc
- La distance à laquelle se trouvent les hôpitaux, cliniques, médecins, vétérinaires, etc
- Les aires de loisirs situées autour : cinéma, parc d’attraction, piscine, parc, etc
- Les commerces situés aux alentours : boulangerie, pharmacie, supérette, etc
Soignez les visuels
Évidemment, nous vous invitons à prendre de belles photos de votre logement. De préférence, des photos du bien lorsqu’il est aménagé pour que l’acheteur puisse se projeter quant à la décoration d’intérieure.
Présentez soigneusement les différentes pièces du foyer. D’où l’importance d’entretenir votre bien régulièrement. Afin que lors de la revente, il paraisse comme neuf aux yeux de l’acheteur.
Accentuez la prise de photos sur les éléments forts du bien. Peut-être est-ce la véranda, la mezzanine ou l’immense jardin ?
Présentez soigneusement les différentes pièces du foyer. D’où l’importance d’entretenir votre bien régulièrement. Afin que lors de la revente, il paraisse comme neuf aux yeux de l’acheteur.
Accentuez la prise de photos sur les éléments forts du bien. Peut-être est-ce la véranda, la mezzanine ou l’immense jardin ?
Trouver des acheteurs immobiliers : ce qu’il faut retenir
Une fois que vous aurez effectué tout cela alors vous aurez trouvé des profils d’acheteurs immobiliers intéressés par votre bien. Entrainez-vous à faire quelques visites afin de proposer de vivre une réelle expérience à vos futurs acheteurs. Cela vous aidera à les convaincre de signer le compromis de vente avec vous.
Pour résumer, voici ce que vous devez faire pour trouver des acheteurs immobiliers intentionnistes et fiables en 2023 :
Proposer votre bien sur un site d’acheteurs immobiliers
Soigner la description de votre bien ainsi que son environnement
Afficher le bon prix de vente
Réussir les visites en présentant les meilleurs atouts de votre bien
FAQ
Acheter un bien immobilier non pas pour y habiter mais pour le louer présente de nombreux avantages comme la défiscalisation, la simplicité et la rentabilité. C’est également un des investissements les plus sûr et celui préféré des banques car il promet un revenu fixe chaque mois.
Lors de la structuration d’un investissement immobilier locatif, plusieurs options s’offrent à vous : vous pouvez choisir d’investir dans différentes tailles de logement, que ce soit dans un studio, une colocation, un appartement type 3 pièces, un 2 pièces ou encore dans un immeuble de rapport. Pour faire le meilleur choix, vous devrez prendre en compte votre budget, la localisation souhaitée, le type de performance que vous souhaitez, etc.
Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif mais ne savez pas encore quelle ville ciblée ? Pour vous aider à prendre la meilleure décision, vous devez prendre en compte et analyser plusieurs facteurs. Renseignez vous d’abord sur votre capacité d’emprunt. Cherchez ensuite des informations sur la ville comme les projets futurs, le rendement brut moyen et le taux de vacance locative. Prenez aussi en compte l’évolution des loyers moyens par rapport aux prix d’acquisition, cela vous donnera un indicateur intéressant des villes les plus rentables pour votre projet.
Vous pouvez également découvrir notre sélection de villes où il fait bon d’investir en consultant notre article : lien vers l’article Quelle ville choisir pour un investissement locatif ? – Immveo
Pour pouvoir réaliser votre projet d’investissement locatif sans apport il est primordial que vous constituiez votre dossier de demande de prêt de manière solide. Pour cela, vous devez choisir un bon emplacement pour votre logement, anticiper les charges qui pourront être liées, calculer votre rendement locatif, être capable de réaliser un effort d’épargne et enfin penser à la défiscalisation de votre projet.
Découvrez plus de conseils pour réaliser votre investissement sans apport personnel sur ce lien : lien vers l’article Réaliser un investissement locatif sans apport – Immveo