Avis sur Beanstock et comparatif avec Immveo
Dans le cadre de la réalisation de votre projet d’investissement immobilier locatif, le nombre de possibles plateformes et entreprises d’accompagnement est aujourd’hui grand. Pourtant, peu d’entre elles se distinguent de manière significative. Mais c’est néanmoins le cas de Beanstock, entreprise aujourd’hui bien implantée et dont la renommée n’est plus à faire. Dans le cadre de la concrétisation de votre projet, vous souhaitez néanmoins peut-être en savoir sur cette entreprise ? Petit tour d’horizon des avis sur Beanstock des internautes et comparatif avec la solution d’Immveo.
Les avis laissés par les internautes sur Google sur Beanstock
Lorsqu’un investisseur tapote « Beanstock avis » dans Google, il tombe d’abord sur la note globale renseignée par les clients : 4,8/5 sur plus de 1250 avis. Ce score, remarquable dans un secteur où les écueils administratifs ou les retards de chantier génèrent vite du mécontentement, mérite qu’on s’y attarde.
Si l’on prend la peine de lire quelques avis, on remarque vite que les utilisateurs sont quasi unanimes sont sur certains points, et notamment celui de la réactivité des équipes. Sur la grande majorité des avis, les utilisateurs passés par Beanstock vantent ainsi la rapidité de la plateforme à leur trouver un bien adapté à leur investissement.
Les retours ne sont cependant pas dénués de nuances. Plusieurs avis sur Beanstock déplorent un suivi moyen et quelques problématiques dans la gestion locative. Du côté des locataires passés par des biens loués par Beanstock, le constat est plus mitigé avec des avis aussi bien 1/5 que 5/5 et des commentaires portant tantôt sur des travaux de rénovation mal effectués, et tantôt sur la réactivité de l’équipe à compléter le processus de mise en location.
Tous ces éléments notés, les avis sur Beanstock sur le net sont tout de même relativement positifs et ne devraient pas vous inquiéter au regard de la note globale !
Comparatif de la solution de Beanstock avec celle d’Immveo
Positionnement et territoire
Beanstock investit dans un nombre limité de villes, au sein de laquelle la plateforme réalise des dizaines d’investissements. Si cette spécialisation est intéressante si vous savez déjà dans quelle ville investir, elle réduit le champ des possibles des villes dans lesquelles se lancer.
Immveo, entreprise créée la même année (2020), se concentre sur les villes situées à moins de deux heures de Paris, mais s’est rapidement déployée à Bordeaux, Lyon, Rennes ou Nancy. Nous intervenons aujourd’hui dans une multitude de villes et la liste ne cesse de s’allonger.
Conditions d’entrée et honoraires
L’un des premiers critères de sélection reste le ticket d’accès. Dans cette optique, dans le cadre de votre projet d’investissement, vous souhaitez probablement connaître non seulement les avis sur Bean stock, mais également les conditions d’entrée. Petit point de repère pour y voir plus clair.
Chez Immveo, l’accompagnement exige au minimum 15 000 € d’apport personnel. Beanstock, de son côté, n’affiche pas officiellement de montant plancher ; dans les faits, les conseillers semblent accepter des profils dès 10 % d’apport, soit environ 12 000 € pour un studio à 120 000 €.
Côté frais, l’écart est plus marqué :
Immveo facture à partir de 8 000 € – somme forfaitaire couvrant recherche, négociation, suivi de chantier et première mise en location.
Beanstock applique un pourcentage (7,2 % TTC) qui devient vite supérieur à 8 000 € dès que le prix d’achat dépasse 110 000 €. Pour un T2 parisien à 280 000 €, l’accompagnement atteint environ 20 000 €.
Philosophie d’accompagnement
Beanstock mise sur la marketplace : l’utilisateur navigue, compare, réserve en quelques clics un bien déjà audité. Le numérique prime, même si un conseiller dédié reste joignable à chaque étape.
Immveo revendique, à l’inverse, une démarche « artisanale » et plus familiale. Chaque projet est d’abord cadré lors d’une visio, puis validé après une visite terrain. Les biens retenus peuvent provenir de circuits « off‑market » et notre équipe priorise l’ancien à rénover.
En somme, si vous recherchiez un bilan des avis sur Beanstock, vous pouvez retenir que celui-ci est globalement très positif. La principale différence entre la plateforme et Immveo résidera dans l’approche, plus digitale chez Beanstock et plus humaine chez Immveo, ainsi que les villes d’investissement.
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