Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables ?

• D'hypothèses d'investissement transparentes

• De la Garantie Loyers Impayés (GLI)

• De l'aide juridique en tant que propriétaire

• De conseils de professionnels agrées (carte T)

• D'un accompagnement sur le financement (ORIAS)

investissement immobilier

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de nos investisseurs satisfaits

Pouvant être lucratif, l’immobilier est considéré comme un placement solide pour ceux qui ont le capital et la patience d’entrer sur le marché.

En plus de vous permettre de vous constituer un patrimoine immobilier, ce type d’investissement vous assure des revenus supplémentaires.

Si vous voulez investir dans l’immobilier locatif, il importe de comprendre les différents investissements qui pourraient vous procurer un solide retour sur investissement.

• Immobilier commercial
• Immobilier de crowdfunding
• Immobilier rural
• Maisons unifamiliales
• Les habitations multifamiliales
• Entrepôts de stockage et de distribution

Investir dans la pierre est encore à ce jour l’investissement préféré des français. Cela n’a rien d’étonnant au vu des avantages qu’un investissement locatif offre aux propriétaires-bailleurs. En mettant un bien immobilier en location, les propriétaires peuvent donc prétendre à :

• Un actif durable. Ce type de placement peut s’étendre sur le nombre d’années choisies par le propriétaire
• Un actif pouvant être acheté à crédit. Seul l’immobilier permet aux investisseurs d’obtenir un placement grâce à un crédit. Aujourd’hui, il est même possible dans certaines banques de prétendre à un prêt immobilier sans apport
• Un actif apporte des avantages fiscaux. En fonction du type de logement dans lequel vous souhaitez investir (ancien, neuf, meublé, nu…), de votre statut (LMNP, LMP, SCPI, SCI…) et de votre régime (régime réel, régime micro-bic…), vous pouvez prétendre à différents dispositifs fiscaux, à savoir la loi Pinel, la loi Malraux, ou encore le dispositif Censi-Bouvard. Ces dispositifs vous apportent divers avantages tels qu’une réduction d’impôt, un amortissement, un abattement, une déduction, etc.
• Un actif financé par les locataires. Après la mise en location, les revenus locatifs générés peuvent servir à financer une partie de votre patrimoine. Dans certains cas, les loyers perçus peuvent même autofinancer le projet immobilier.

Malgré tout, il existe différents types de placements immobiliers locatifs différents, certains étant plus rentables que d’autres.

L’immobilier commercial est un type de bien immobilier qui est utilisé à des fins commerciales. Il comprend des bâtiments tels que des immeubles de bureaux, des hôtels, des magasins de détail et d’autres structures. Il permet de générer des revenus grâce aux locataires qui paient un loyer sur une base mensuelle ou annuelle. Cela en fait un excellent choix pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie plus important.

L’immobilier de crowdfunding est un nouveau type d’investissement immobilier. Également appelé immobilier de peer to peer, il est devenu l’un des placements en vogue. Il s’agit d’un type d’investissement immobilier dans lequel un groupe d’investisseurs met son argent en commun pour acheter un bien immobilier commercial. Ils partagent ensuite les bénéfices générés par la propriété entre eux. L’idée de l’immobilier de crowdfunding est que les investisseurs peuvent atténuer le risque en se diversifiant. Bien qu’il soit encore très récent, ce secteur en plein essor pourrait constituer un investissement prometteur à l’avenir.