Prix de l'immobilier locatif
à Lille
Immveo vous fait un point sur le prix de l'immobilier locatif à Lille dans cet article !
Cet article explore le marché de l’immobilier locatif à Lille, une ville dynamique et étudiante. Il souligne que Lille est soumise à l’encadrement des loyers, une mesure visant à réguler les prix dans les zones où la demande locative dépasse l’offre. En 2024, les loyers à Lille varient entre 15,50€ et 19€ par m2, avec des variations selon la taille des logements et les quartiers. Les quartiers du Centre et du Vieux Lille affichent les prix les plus élevés. La demande locative à Lille est élevée avec environ 3,67 demandes par offre, particulièrement pour les logements étudiants.
1. Les prix de l’immobilier locatif
à Lille
2. Lille, une ville soumise à l’encadrement
des loyers
3. Les prix de l’immobilier locatif à Lille constatés en 2024
Maintenant que vous savez que les prix des logements sur le marché locatif sont soumis à l’encadrement des loyers dans la ville, nous pouvons entrer dans le vif du sujet, à savoir le prix de l’immobilier locatif à Lille.
Pour cette étude, nous nous sommes basés sur un large panel de biens disponibles à la location sur des sites de petites annonces et des sites d’agences immobilières dans la ville.
Sur l’ensemble des biens relevés durant notre recherche, nous avons ainsi constaté des prix de l’immobilier locatif à Lille oscillant entre 15,50€ et 19€ par mètre carré. Évidemment, cette fourchette est à mettre en relation avec la surface du bien concerné.
Au plus le bien est de surface modeste (studio et T2 principalement), au plus le prix au mètre carré est important. Au contraire, les appartements de type T3 et T4 amortissent mieux le coût global de la location, avec des prix au mètre carré tendant à se rapprocher de la barrière des 15€.
Ainsi, si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif à Lille, vous pouvez faire une première étude rapide de la rentabilité de votre projet en vous basant sur cette fourchette. Si vous souhaitez aller plus loin dans la réflexion, notre équipe peut en échanger avec vous !