Comparatif des solutions d’investissement clé en main
L’investissement immobilier locatif est de plus en plus sollicité, et cela s’explique bien sûr par la recherche de revenus complémentaires et de diversification de son patrimoine. Pourtant, trouver le bon bien, le négocier au juste prix, s’assurer de sa rentabilité, superviser les travaux ou encore gérer le locataire peuvent s’avérer être des tâches chronophages et complexes. C’est pourquoi depuis quelques années des entreprises spécialisées proposent un service d’accompagnement clé en main.
Mais qu’est-ce que ce terme signifie ? Le clé en main vous permet de confier à des experts la recherche du bien, sa rénovation, sa mise en location et sa gestion courante. Face à cette offre grandissante, nous vous proposons un comparatif des solutions d’investissement locatif clé en main de plusieurs acteurs de renom : Immveo, ImAvenir, Bevouac, Ouiker et Beanstock. L’objectif : éclairer votre choix en fonction de vos priorités en tant qu’investisseur.
Notre comparatif des solutions d’investissement immobilier locatif clé en main
Plateforme | Zone d’investissement | Année de création | Budget d’investissement minimum | Honoraires (frais d’accompagnement) | Gestion locative |
Immveo | Plusieurs villes en France à portée de Paris | 2020 | 15 000 euros d’apport personnel minimum requis | À partir de 8 000 euros | Gérée par une agence locale |
ImAvenir | Paris intra-muros et Grand Paris | 2013 | 9 500 euros d’apport personnel minimum requis | 7,2 % TTC du coût total du projet | Oui (mais optionnel) |
Bevouac | Plusieurs villes en France | 2017 | Non spécifié | Définis selon le prix du bien (entre 9 990 et 29 900 euros) + 20 % de la baisse du prix d’achat négocié | Gérée par une agence partenaire |
Ouiker | 20 villes en France (Grandes métropoles) | 2020 | Entre 100 000 et 200 000 euros selon la ville d’investissement | 8% TTC du coût total du projet | Oui |
Beanstock | 20 villes en France | 2020 | Non spécifié | 7,2 % TTC du coût total du projet | Oui |
Un marché aux multiples possibilités pour l’investisseur
L’essor des solutions d’investissement locatif clé en main n’est pas le fruit du hasard. De manière tout à fait logique, les investisseurs cherchent à gagner du temps et, surtout, à être sereins dans leur investissement. C’est pour cela que confier son projet à des professionnels qualifiés peut rassurer tout en faisant gagner du temps.
Dans le même temps, le marché immobilier français reste soutenu, malgré quelques variations régionales, et présente d’intéressantes perspectives de valorisation. Plusieurs facteurs expliquent ce dynamisme. D’abord, la reprise de l’accessibilité des crédits immobiliers permet à un nombre croissant d’investisseurs de concrétiser leur projet. Ensuite, la tension locative observée dans de nombreuses villes garantit un flux régulier de locataires. Ainsi, les rendements peuvent être au rendez-vous, à condition de bien sélectionner son secteur et de maîtriser les fondamentaux de la gestion immobilière.
Face à ces enjeux, les sociétés spécialisées se sont multipliées, chacune développant sa propre approche. Quelle que soit la plateforme vers laquelle vous vous tourniez, Immveo, ImAvenir ou encore Bevouac, l’idée est toujours la même : proposer un accompagnement “de A à Z” et sécuriser l’intégralité du parcours : recherche, rénovation, mise en location, voire gestion à long terme.
Les offres se diversifient donc, notamment pour répondre à tous les profils : des primo-investisseurs cherchant un premier appartement à louer aux multipropriétaires désirant étendre leur patrimoine immobilier.
Comment bien faire son choix ?
Grâce à ce comparatif des solutions d’investissement locatif clé en main, vous devriez déjà disposer d’une première base pour aiguiller votre décision. La clé réside dans le choix d’un expert parfaitement au fait des réalités du terrain. L’emplacement est un critère majeur, et faire appel à un partenaire doté d’une expertise régionale ou sectorielle avérée peut faire la différence : le dynamisme du marché local, le prix moyen des biens, la typologie des locataires ou encore la réglementation spécifique varieront selon les régions et les villes.
Enfin, n’hésitez pas à examiner la réputation de l’entreprise et ses avis. Chaque société affiche des forces distinctes : rapidité, fiabilité, réseau de partenaires locaux… Pensez à définir clairement vos objectifs : rentabilité maximale ? Simplicité de gestion ? Valorisation patrimoniale sur le long terme ? C’est en identifiant vos priorités que vous pourrez sélectionner la solution la plus adaptée !
Immveo vous propose un premier rendez-vous gratuit
Au-delà de ce comparatif des solutions d’investissement locatif clé en main, vous pouvez également faire votre choix en consultant directement chaque plateforme. Dans cette optique, Immveo vous propose d’échanger plus en détail de votre projet gratuitement lors d’un entretien avec un de nos experts.
Spécialisée dans un secteur couvrant les villes situées à moins de deux heures de Paris, notre équipe est en mesure d’accompagner tout type de profils. Que vous soyez salarié, indépendant, fonctionnaire ou encore expatrié, n’hésitez pas à nous contacter !