Projets investissement immobilier locatif

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Caroline

2 pièces meublé - 5,8%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 148 325€
Loyers : 7 176€/an
Rendement net : 4,1%
ACQUISITION

Prix d'achat : 100 000€
Travaux : 17 000€
Mobilier : 2 500€
FINANCEMENT

Apport : 19 000€
Emprunt : 129 325€
Taux de l'emprunt : 1,3%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 800€
Mensualités : 502€/mois
Assurance emprunteur : 37€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 7 900€
Taxe foncière : 383€/an
Charges de copropriété : 60€/mois
Assurance PNO : 7€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 7 176€/an
Rendement brut : 5,8%
Rendement net : 4,1%
Cash-Flow brut : 1 152€/an
Cash-Flow net : -39€/mois
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Mohad

Colocation meublée - 6,8%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 356 165€
Loyers : 22 224€/an
Rendement net : 5,4%
ACQUISITION

Prix d'achat : 260 000€
Travaux : 47 000€
Mobilier : 4 600€
FINANCEMENT

Apport : 26 000€
Emprunt : 330 165€
Taux de l'emprunt : 1,7%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 2 000€
Mensualités : 1 352€/mois
Assurance emprunteur : 32€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 20 540€
Taxe foncière : 970€ / an
Charges de copropriété : 190€/mois
Assurance PNO : 20€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 22 224€/an
Rendement brut : 6,79%€
Rendement net : 5,4%
Cash-Flow brut : 6000€/an
Cash-Flow net : 2124€/mois
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Julia

Colocation meublée - 9,4%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 188 010€
Loyers : 15 240€/an
Rendement net : 6,4%
ACQUISITION

Prix d'achat : 115 000€
Travaux : 37 000€
Mobilier : 4 000€
FINANCEMENT

Apport : 17 000€
Emprunt : 171 010€
Taux de l'emprunt : 1,6%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 600€
Mensualités : 692€/mois
Assurance emprunteur : 19€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 9 085€
Taxe foncière : 1 021€/an
Charges de copropriété : 213€
Assurance PNO : 16€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 15 240 € / an
Rendement brut : 9,46%
Rendement net : 6,40%
Cash-Flow brut : 578€ / mois
Cash-Flow net : 245€ / mois
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Cyril

2 pièces meublé - 6,9%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 121 821€
Loyers : 6 792€ / an
Rendement net : 4,5%
ACQUISITION

Prix d'achat : 69 000€
Travaux : 24 000€
Mobilier : 1 900€
FINANCEMENT

Apport : 9 000€
Emprunt : 112 821€
Taux de l'emprunt : 1,6%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 500€
Mensualités : 457€/mois
Assurance emprunteur : 38€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 5 451€
Taxe foncière : 378€/an
Charges de copropriété : 70€/mois
Assurance PNO : 12€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 6 792€/an
Rendement brut : 6,9%€
Rendement net : 4,5%
Cash-Flow brut : 1 308€/an
Cash-Flow net : - 42€/mois
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Androuze

IDR - 10,0%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 237 168€
Loyers : 19 956€/an
Rendement net : 7,2%
ACQUISITION

Prix d'achat : 102 000€
Travaux : 90 000€
Mobilier : 9 500€
FINANCEMENT

Apport : 22 000€
Emprunt : 215 168€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 700€
Mensualités : 831€/mois Assurance emprunteur : 52€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 8 058€
Taxe foncière : 1543€/an
Charges de copropriété : 141€
Assurance PNO : 23€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 19 956€ / an
Rendement brut : 10%
Rendement net : 7,1%
Cash-Flow brut : 9 984€/an
Cash-Flow net : 5 844€/an
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Ugo

Colocation meublée - 7,0%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 449 713€
Loyers : 29 185€/an
Rendement net : 5,1%
ACQUISITION

Prix d'achat : 342 000€
Travaux : 49 000€
Mobilier : 6 900€
FINANCEMENT

Apport : 36 000€
Emprunt : 413 713€
Taux de l'emprunt : 1,8%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 2 700€
Mensualités : 1 714€/mois Assurance emprunteur : 80€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 27 018€
Taxe foncière : 1 010€/an
Charges de copropriété : 290€
Assurance PNO : 18€/mois
Frais de gestion : 120€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 29 185€/an
Rendement brut : 6,98%
Rendement net : 5,06%
Cash-Flow brut : 8 616€/an
Cash-Flow net : 1 512€/an
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Pierre

Colocation meublée - 10,6%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 156 886€
Loyers : 13 848€/an
Rendement net : 6,7%
ACQUISITION

Prix d'achat : 89 000€
Travaux : 35 000€
Mobilier : 3 100€
FINANCEMENT

Apport : 8 000€
Emprunt : 147 021€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 800€
Mensualités : 575€/mois
Assurance emprunteur : 36€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 7 031€
Taxe foncière : 866€/an
Charges de copropriété : 168€
Assurance PNO : 13€/mois
Frais de gestion : 61€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 13 848€/an
Rendement brut : 10,6%
Rendement net : 6,7%
Cash-Flow brut : 6 948€/an
Cash-Flow net : 2 748€/an
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Malek

Colocation meublée - 7,5%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 213 776€
Loyers : 13 968 €/an
Rendement net : 5,5%
ACQUISITION

Prix d'achat : 144 000€
Travaux : 32 000€
Mobilier : 3 800€
FINANCEMENT

Apport : 11 501€
Emprunt : 202 275€
Taux de l'emprunt : 1,8%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 800€ Mensualités : 838€/mois
Assurance emprunteur : 60€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 11 376€
Taxe foncière : 953€/an
Charges de copropriété : 80€
Assurance PNO : 18€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 13 968€/an
Rendement brut : 7,45%€
Rendement net : 5,51%
Cash-Flow brut : 326€/mois
Cash-Flow net : 89€/mois
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Côme

3 pièces meublé - 8,0%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 189 402€
Loyers : 12 720€/an
Rendement net : 5,5%
ACQUISITION

Prix d'achat : 108 000€
Travaux : 44 000€
Mobilier : 5 500€
FINANCEMENT

Apport : 11 000€
Emprunt : 178 402€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 800€
Mensualités : 685€/mois
Assurance emprunteur : 36€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 8 532€
Taxe foncière : 890€/an
Charges de copropriété : 138€
Assurance PNO : 13€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 12 720€/an
Rendement brut : 8,0%
Rendement net : 5,5%
Cash-Flow brut : 4 512€/an
Cash-Flow net : 1 380€/an
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Martine

2 pièces meublé - 7,2%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 204 661€
Loyers : 13 032 €/an
Rendement net : 4,7%
ACQUISITION

Prix d'achat : 140 000€
Travaux : 29 000€
Mobilier : 2 700€
FINANCEMENT

Apport : 16 000€
Emprunt : 188 661€
Taux de l'emprunt : 1,5%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 806€
Mensualités : 755€/mois
Assurance emprunteur : 44€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 11 060€
Taxe foncière : 1010€/an
Charges de copropriété : 120€
Assurance PNO : 18€/mois
Frais de gestion : 65€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 13 032 €/an
Rendement brut : 7,2%€
Rendement net : 4,7%
Cash-Flow brut : 3 972€/an
Cash-Flow net : 0€/mois
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Diane

Studio meublé - 5,4%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 157 112€
Loyers : 7 212€/an
Rendement net : 3,6%
ACQUISITION

Prix d'achat : 113 000€
Travaux : 13 000€
Mobilier : 2 000€
FINANCEMENT

Apport : 12 000€
Emprunt : 145 112€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 600€
Mensualités : 560€/mois
Assurance emprunteur : 35€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 8 927€
Taxe foncière : 309€/an
Charges de copropriété : 77€
Assurance PNO : 7€/mois
Frais de gestion : 32€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 7 212€/an
Rendement brut : 5,4%
Rendement net : 3,6%
Cash-Flow brut : 492€/an
Cash-Flow net : -136€/mois
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Marine

4 pièces meublé - 8,3%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 306 111€
Loyers : 23 232€/an
Rendement net : 5,7%
ACQUISITION

Prix d'achat : 210 000€
Travaux : 51 000€
Mobilier : 4 300€
FINANCEMENT

Apport : 16 001€
Emprunt : 290 110€
Taux de l'emprunt : 1,6%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 806€
Mensualités : 1174€/mois
Assurance emprunteur : 44€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 16 590€
Taxe foncière : 1010 €/an
Charges de copropriété : 170€
Assurance PNO : 18€/mois
Frais de gestion : 240€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 23 232€/an
Rendement brut : 8,3%€
Rendement net : 5,7%
Cash-Flow brut : 9 144€/an
Cash-Flow net : 2 472€/an
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Jacques

2 pièces - 4,7%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 223 461€
Loyers : 9 432€/an
Rendement net : 3,7%
ACQUISITION

Prix d'achat : 169 000€
Travaux : 18 000€
Mobilier : 0€
FINANCEMENT

Apport : 22 000€
Emprunt : 201 461€
Taux de l'emprunt : 1,1%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 900€
Mensualités : 768€/mois
Assurance emprunteur : 32€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 13 351€
Taxe foncière : 575€/an
Charges de copropriété : 45€/mois
Assurance PNO : 8€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 9 432€/an
Rendement brut : 4,7%€
Rendement net : 3,7%
Cash-Flow brut : 216€/an
Cash-Flow net : -115€/mois
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Gilles

3 pièces meublé - 6,3%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 179 963€
Loyers : 9 744€/an
Rendement net : 4,1%
ACQUISITION

Prix d'achat : 107 000€
Travaux : 38 000€
Mobilier : 3 900€
FINANCEMENT

Apport : 20 000€
Emprunt : 159 963€
Taux de l'emprunt : 1,7%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 900€ Mensualités : 655€/mois Assurance emprunteur : 47€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 8 453€
Taxe foncière : 1010 €/an
Charges de copropriété : 90€
Assurance PNO : 18€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 9 744 €/an
Rendement brut : 6,3%%€
Rendement net : 4,1%
Cash-Flow brut : 1 884€/an
Cash-Flow net : -82€/mois
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Laure

Colocation meublée - 9,4%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 173 250€
Loyers : 13 776€/an
Rendement net : 5,6%
ACQUISITION

Coût de projet : 127 680€
Travaux : 28 000€
Prix d'achat : 110 000€
Mobilier : 4 500€
FINANCEMENT

Apport : 12 000€
Emprunt : 161 250€
Taux de l'emprunt : 1,3%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 700€ Mensualités : 626€/mois Assurance emprunteur : 46€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 8 690€
Taxe foncière : 854€/an
Charges de copropriété : 198€/mois
Assurance PNO : 13€/mois
Frais de gestion : 59€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 13 776€/an
Rendement brut : 9,4%
Rendement net : 5,7%
Cash-Flow brut : 6 264€/an
Cash-Flow net : 1 620€/an
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Magalie

2 pièces - 5,3%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 229 120€
Loyers : 10 908€/an
Rendement net : 4,1%
ACQUISITION

Prix d'achat : 175 000€
Travaux : 19 000€
Mobilier : 0€
FINANCEMENT

Apport : 23 000€
Emprunt : 206 120€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 2 000€
Mensualités : 791€/mois
Assurance emprunteur : 41€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 13 825€
Taxe foncière : 474€/an
Charges de copropriété : 74€
Assurance PNO : 8€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 10 908€/an
Rendement brut : 5,3%
Rendement net : 4,1%
Cash-Flow brut : 1 416€/an
Cash-Flow net : -44€/mois
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Ernest

Colocation meublée - 6,2%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 317 835€
Loyers : 17 904€ / an
Rendement net : 4,3%
ACQUISITION

Prix d'achat : 230 000€
Travaux : 41 000€
Mobilier : 5 500€
FINANCEMENT

Apport : 20 000€
Emprunt : 297 835€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 700€ Mensualités : 1143€/mois
Assurance emprunteur : 60€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 18 170€
Taxe foncière : 918€/an
Charges de copropriété : 178€
Assurance PNO : 14€/mois
Frais de gestion : 81€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 17 904€/an
Rendement brut : 6,2%€
Rendement net : 4,3%
Cash-Flow brut : 4 188€/an
Cash-Flow net : -59€/mois
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Anthony

Studio meublé - 5,9%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 213 172€
Loyers : 11 064€ / an
Rendement net : 4,1%
ACQUISITION

Prix d'achat : 168 500€
Travaux : 8 000€
Mobilier : 3 500€
FINANCEMENT

Apport : 16 000€
Emprunt : 197 172€
Taux de l'emprunt : 1,3%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 700€ Mensualités : 766€/mois Assurance emprunteur : 56€/mois
FRAIS

Frais de notaire : 13 312€
Taxe foncière : 317€/an
Charges de copropriété : 90€
Assurance PNO : 5€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 11 064€/an
Rendement brut : 5,9%€
Rendement net : 4,1%
Cash-Flow brut : 1 872€/an
Cash-Flow net : -72€/mois
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Romain

2 pièces meublé - 6,1%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 136 475€
Loyers : 6 960€/an
Rendement net : 4,01%
ACQUISITION

Prix d'achat : 100 000€
Travaux : 7 000€
Mobilier : 1 500€
FINANCEMENT

Apport : 19 000€
Emprunt : 117 475€
Taux de l'emprunt : 1,4%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 800€
Mensualités : 462€/mois
Assurance emprunteur : 43€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 7 900€
Taxe foncière : 422€/an
Charges de copropriété : 69€
Assurance PNO : 7€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 6 960€/an
Rendement brut : 6,1%€
Rendement net : 4,0%
Cash-Flow brut : 1 416€/an
Cash-Flow net : -36€/mois
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Renan

Colocation meublée - 5,6%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 472 455€
Loyers : 24 828€/an
Rendement net : 4,3%
ACQUISITION

Prix d'achat : 400 000€
Travaux : 15 000€
Mobilier : 5 000€
FINANCEMENT

Apport : 11 500€
Emprunt : 460 955€
Taux de l'emprunt : 1,1%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 600€
Mensualités : 1748€/mois
Assurance emprunteur : 54€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 31 600€
Taxe foncière : 998€/an
Charges de copropriété : 262€/mois
Assurance PNO : 16€/mois
Frais de gestion : 37€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 24 828€/an
Rendement brut : 5,6%
Rendement net : 4,3%
Cash-Flow brut : 3 864€/an
Cash-Flow net : -204€/mois
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Sylvie

Colocation meublée - 6,4%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 219 759€
Loyers : 12 240€/an
Rendement net : 4,8%
ACQUISITION

Prix d'achat : 151 000€
Travaux : 30 000€
Mobilier : 4 500€
FINANCEMENT

Apport : 16 000€
Emprunt : 203 759€
Taux de l'emprunt : 1,1%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 800€ Mensualités : 777€/mois Assurance emprunteur : 32€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 11 929€
Taxe foncière : 1049€/an
Charges de copropriété : 50€
Assurance PNO : 16€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 12 240€/an
Rendement brut : 6,4%
Rendement net : 4,8%
Cash-Flow brut : 2 916€/an
Cash-Flow net : 684€/an
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Manon

2 pièces meublé - 6,8%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 121 599€
Loyers : 6 732€/an
Rendement net : 4,3%
ACQUISITION

Prix d'achat : 81 000€
Travaux : 12 000€
Mobilier : 2 000€
FINANCEMENT

Apport : 12 000€
Emprunt : 109 599€
Taux de l'emprunt : 1,1%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 500€
Mensualités : 418€/mois
Assurance emprunteur : 17€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 6 399€
Taxe foncière : 375€/an
Charges de copropriété : 102€
Assurance PNO : 8€/mois
Frais de gestion : 0€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 6 732€/an
Rendement brut : 6,8%
Rendement net : 4,3%
Cash-Flow brut : 1 716€/an
Cash-Flow net : -15€/mois
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Chloe

Studio meublé - 8,1%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 119 614€
Loyers : 7 956€/an
Rendement net : 5,7%
ACQUISITION

Prix d'achat : 81 000€
Travaux : 11 000€
Mobilier : 1 200€
FINANCEMENT

Apport : 6 500€
Emprunt : 113 114€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Durée : 25 ans
Garantie emprunteur : 1 600€
Mensualités : 437€/mois
Assurance emprunteur : 27€/mois
CHARGES

Frais de notaire : 6399€
Taxe foncière : 230€/an
Charges de copropriété : 54€
Assurance PNO : 6€/mois
Frais de gestion : 37€/mois
PERFORMANCES

Loyers : 7 956€/an
Rendement brut : 8,09%%€
Rendement net : 5,66%
Cash-Flow brut : 227€/mois
Cash-Flow net : 83€/mois
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