Projets investissement immobilier locatif

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Caroline

2 pièces meublé - 5,8%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 116 890€
Loyers : 7 176€ / an
Rendement net : 4,02%

ACQUISITION

Coût de projet : 116 890€
Travaux : 17 000€
Prix d'achat : 100 000€
Mobilier : 2 500€

EMPRUNT

Emprunt : 129 325€
Apport : 19 000€
Taux de l'emprunt : 1,3%
Mensualités : 502€

FRAIS

Frais de notaire : 7 900€
Taxe foncière : 383€ / an
Charges de copropriété : 60€
Assurance PNO : 7€ / mois
Garantie emprunteur : 1 800€

PERFORMANCES

Loyers : 7 176€ / an
Rendement brut : 5,75%€
Rendement net : 4,02%
Cash-Flow brut : 96€ / mois
Cash-Flow net : -39€ / mois

Pierre

Colocation meublée - 10,6%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 105 021€
Loyers : 13 848€ / an
Rendement net : 6,66%

ACQUISITION

Coût de projet : 105 021€
Travaux : 35 000€
Prix d'achat : 89 000€
Mobilier : 3 100€

EMPRUNT

Emprunt : 148 886€
Apport : 8 000€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Mensualités : 575€

FRAIS

Frais de notaire : 7 031€
Taxe foncière : 866€ / an
Charges de copropriété : 168€
Assurance PNO : 13€ / mois
Garantie emprunteur : 1 800€

PERFORMANCES

Loyers : 13 848€ / an
Rendement brut : 10,57%
Rendement net : 6,66%
Cash-Flow brut : 579€ / mois
Cash-Flow net : 229€ / mois

Côme

3 pièces meublé - 8%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 125 522€
Loyers : 12 720€ / an
Rendement net : 5,43%

ACQUISITION

Coût de projet : 125 522€
Travaux : 44 000€
Prix d'achat : 108 000€
Mobilier : 5 500€

EMPRUNT

Emprunt : 178 402€
Apport : 11 000€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Mensualités : 685€

FRAIS

Frais de notaire : 8 532€
Taxe foncière : 890€ / an
Charges de copropriété : 138€
Assurance PNO : 13€ / mois
Garantie emprunteur : 1 800€

PERFORMANCES

Loyers : 12 720€ / an
Rendement brut : 7,93%
Rendement net : 5,43%
Cash-Flow brut : 376€ / mois
Cash-Flow net : 115€ / mois

Jacques

2 pièces - 4,7%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 191 341€
Loyers : 9 432€ / an
Rendement net : 3,71%

ACQUISITION

Coût de projet : 191 341€
Travaux : 18 000€
Prix d'achat : 169 000€
Mobilier : 0€

EMPRUNT

Emprunt : 201 461€
Apport : 22 000€
Taux de l'emprunt : 1,1%
Mensualités : 768€

FRAIS

Frais de notaire : 13 351€
Taxe foncière : 575€ / an
Charges de copropriété : 45€
Assurance PNO : 8€ / mois
Garantie emprunteur : 1 900€

PERFORMANCES

Loyers : 9 432€ / an
Rendement brut : 4,71%€
Rendement net : 3,71%
Cash-Flow brut : 18€ / mois
Cash-Flow net : -115€ / mois

Androuze

Immeuble de rapport - 10%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 119 048€
Loyers : 19 956€ / an
Rendement net : 7,18%

ACQUISITION

Coût de projet : 119 048€
Travaux : 90 000€
Prix d'achat : 102 000€
Mobilier : 9 500€

EMPRUNT

Emprunt : 215 168€
Apport : 22 000€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Mensualités : 831€

FRAIS

Frais de notaire : 8 058€
Taxe foncière : 1543€ / an
Charges de copropriété : 141€
Assurance PNO : 23€ / mois
Garantie emprunteur : 1 700€

PERFORMANCES

Loyers : 19 956€ / an
Rendement brut : 9,97%
Rendement net : 7,18%
Cash-Flow brut : 832€ / mois
Cash-Flow net : 487€ / mois

Laure

Colocation meublée - 9,4%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 127 680€
Loyers : 13 776€ / an
Rendement net : 5,64%

ACQUISITION

Coût de projet : 127 680€
Travaux : 28 000€
Prix d'achat : 110 000€
Mobilier : 4 500€

EMPRUNT

Emprunt : 161 250€
Apport : 12 000€
Taux de l'emprunt : 1,3%
Mensualités : 626€

FRAIS

Frais de notaire : 8 690€
Taxe foncière : 854€ / an
Charges de copropriété : 198€
Assurance PNO : 13€ / mois
Garantie emprunteur : 1 700€

PERFORMANCES

Loyers : 13 776€ / an
Rendement brut : 9,39%
Rendement net : 5,64%
Cash-Flow brut : 522€ / mois
Cash-Flow net : 135€ / mois

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Magalie

2 pièces - 5,3%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 197 815€
Loyers : 10 908€ / an
Rendement net : 4,10%

ACQUISITION

Coût de projet : 197 815€
Travaux : 19 000€
Prix d'achat : 175 000€
Mobilier : 0€

EMPRUNT

Emprunt : 206 120€
Apport : 23 000€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Mensualités : 791€

FRAIS

Frais de notaire : 13 825€
Taxe foncière : 474€ / an
Charges de copropriété : 74€
Assurance PNO : 8€ / mois
Garantie emprunteur : 2 000€

PERFORMANCES

Loyers : 10 908€ / an
Rendement brut : 5,25%
Rendement net : 4,10%
Cash-Flow brut : 118€ / mois
Cash-Flow net : -44€ / mois

Manon

2 pièces meublé - 6,8%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 96 389€
Loyers : 6 732€ / an
Rendement net : 4,32%

ACQUISITION

Coût de projet : 96 389€
Travaux : 12 000€
Prix d'achat : 81 000€
Mobilier : 2 000€

EMPRUNT

Emprunt : 109 599€
Apport : 12 000€
Taux de l'emprunt : 1,1%
Mensualités : 418€

FRAIS

Frais de notaire : 6 399€
Taxe foncière : 375€ / an
Charges de copropriété : 102€
Assurance PNO : 8€ / mois
Garantie emprunteur : 1 500€

PERFORMANCES

Loyers : 6 732€ / an
Rendement brut : 6,78%
Rendement net : 4,32%
Cash-Flow brut : 143€ / mois
Cash-Flow net : -15€ / mois

Anthony

Studio meublé - 5,9%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 190 802€
Loyers : 11 064€ / an
Rendement net : 4,08%

ACQUISITION

Coût de projet : 190 802€
Travaux : 8 000€
Prix d'achat : 168 500€
Mobilier : 3 500€

EMPRUNT

Emprunt : 197 172€
Apport : 16 000€
Taux de l'emprunt : 1,3%
Mensualités : 766€

FRAIS

Frais de notaire : 13 312€
Taxe foncière : 317€ / an
Charges de copropriété : 90€
Assurance PNO : 5€ / mois
Garantie emprunteur : 1 700€

PERFORMANCES

Loyers : 11 064€ / an
Rendement brut : 5,83%€
Rendement net : 4,08%
Cash-Flow brut : 156€ / mois
Cash-Flow net : 172€ / mois

Sylvie

Colocation meublée - 6,4%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 171 919€
Loyers : 12 240€ / an
Rendement net : 4,81%

ACQUISITION

Coût de projet : 171 919€
Travaux : 30 000€
Prix d'achat : 151 000€
Mobilier : 4 500€

EMPRUNT

Emprunt : 203 759€
Apport : 16 000€
Taux de l'emprunt : 1,1%
Mensualités : 777€

FRAIS

Frais de notaire : 11 929€
Taxe foncière : 1049€ / an
Charges de copropriété : 50€
Assurance PNO : 16€ / mois
Garantie emprunteur : 1 800€

PERFORMANCES

Loyers : 12 240€ / an
Rendement brut : 6,34%
Rendement net : 4,81%
Cash-Flow brut : 243€ / mois
Cash-Flow net : 57€ / mois

Diane

Studio meublé - 5,4%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 130 917€
Loyers : 7 212€ / an
Rendement net : 3,45%

ACQUISITION

Coût de projet : 130 917€
Travaux : 13 000€
Prix d'achat : 113 000€
Mobilier : 2 000€

EMPRUNT

Emprunt : 145 112€
Apport : 12 000€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Mensualités : 560€

FRAIS

Frais de notaire : 8 927€
Taxe foncière : 309€ / an
Charges de copropriété : 77€
Assurance PNO : 7€ / mois
Garantie emprunteur : 1 600€

PERFORMANCES

Loyers : 7 212€ / an
Rendement brut : 5,35%
Rendement net : 3,45%
Cash-Flow brut : 41€ / mois
Cash-Flow net : -136€ / mois

Ernest

Colocation meublée - 6,2%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 257 160€
Loyers : 17 904€ / an
Rendement net : 4,26%

ACQUISITION

Coût de projet : 257 160€
Travaux : 41 000€
Prix d'achat : 230 000€
Mobilier : 5 500€

EMPRUNT

Emprunt : 297 835€
Apport : 20 000€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Mensualités : 1143€

FRAIS

Frais de notaire : 18 170€
Taxe foncière : 918€ / an
Charges de copropriété : 178€
Assurance PNO : 14€ / mois
Garantie emprunteur : 1 700€

PERFORMANCES

Loyers : 17 904€ / an
Rendement brut : 6,19%€
Rendement net : 4,26%
Cash-Flow brut : 349€ / mois
Cash-Flow net : -59€ / mois

Romain

2 pièces meublé - 6,1%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 116 890€
Loyers : 6 960€ / an
Rendement net : 4,01%

ACQUISITION

Coût de projet : 116 890€
Travaux : 7 000€
Prix d'achat : 100 000€
Mobilier : 1 500€

EMPRUNT

Emprunt : 117 475€
Apport : 19 000€
Taux de l'emprunt : 1,4%
Mensualités : 462€

FRAIS

Frais de notaire : 7 900€
Taxe foncière : 422€ / an
Charges de copropriété : 69€
Assurance PNO : 7€ / mois
Garantie emprunteur : 1 800€

PERFORMANCES

Loyers : 6 960€ / an
Rendement brut : 6,06%€
Rendement net : 4,01%
Cash-Flow brut : 118€ / mois
Cash-Flow net : -36€ / mois

Chloe

Studio meublé - 8,1%

SYNTHESE

Enveloppe projet : 96 389€
Loyers : 7 956€ / an
Rendement net : 5,66%

ACQUISITION

Coût de projet : 96 389€
Travaux : 11 000€
Prix d'achat : 81 000€
Mobilier : 1 200€

EMPRUNT

Emprunt : 113 114€
Apport : 6 500€
Taux de l'emprunt : 1,2%
Mensualités : 437€

FRAIS

Frais de notaire : 6399€
Taxe foncière : 230€ / an
Charges de copropriété : 54€
Assurance PNO : 6€ / mois
Garantie emprunteur : 1 600€

PERFORMANCES

Loyers : 7 956€ / an
Rendement brut : 8,09%%€
Rendement net : 5,66%
Cash-Flow brut : 227€ / mois
Cash-Flow net : 83€ / mois