Ce projet vous est présenté par
Camille George
Coût total du projet
150 766€
Loyer
5 400€
Autofinancement*
montant en €
*calculé en prenant en compte 80% des loyers perçus
NOUS POSONS NOS
BAGAGE À RENNES...
Pourquoi choisir la ville de Rennes ?
Célébrée pour son dynamisme universitaire et culturel, Rennes marie le cœur à la raison pour se faire flâneuse, conviviale et surprenante. Au coin de rues historiques, une majestueuse façade, une salle de concert, un restau tendance, une boutique design captent le visiteur.
Explorez la capitale de la Bretagne. À Rennes, on aime toutes les formes de culture : festivals, musique, danse, art contemporain, spectacle vivant … Laissez Rennes vous surprendre.
Rennes est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est...
2ème ville
de France avec plus de 50 km carrés et plus de 220 000 habitants.
6, 15% en moyenne de rendement
Rennes offre une véritable opportunité avec des profits importants.
+4% d’attractivité
pour la ville avec un prix au mètre carré qui a connu une forte évolution.
Un message de notre experte
sur la ville de Rennes...
“Rennes est une ville étudiante depuis des décennies avec plus de 70 000 étudiants répartis dans toutes les facultés. Elle est classée 3ème sur le podium des villes préférées des étudiants et à une demande de logement très forte. Un investissement bien placé et rénové trouve donc preneur sans aucune difficulté pour plusieurs années consécutives.”
LA PÉPITE QUE NOUS AVONS DÉNICHÉE POUR VOUS
Quel bien nous vous proposons ?
Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants
Transports : Arrêts de bus Place de Bretagne
À pieds : 3 min
Commerces : L’épicerie du grand aire, Monoprix
À pieds : 3 min et 9 min
Éducation : Collège de la Tour d’Auvergne, Ecole Marie Pape – Carpantier
À pieds : 3 min et 12 min
Santé : Centre hospitalier de Rennes, Pharmacie Colombia le Bail
À pieds : 11 min et 6 min
Quels sont les plus de ce logement ?
1 salles d’eau
1 cuisine ouverte
1 grande chambre
Studio très lumineux
Quels sont les caractéristiques du bien ?
Studio
Type de bien
24 m2
Surface
T1
Nombre de pièces
Bon état
État général
Location simple
Type de location
Note E
DPE
Quels sont les caractéristiques de l’immeuble ?
Façade
Bon état
Parties communes
Chauffage
Toiture
Bon état
Cave
Oui
Parking
Non
Année
Fin 1950
POUR DEVENIR UN INVESTISSEMENT RENTABLE
Comment allons nous rénover ce bien d’exception ?
Pose d’une nouvelle couleur de peinture dans tout le logement
Pose d’un nouveau parquet dans la cuisine et le séjour
Pose d’un carrelage dans la sdb
Installation d’une nouvelle cuisine équipée, plus moderne
Modification de l’agencement du salon
Les loyers pour le logement
LOCATION CLASSIQUE
Loyer mensuel charges comprises
521, 67€
Charges
50€
Optimisation Immveo
(champs libre à remplir par les CDP )
LES CHIFFRES DU PROJET
Charges du projet (en €)
COÛT TOTAL DE MON PROJET
150 766€
Prix
achat
126 000€
Frais
notaire
10 602€
Frais
Immveo
7 264€
Frais
rénovation
0€
Frais
ameublement
4 300€
Prêt
immobilier
120 766€
Taux
d'emprunt
3, 5%
Performances de votre projet
| Loyers charges comprises (€/an) | Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow mensuel (€) | ROI (%) | TRI à 10 ans (%) | Enrichissement à 10 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6 260, 04€ |
4, 01% |
2, 26% |
- 254, 78€
|
x% |
x% |
x€
|