231 879€
13 958€
12,1%
*calculé sur 15ans
Camille GEORGE
vous propose un bien au Havre
On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville...
La capitale normande est une ville universitaire dynamique. Elle peut notamment compter sur l’attractivité de ses facultés de Médecine et de Droit. Le prestige de la ville de Rouen remonte au Moyen-Âge, comme peuvent l’attester les nombreux monuments historiques et gothiques du centre-ville, dont l’illustre Cathédrale de Rouen et le Gros Horloge. Ce magnifique patrimoine architectural et historique fait de Rouen une capitale culturelle centrale en France. Elle attire également de nombreux touristes étrangers. La capitale normande est aussi la ville de naissance d’illustres auteurs français : Flaubert, Corneille, André Gide…
Le Havre est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est...
Le 2ème port de France en terme de trafic
59% de la population est locataire
70% de logements 3 à 4 pièces
Camille vous livre ses retours
sur la ville du Havre...
“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre. “
La pépite que nous avons dénichée pour vous
Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants
Transports : Arrêt de bus, Condé
À pieds : 2 min
Commerces : Carrefour City, Coccinelle
À pieds : 5 min et 8 min
Éducation : Ecole St Anne, Lycée général et technologique
À pieds : 1 min et 1 min
Santé : Hôpital Pierre Janet, Pharmacie Wellpharma
À pieds : 4 min et 4 min
Quels sont les plus de cet investissement ?
À 10 min à pieds du centre ville
À 5 min de tram de l’université
DPE E nouvelle version
Quels sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Colocation
Surface
67,43m2
Nombre de pièces
T4
État général
Travaux de rafraichissement
Type de location
Location meublée
DPE
Classé E
Quels sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
Bon état
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
Fin 1950
Les travaux, les loyers et l'optimisation Immveo
Pour que cet investissement devienne rentable
RÉNOVATIONS
Création d'une 3e chambre
Rafraichissement
Loyer mensuel charges comprises : 1 163,16€
Charges : 88€
LOCATION MEUBLÉE
Réagencement du plan de l’appartement
Remise à neuf.
OPTIMISATION
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DE MON PROJET
231 879€
160 500€
Prix
d'achat
13 723€
Frais de
notaire
13 132€
Frais
Immveo
31 625€
Frais de
rénovation
8 300€
Coût du
mobilier
2 000 €
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
2 400€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DE VOTRE PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
40 000€ |
191 879€ |
25 ans |
3,50% |
CHARGES DE VOTRE PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
88€/mois |
25€/mois |
190€/mois |
1 203€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET
4,8% de rendement net
| Loyers charges comprises (€/an) | Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow net (€/an) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
13 958€ |
7,4% |
5,1% |
153€
|
28% |
12,1% |
171 000€
|
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