L'investissement de Pierre au Havre
148 096€
13 848€
14,48%
*calculée sur 15ans
Maxime vous livre ses retours
sur la ville du Havre ...
En quelques chiffres c’est...
“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre.”
Une pépite dénichée dans le quartier
du Havre
L’investissement de Pierre se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.
Transports: Gare du Havre
À pieds : 6 min
Commerces
À pieds : 7 min
Éducation: Ecole élémentaire et Université
À pieds : 1 min et 7 min
Santé: Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 7 min et 2 min
L'investissement de Pierre en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Colocation meublée
Surface
66 m2
Nombre de pièces
T4
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE
Classé E
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Oui
Parking
Oui
Années
1998
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
148 096€
LOYERS ANNUELS
13 848€
89
000€
Prix
d'achat
7 031€
Frais de
notaire
11 465€
Frais
Immveo
35 000€
Frais de
rénovation
3 100€
Coût du
mobilier
1 800€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
8 000€ |
140 096€ |
25 ans |
1,2% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
168€/mois |
34€/mois |
13€/mois |
866€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
14,48% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/an) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
10,57% |
6,68% |
7 356€ |
3 180€
|
173% |
14,48% |
74 400€
|