L'investissement de Malek au Havre
204 986€
13 968€
11,45%
*calculée sur 15ans
Maxime vous livre ses retours
sur la ville du Havre ...
En quelques chiffres c’est...
“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre.”
Une pépite dénichée dans le quartier
Anatole France Danton du Havre
Transports: Gare
À pieds : 6 min
Commerces
À pieds : 7 min
Éducation: Ecole élémentaire et Université
À pieds : 1 min et 7 min
Santé: Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 7 min et 2 min
L'investissement de Malek en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Colocation meublée
Surface
69 m2
Nombre de pièces
T4
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE
Classé D
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Oui
Parking
Oui
Années
1990
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
204 986€
LOYERS ANNUELS
13 968€
144
000€
Prix
d'achat
11 376€
Frais de
notaire
11 210€
Frais
Immveo
32 000€
Frais de
rénovation
3 800€
Coût du
mobilier
1 800€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
600€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
11 501€ |
193 485€ |
25 ans |
1,8% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
80€/mois |
60€/mois |
18€/mois |
953€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
11,45% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/an) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7,45% |
5,51% |
4 356€ |
1 500€
|
121% |
11,45% |
105 600€
|