L'investissement de Jacques à Bordeaux
214 671€
9 432€
9,01%
*calculée sur 15ans
Jean Baptiste vous livre ses retours
sur la ville de Bordeaux ...
En quelques chiffres c’est...
“Bordeaux attire tous les ans de nouveaux étudiants, avec la plus forte progression ces 3 dernières années en France ; mais les logements n’augmentent pas aussi vite, ce qui fait de cette capitale de région une valeur sûre pour un bon investissement.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de Bordeaux
L’investissement de Jacques se trouve à Floirac. Il s’agit d’une commune située sur la rive droite de la Garonne, en face du centre-ville de Bordeaux.
Transports: Gare de Bordeaux
À pieds : 30 min
Commerces
À pieds : 7 min
Éducation: Ecole maternelle et primaire
À pieds : 10 min
Santé: Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 22 min
L'investissement de Jacques en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
2 pièces
Surface
44 m2
Nombre de pièces
T2
État général
Neuf
Type de location
Location non meublée
DPE
Classé D
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1975
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
214 671€
LOYERS ANNUELS
9 432€
169
000€
Prix
d'achat
13 351€
Frais de
notaire
11 720€
Frais
Immveo
18 000€
Frais de
rénovation
0€
Coût du
mobilier
1 900€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
22 000€ |
192 671€ |
25 ans |
1,1% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
45€/mois |
31€/mois |
8€/mois |
575€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
9,01% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/mois) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4,71% |
3,72% |
612€ |
- 80€
|
43% |
9,01% |
112 200€
|