L'investissement d'Androuze à Niort
228 378€
19 956€
13,51%
*calculée sur 15ans
Camille vous livre ses retours
sur la ville de Niort ...
En quelques chiffres c’est...
“Niort est une ville ambitieuse et veut doubler son nombre d’étudiants dans les années à venir. Elle propose un programme innovant qui trouve une réponse favorable auprès des étudiants qui arrivent de plus en plus nombreux.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de Niort
L’investissement d’Androuze se trouve dans l’hypercentre de Niort. Le cœur historique et géographique de la ville de Niort est un quartier animé et pittoresque, où vous pourrez découvrir le charme de l’architecture ancienne et profiter de la vie commerçante et culturelle de la ville.
Transports: Arrêt de bus
À pieds : 4 min
Commerces
À pieds : 15 min
Éducation: Ecole maternelle
À pieds : 9 min
Santé: Hôpital
À pieds : 6 min
L'investissement d'Androuze en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Immeuble de rapport
Surface
140 m²
Nombre de pièces
T6
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE
Classé D
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Oui
Parking
Oui
Années
1993
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
228 378€
LOYERS ANNUELS
19 956€
102
000€
Prix
d'achat
8 058€
Frais de
notaire
16 420€
Frais
Immveo
90 000€
Frais de
rénovation
9 500€
Coût du
mobilier
1 700€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
22 000€ |
206 378€ |
25 ans |
1,2% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
141€/mois |
50€/mois |
23€/mois |
1 543€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
13,51% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/an) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
9,97% |
7,19% |
10 392€ |
6 276€
|
91% |
13,51% |
115 200€
|