L'investissement de Chloé Banlieue Ouest Parisienne
110 824€
7 956€
12,05%
*calculée sur 15ans
Gianni vous livre ses retours
sur la banlieue ouest Parisienne ...
En quelques chiffres c’est...
“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?
Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de la banlieue ouest Parisienne
L’investissement de Chloé est situé dans le quartier Montreuil à Versailles. Ce quartier est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville.
Transports: Bus
À pieds : 4 min
Commerces
À pieds : 10 min
Éducation: Lycée
À pieds : 11 min
Santé: Centre médical
À pieds : 15 min
L'investissement de Chloé en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Studio meublé
Surface
17 m2
Nombre de pièces
T1
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE
Classé D
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1977
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
110 824€
LOYERS ANNUELS
7 956€
81
000€
Prix
d'achat
6 399€
Frais de
notaire
8 925€
Frais
Immveo
11 000€
Frais de
rénovation
1 200€
Coût du
mobilier
1 600€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
6 500€ |
104 324€ |
25 ans |
1,2% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
54€/mois |
25€/mois |
6€/mois |
230€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
12,05% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/an) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8,09% |
5,68% |
3 132€ |
1 428€
|
122% |
12,05% |
55 200€
|