L'investissement de Sylvie à Amiens
210 969€
12 240€
10,26%
*calculée sur 15ans
Camille vous livre ses retours
sur la ville d'Amiens...
En quelques chiffres c’est...
“Amiens est rentrée dans le classement des 30 villes où il fait bon vivre pour faire ses études. Le choix de formation ne cesse de progresser et la qualité d’accueil est au rendez-vous. Un investissement simple et bien aménagé se loue très facilement.”
Une pépite dénichée dans le quartier
d'Amiens
L’investissement de Sylvie se trouve dans le quartier de la Citadelle d’Amiens, situé au cœur de la ville d’Amiens, en France. Amiens est la préfecture du département de la Somme, dans la région des Hauts-de-France.
Transports: Arrêt de bus
À pieds : 8 min
Commerces
À pieds : 7 min
Éducation: Université
À pieds : 10 min
Santé: Pharmacie et Hôpital
À pieds : 12 et 13 min
L'investissement de Sylvie en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Colocation meublée
Surface
80 m²
Nombre de pièces
T4
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE
Classé D
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Oui
Parking
Oui
Années
1993
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
210 969€
LOYERS ANNUELS
12 240€
151 000€
Prix
d'achat
11 929€
Frais de
notaire
11 040€
Frais
Immveo
30 000€
Frais de
rénovation
4 500€
Coût du
mobilier
1 800€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
16 000€ |
194 969€ |
25 ans |
1,1% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
50€/mois |
31€/mois |
16€/mois |
1 049€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
10,26% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/an) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6,34% |
4,82% |
3 312€ |
1 104€
|
77% |
10,26% |
108 600€
|