L'investissement d'Anthony à Paris
204 382€
11 064€
9,85%
*calculée sur 15ans
Gianni vous livre ses retours
sur la ville de Paris...
En quelques chiffres c’est...
“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?
Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de Paris
L’investissement d’Anthony se trouve dans le 18ème arrondissement de Paris. Le 18ème arrondissement de Paris est l’un des 20 arrondissements de la ville, situé dans le nord de la capitale française. Il est réputé pour sa diversité culturelle, ses quartiers emblématiques et son ambiance vivante.
Transports: Métro
À pieds : 5 min
Commerces
À pieds : 10 min
Éducation: Lycée professionnel
À pieds : 11 min
Santé: Pharmacie
À pieds : 15 min
L'investissement d'Anthony en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Studio meublé
Surface
24 m²
Nombre de pièces
T1
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE
Classé E
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1988
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
204 382€
LOYERS ANNUELS
11 064€
168 500€
Prix
d'achat
13 312€
Frais de
notaire
8 670€
Frais
Immveo
8 000€
Frais de
rénovation
3 500€
Coût du
mobilier
1 700€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
16 000€ |
188 382€ |
25 ans |
1,3% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
90€/mois |
53€/mois |
5€/mois |
317€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
9,85% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/mois) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5,83% |
4,09% |
2 292€ |
- 36€
|
69% |
9,85% |
105 900€
|