L'investissement de Manon à Orléans
112 809€
6 732€
10,78%
*calculée sur 15ans
Camille vous livre ses retours
sur la ville d'Orléans...
En quelques chiffres c’est...
+ de 116 500 habitants
≈ 64% de la population est locataire
important centre économique
“Orléans progresse tous les ans et son image auprès des étudiants s’améliore avec la diversifié qu’offre la ville telle que les universités d’ingénieur, de commerce, d’art ou encore informatique. Les universités se remplissent de plus en plus.”
Une pépite dénichée dans le quartier
d'Orléans
L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.
Transports: Bus
À pieds : 85min
Commerces
À pieds : 9 min
Éducation: IUT d’Orléans
À pieds : 11 min
Santé: Pharmacie
À pieds : 10 min
L'investissement de Manon en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
2 pièces meublées
Surface
28 m²
Nombre de pièces
T2
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE
Classé E
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
Bon état
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1988
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
112 809€
LOYERS ANNUELS
6 732€
81 000€
Prix
d'achat
6 399€
Frais de
notaire
9 210€
Frais
Immveo
12 000€
Frais de
rénovation
2 000€
Coût du
mobilier
1 500€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
12 000€ |
100 809€ |
25 ans |
1,1% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
102€/mois |
16€/mois |
8€/mois |
375€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
10,78% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/an) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6,78% |
4,34% |
2 124€ |
240€
|
56% |
10,78% |
55 800€
|