L'investissement de Magalie dans la Banlieue Sud Parisienne
220 330€
10 908€
9,97%
*calculée sur 15ans
Gianni vous livre ses retours
sur la banlieue sud Parisienne...
En quelques chiffres c’est...
“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?
Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de la banlieue sud Parisienne
L’investissement de Magalie se trouve la banlieue sud Parisienne. Elle est caractérisée par sa proximité avec la capitale française et est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro, le RER (Réseau Express Régional) et les bus, permettant aux résidents de se déplacer facilement vers Paris et d’autres régions d’Île-de-France.
Transports: Bus
À pieds : 10 min
Commerces
À pieds : 5 min
Éducation: Ecole maternelle
À pieds : 11 min
Santé: Hôpital
À pieds : 10 min
L'investissement de Magalie en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
2 pièces
Surface
36 m²
Nombre de pièces
T2
État général
Neuf
Type de location
Location non meublée
DPE
Classé D
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1983
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
220 330€
LOYERS ANNUELS
10 908€
175
000€
Prix
d'achat
13 825€
Frais de
notaire
9 805€
Frais
Immveo
19 000€
Frais de
rénovation
0€
Coût du
mobilier
2 000€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
23 000€ |
197 330€ |
25 ans |
1,2% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
74€/mois |
39€/mois |
8€/mois |
474€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
9,97% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/mois) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5,25% |
4,10% |
1 824€ |
- 9€
|
47% |
9,97% |
116 400€
|