Une ville idéalement située dans le
Nord-Ouest de la France

Rouen, capitale de la Normandie depuis le Xème siècle, se situe dans le Nord-Ouest de la France, à environ 130 kilomètres de Paris. Il faut compter deux en train de la gare Saint-Lazare pour joindre le centre-ville de Rouen. La ville normande se trouve également à moins d'une centaine de kilomètres de la côte Normande, et de ses célèbres villages portuaires de Deauville, Trouville, Honfleur et Cabourg.

Capitale administrative et centre économique
de la région Normandie

Rouen, ou "la ville aux cent clochers", est un véritable pôle culturel et sportif, mais aussi économique et commercial. Elle profite d'une situation géographique avantageuse depuis le Moyen-Âge. Rouen est effectivement lovée au cœur d'un des nombreux méandres de la Seine, sur la route de l'estuaire du Havre. Ainsi, Rouen est la sixième métropole de France et la deuxième ville du Grand Ouest. Rouen accueille également les sièges d'importantes entreprises privées et publiques, telles que la Matmut et l'Urssaf. De plus, tous les quatre à six ans, Rouen reçoit un évènement sportif majeur dans le monde de la voile, l'Armada. L'Armada est un important rassemblement de grands voiliers organisé sur les quais de Seine. Il attire de nombreux touristes, mais aussi les professionnels du monde de la voile. Cette ville normande doit également son dynamisme économique et commercial à la position avantageuse de son port. Le Grand Port de Rouen est en effet niché dans les méandres de la Seine. Cette situation géographique stratégique lui permet ainsi de commercer avec le reste de l'Europe par voies fluviales et maritimes. Elle en fait par ailleurs le premier port céréalier d'Europe de l'Ouest.

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L’avis de notre Experte Camille

Rouen et sa métropole multiplient les initiatives pour attirer de plus en plus d’étudiants et ainsi créer une très bonne ambiance. Avec une fac de droit à l’ouest et une fac de médecine à l’est, c'est un centre-ville très convoité. Il y a aussi beaucoup de petites surfaces ultra rentable.
Camille
Expert en investissement
depuis 3 ans

La capitale normande, une ville idéale pour investir en locatif

La longue histoire de cette ville normande est le témoin privilégié de son empreinte historique, culturelle et économique. Elle en fait aujourd’hui une ville idéale pour vivre et investir !
Les récents investissements de l’Europe dans le centre-ville de Rouen placent par ailleurs la ville dans une dynamique de développement et de modernisation. Sur la Rive Gauche, un écoquartier est notamment en construction.

Investir en locatif à Rouen : les chiffres clés avec Immveo

Le prix du mètre carré dans la capitale normande est aujourd’hui de 2 984€ le mètre carré. Il a gagné 2,1% en un an, signe de l’attractivité constante de la ville. Un logement se vend en moyenne en 61 jours.
Les quatre cinquièmes des logements à Rouen sont des appartements et un peu moins des deux tiers des habitants sont locataires, dont une grande partie d’étudiants. Le nombre de mètres carrés moyen pour un logement à Rouen se situe autour de x, pour environ x pièces en moyenne. Envie d’investir en locatif à Rouen, « la ville aux mille clochers carillonnant dans l’air », comme l’écrivait Victor Hugo ? Contactez Immvéo pour échanger sur votre projet avec un expert de l’investissement locatif !

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Rouen, une métropole universitaire et culturelle

La capitale normande est également une ville universitaire dynamique. Elle peut notamment compter sur l'attractivité de ses facultés de Médecine et de Droit. Le prestige de la ville de Rouen remonte au Moyen-Âge, comme peuvent l'attester les nombreux monuments historiques et gothiques du centre-ville, dont l'illustre Cathédrale de Rouen et le Gros Horloge. Ce magnifique patrimoine architectural et historique fait de Rouen une capitale culturelle centrale en France. Elle attire également de nombreux touristes étrangers. La capitale normande est aussi la ville de naissance d'illustres auteurs français : Flaubert, Corneille, André Gide...

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