Pourquoi investir dans l'immobilier en étant jeune ?

Jean-Baptiste

Vous avez terminé vos études, votre premier salaire est dans la poche, vous pensez plutôt à profiter de votre nouvelle vie de jeune actif que d’acheter un appartement pour le louer. En effet, lorsqu’on a 25 ans, on se dit souvent qu’on est trop jeune pour être propriétaire et qu’on y réfléchira quand on aura 40 ans. Et pourtant, investir tôt représente bien des avantages. 

Si vous songez à investir, nous serions heureux de discuter ensemble de vos projets.

Pourquoi acheter un appartement pour le louer quand on vient de signer pour son premier CDI ? 

S’assurer des revenus complémentaires pour mener un projet personnel ou professionnel

Vous avez toujours rêvé de prendre un congé sabbatique pour faire le tour du monde en sac à dos, mais vous n’avez encore les moyens  ? Et bien, acheter un appartement pour le louer, en s’assurant un rendement brut à 7%, peut vous assurer de bénéficier d’un cash-flow positif, c’est-à-dire un complément de revenu en plus sur votre compte en banque tous les mois, même après avoir remboursé votre crédit immobilier. De quoi pouvoir épargner pour faire de votre rêve une réalité  ! 

Construire votre patrimoine plus vite

Si vous achetez à 25 ans et que vous empruntez pour 20 ans, vous aurez fini de rembourser votre prêt à 45 ans. Pendant ces 20 ans, vous aurez remboursé votre prêt immobilier tout en touchant un complément de revenu. Et une fois le prêt remboursé, vous n’aurez que du bénéfice, puisque les loyers représentent uniquement du cash-flow positif. A l’aube de la cinquantaine, vous êtes donc garanti de posséder un patrimoine et même de le faire prospérer en revendant votre bien pour en racheter plusieurs et ainsi obtenir des loyers plus importants ou pour profiter tout simplement. 

En effet, l’investissement immobilier locatif est un placement fiable et rentable qui vous apporte à terme un revenu complémentaire. Cerise sur le gâteau, s’il prend de la valeur, vous bénéficierez d’une plus-value à la revente.

Vous l’aurez donc compris, en réalisant ce genre d’opération, vous bénéficierez de tous les effets de levier de votre investissement. Acheter un bien immobilier est votre premier pas dans la construction d’un patrimoine plus large. 

Faire fructifier votre épargne

L’investissement immobilier est l’un des placements les plus rentables. En effet, les autres supports d’investissement les plus utilisés par les Français proposent des rendements nettement inférieurs. Le livret A est à 0,5% et l’assurance vie est en moyenne à 2,5%. Un investissement immobilier réussi peut, quant à lui, aller jusqu’à 10%.  

En effet, lors d’un investissement locatif immobilier, le fait d’emprunter de l’argent à la banque vous permet de mettre en jeu ce qu’on appelle l’effet de levier bancaire. Par exemple, lorsque vous apportez  une somme  lors d’un achat d’investissement immobilier,  la banque vous finance  10 à  20 fois plus que votre apport. Le rendement que vous obtenez  n’est  donc pas uniquement sur l’apport que vous avez investi  mais bel et bien sur votre apport plus le montant financé  par la banque. Si vous analysez le rendement de la somme que vous avez investi personnellement dans un projet immobilier, votre rentabilité peut avoisiner les 40%, c’est difficile à croire mais c’est vrai  ! 

Pour comprendre ce mécanisme, faisons le parallèle avec  l’assurance vie. C’est le même principe que si vous mettiez 10 000€ sur votre contrat et que l’établissement en ajoutait 100 000€. La rémunération du contrat serait alors calculée sur  un capital de 110 000€ et non de 10 000€  !

Ça fait réfléchir, non ?! Alors, chez Immveo, nous vous recommandons vivement d’investir dans l’immobilier jeune. Si vous souhaitez être accompagné dans votre démarche d’investissement, nous sommes là pour vous aider. 

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