210 911€
19 163€
10%
Rennes, la capitale bretonne, est une ville idéale pour investir en locatif grâce à son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel. La demande locative soutenue, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs, offre des perspectives intéressantes en termes de rentabilité. Géographiquement bien située, Rennes est stratégiquement connectée à la côte Atlantique et à Paris grâce à la LGV, renforçant son attractivité en tant que pôle économique régional. Avec des rendements allant de 4,8 % à 7,5 %, la ville offre une véritable opportunité d’investissement immobilier.
“Rennes est une ville étudiante depuis des décennies avec plus de 70 000 étudiants répartis dans toutes les facultés. Elle est classée 3ème sur le podium des villes préférées des étudiants et à une demande de logement très forte. Un investissement bien placé et rénové trouve donc preneur sans aucune difficulté pour plusieurs années consécutives.”
Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants
Centre-ville
À pied : 2 min
Commerces de proximité
À pied : 2 min
Université
À pied : 15 min
Gare
En tram : 10 min
Emplacement idéal pour de la location courte durée
Charme de l’ancien (Parquet, moulures, cheminée, belle HSP)
Lumineux avec vue dégagée
Type de bien
Appartement
Surface
35 m²
Nombre de pièces
T1
État général
Travaux de rénovation
Type de location
Location courte durée
DPE
G
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
–
Travaux
de rénovation énergétique (isolation des murs par l’intérieur, changement des fenêtres et radiateurs)
Peintures et salle d’eau
Nuitée
charges comprises : 75€
Charges mensuelles : 153€
Rénovation énergétique et mobilier coup de cœur